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immobilie1-ID: 31352069 | Anbieter-ID: 24-272-CS
Charaktervolle Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle und außergewöhnlichem Flair
570.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
940 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stiegelenweg 14 in Staufen verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem liebevoll gestalteten Garten und individuell gestalteten Innenräumen bietet diese...
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Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stiegelenweg 14 in Staufen verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem liebevoll gestalteten Garten und individuell gestalteten Innenräumen bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Wohnideen. Perfekt für alle, die eine besondere Atmosphäre und Ruhe schätzen.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2–3 Personen, die Wert auf individuelles, naturnahes Wohnen legen. Das kleine 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979 unterstreicht die ruhige und private Wohnsituation.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2–3 Personen, die Wert auf individuelles, naturnahes Wohnen legen. Das kleine 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979 unterstreicht die ruhige und private Wohnsituation.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stiegelenweg 14 in Staufen verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem liebevoll gestalteten Garten und individuell gestalteten Innenräumen bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Wohnideen. Perfekt für alle, die eine besondere Atmosphäre und Ruhe schätzen.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2–3 Personen, die Wert auf individuelles, naturnahes Wohnen legen. Das kleine 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979 unterstreicht die ruhige und private Wohnsituation.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2–3 Personen, die Wert auf individuelles, naturnahes Wohnen legen. Das kleine 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1979 unterstreicht die ruhige und private Wohnsituation.
Kosten
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Kaufpreis570.000 €
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Hausgeld pro Monat1.010 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)940 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10,6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)220 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
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* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
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* Tageslichtbad mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
* zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* großer Kellerraum
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
* zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* großer Kellerraum
* Tageslichtbad mit Fenster
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
* zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* großer Kellerraum
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Geschlossene Einbauküche
* praktischer Abstellraum
* Parkett und Fliesenböden
* großzügige Süd-West Terrasse
* separater Wintergarten
* Sondernutzungsrecht des Gartens
* große massive Garage
* zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* großer Kellerraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen... mehr lesen
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen... mehr lesen
Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur rund 9 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 600 m, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 500 m entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur rund 9 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 600 m, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 500 m entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.
Staufen im Breisgau ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur rund 9 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 600 m, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 500 m entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt lediglich rd. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur rund 9 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 m entfernt, die nächstgelegene Grundschule erreicht man nach 600 m, und das nahe gelegene Gymnasium ist lediglich 500 m entfernt. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was kurze und bequeme Schulwege für alle Altersgruppen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums und Bildungseinrichtungen.
79219 Staufen im Breisgau · Staufen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1979 hat seinen ganz eigenen Charakter und bietet durch seinen ursprünglichen Zustand eine hervorragende Basis, um energetisch modernisiert zu werden. Mit einer Sanierung können Sie nicht nur von einem gesteigerten...
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Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1979 hat seinen ganz eigenen Charakter und bietet durch seinen ursprünglichen Zustand eine hervorragende Basis, um energetisch modernisiert zu werden. Mit einer Sanierung können Sie nicht nur von einem gesteigerten Wohnkomfort profitieren, sondern auch langfristig Energiekosten einsparen und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen viel Spielraum, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in Absprache mit den beiden anderen Eigentümern zu verwirklichen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an unter 0761-21444602.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
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Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1979 hat seinen ganz eigenen Charakter und bietet durch seinen ursprünglichen Zustand eine hervorragende Basis, um energetisch modernisiert zu werden. Mit einer Sanierung können Sie nicht nur von einem gesteigerten Wohnkomfort profitieren, sondern auch langfristig Energiekosten einsparen und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen viel Spielraum, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in Absprache mit den beiden anderen Eigentümern zu verwirklichen.
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Ansprechpartner
Firma Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
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