immobilie1-ID: 30999863 | Anbieter-ID: HE-2024-247
Ihr neues Zuhause in Staufen! Helle 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
350.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Helmut Engler* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
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Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Helmut Engler* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: im 1.OG, 4-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Staufen befindet sich diese Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 105 m² große Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat 2 Balkone, 1x von der Küche aus und einmal vom Schlaf und Wohnzimmer aus.
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: im 1.OG, 4-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Staufen befindet sich diese Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 105 m² große Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat 2 Balkone, 1x von der Küche aus und einmal vom Schlaf und Wohnzimmer aus.
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Helmut Engler* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: im 1.OG, 4-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Staufen befindet sich diese Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 105 m² große Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat 2 Balkone, 1x von der Küche aus und einmal vom Schlaf und Wohnzimmer aus.
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: im 1.OG, 4-Zi-Wohnung mit 2 Terrassen und 1 Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Staufen befindet sich diese Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 105 m² große Wohnung im 1. OG. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat 2 Balkone, 1x von der Küche aus und einmal vom Schlaf und Wohnzimmer aus.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis21.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Staufen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes... mehr lesen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes... mehr lesen
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Staufen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: Einbauküche 2023 erneuert
- BÖDEN: Parkett, außer Küche, Bad + WC sind gefliest
- HEIZUNG: ÖL-Zentralheizung
-STELLPLATZ: 1 Stellplatz
IHR TOP-VORTEIL! => Stellplatz und neue Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
- ABSTELLRAUM: Fahrrad -und Wäscheraum
- KELLER: Ja
- Baujahr: 1972
- WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² (entspricht ca. 3.333,00,- Euro/m² Wohnfläch
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: Einbauküche 2023 erneuert
- BÖDEN: Parkett, außer Küche, Bad + WC sind gefliest
- HEIZUNG: ÖL-Zentralheizung
-STELLPLATZ: 1 Stellplatz
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- ABSTELLRAUM: Fahrrad -und Wäscheraum
- KELLER: Ja
- Baujahr: 1972
- WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² (entspricht ca. 3.333,00,- Euro/m² Wohnfläch
- LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Staufen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: Einbauküche 2023 erneuert
- BÖDEN: Parkett, außer Küche, Bad + WC sind gefliest
- HEIZUNG: ÖL-Zentralheizung
-STELLPLATZ: 1 Stellplatz
IHR TOP-VORTEIL! => Stellplatz und neue Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
- ABSTELLRAUM: Fahrrad -und Wäscheraum
- KELLER: Ja
- Baujahr: 1972
- WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² (entspricht ca. 3.333,00,- Euro/m² Wohnfläch
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung oder Vermietung Kapitalanlage
- BAD: mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC
- KÜCHE: Einbauküche 2023 erneuert
- BÖDEN: Parkett, außer Küche, Bad + WC sind gefliest
- HEIZUNG: ÖL-Zentralheizung
-STELLPLATZ: 1 Stellplatz
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- ABSTELLRAUM: Fahrrad -und Wäscheraum
- KELLER: Ja
- Baujahr: 1972
- WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² (entspricht ca. 3.333,00,- Euro/m² Wohnfläch
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Keller
Lage
Die historische Stadt Staufen, mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt und ca. 8.300 Einwohner, liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Schwarzwalds umgeben von Weinbergen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut,...
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Die historische Stadt Staufen, mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt und ca. 8.300 Einwohner, liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Schwarzwalds umgeben von Weinbergen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut, 2 Bahnhaltestellen verbinden die Strecke ins Münstertal und Bad Krozingen. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 50 Minuten mit dem Auto an Flughafen Basel-Mulhouse. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Ortskern mit seinen vielseitigen Geschäften und Restaurants. Mehr erfahren Sie unter Wikipetia Staufen.
Die historische Stadt Staufen, mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt und ca. 8.300 Einwohner, liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße des Schwarzwalds umgeben von Weinbergen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut, 2 Bahnhaltestellen verbinden die Strecke ins Münstertal und Bad Krozingen. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 50 Minuten mit dem Auto an Flughafen Basel-Mulhouse. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Ortskern mit seinen vielseitigen Geschäften und Restaurants. Mehr erfahren Sie unter Wikipetia Staufen.
79219 Staufen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Alle Informationen wurden vom Makler... mehr lesen
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ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
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Ansprechpartner
Herr Helmut Engler
RE/MAX Best Team
Basler Straße 115,
79115 Freiburg
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Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07633/ 92640
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
helmut.engler@remax.de
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