immobilie1-ID: 31278599 | Anbieter-ID: 150-00488
Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung
299.000 €
Kaufpreis
78,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend und auf höchstem Niveau renoviert, um den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer effizienten...
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Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend und auf höchstem Niveau renoviert, um den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer effizienten Nahwärmeversorgung bietet sie nicht nur ein nachhaltiges Heizkonzept, sondern auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung beeindruckt durch einen gut durchdachten Grundriss, der helle und großzügige Räume schafft. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass eine moderne und stilvolle Atmosphäre entsteht.
Highlights der Wohnung:
Nahwärme als umweltfreundliche Heizart
Baujahr 1971, top renoviert
Helle und großzügige Räume
Hochwertige Materialien und modernes Design
Die Wohnung beeindruckt durch einen gut durchdachten Grundriss, der helle und großzügige Räume schafft. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass eine moderne und stilvolle Atmosphäre entsteht.
Highlights der Wohnung:
Nahwärme als umweltfreundliche Heizart
Baujahr 1971, top renoviert
Helle und großzügige Räume
Hochwertige Materialien und modernes Design
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend und auf höchstem Niveau renoviert, um den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer effizienten Nahwärmeversorgung bietet sie nicht nur ein nachhaltiges Heizkonzept, sondern auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung beeindruckt durch einen gut durchdachten Grundriss, der helle und großzügige Räume schafft. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass eine moderne und stilvolle Atmosphäre entsteht.
Highlights der Wohnung:
Nahwärme als umweltfreundliche Heizart
Baujahr 1971, top renoviert
Helle und großzügige Räume
Hochwertige Materialien und modernes Design
Die Wohnung beeindruckt durch einen gut durchdachten Grundriss, der helle und großzügige Räume schafft. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass eine moderne und stilvolle Atmosphäre entsteht.
Highlights der Wohnung:
Nahwärme als umweltfreundliche Heizart
Baujahr 1971, top renoviert
Helle und großzügige Räume
Hochwertige Materialien und modernes Design
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,79 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis15.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
79219 Staufen im Breisgau
Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Staufen im Breisgau, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes und am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, ihre... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Staufen im Breisgau, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes und am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, ihre... mehr lesen
79219 Staufen im Breisgau
Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Staufen im Breisgau, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes und am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, ihre historischen Weinbaugebiete und die Nähe zu den Metropolen Freiburg und Basel aus, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.
Historisches Flair und malerische Umgebung
Staufen im Breisgau ist eine Stadt mit historischem Charme, bekannt für ihre verwinkelten Gassen, den Marktplatz und die malerische Burgruine Staufen, die hoch über der Stadt thront. Die Altstadt, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem regen kulturellen Leben, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein.
Verkehrsanbindung
Die Stadt ist bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Staufen liegt in der Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Freiburg im Breisgau und Bad Krozingen. Über die nahegelegene B3 und B31 sind sowohl die A5 als auch die A81 bequem erreichbar, was Staufen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bieten internationale Anbindungen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und den Ausläufern des Schwarzwaldes, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung und bieten Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Besonders beliebt sind Ausflüge in den nahegelegenen Kurort Bad Krozingen mit seinen Thermen sowie in das benachbarte Münstertal, das als Tor zum Hochschwarzwald gilt.
Infrastruktur und Bildung
Staufen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in der Stadt selbst als auch in den benachbarten Gemeinden. Kulturell und sportlich interessierte Bewohner profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Konzerten und Veranstaltungen in der Region.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Staufen im Breisgau vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus der idyllischen Umgebung, den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zu Städten wie Freiburg und Basel macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Staufen im Breisgau, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes und am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, ihre historischen Weinbaugebiete und die Nähe zu den Metropolen Freiburg und Basel aus, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.
Historisches Flair und malerische Umgebung
Staufen im Breisgau ist eine Stadt mit historischem Charme, bekannt für ihre verwinkelten Gassen, den Marktplatz und die malerische Burgruine Staufen, die hoch über der Stadt thront. Die Altstadt, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem regen kulturellen Leben, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein.
Verkehrsanbindung
Die Stadt ist bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Staufen liegt in der Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Freiburg im Breisgau und Bad Krozingen. Über die nahegelegene B3 und B31 sind sowohl die A5 als auch die A81 bequem erreichbar, was Staufen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bieten internationale Anbindungen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und den Ausläufern des Schwarzwaldes, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung und bieten Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Besonders beliebt sind Ausflüge in den nahegelegenen Kurort Bad Krozingen mit seinen Thermen sowie in das benachbarte Münstertal, das als Tor zum Hochschwarzwald gilt.
Infrastruktur und Bildung
Staufen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in der Stadt selbst als auch in den benachbarten Gemeinden. Kulturell und sportlich interessierte Bewohner profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Konzerten und Veranstaltungen in der Region.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Staufen im Breisgau vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus der idyllischen Umgebung, den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zu Städten wie Freiburg und Basel macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
79219 Staufen im Breisgau
Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Staufen im Breisgau, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes und am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region zeichnet sich durch ihr mildes Klima, ihre historischen Weinbaugebiete und die Nähe zu den Metropolen Freiburg und Basel aus, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.
Historisches Flair und malerische Umgebung
Staufen im Breisgau ist eine Stadt mit historischem Charme, bekannt für ihre verwinkelten Gassen, den Marktplatz und die malerische Burgruine Staufen, die hoch über der Stadt thront. Die Altstadt, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem regen kulturellen Leben, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein.
Verkehrsanbindung
Die Stadt ist bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Staufen liegt in der Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Freiburg im Breisgau und Bad Krozingen. Über die nahegelegene B3 und B31 sind sowohl die A5 als auch die A81 bequem erreichbar, was Staufen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bieten internationale Anbindungen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und den Ausläufern des Schwarzwaldes, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung und bieten Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Besonders beliebt sind Ausflüge in den nahegelegenen Kurort Bad Krozingen mit seinen Thermen sowie in das benachbarte Münstertal, das als Tor zum Hochschwarzwald gilt.
Infrastruktur und Bildung
Staufen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in der Stadt selbst als auch in den benachbarten Gemeinden. Kulturell und sportlich interessierte Bewohner profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Konzerten und Veranstaltungen in der Region.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Staufen im Breisgau vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus der idyllischen Umgebung, den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zu Städten wie Freiburg und Basel macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
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Historisches Flair und malerische Umgebung
Staufen im Breisgau ist eine Stadt mit historischem Charme, bekannt für ihre verwinkelten Gassen, den Marktplatz und die malerische Burgruine Staufen, die hoch über der Stadt thront. Die Altstadt, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem regen kulturellen Leben, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein.
Verkehrsanbindung
Die Stadt ist bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Staufen liegt in der Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Freiburg im Breisgau und Bad Krozingen. Über die nahegelegene B3 und B31 sind sowohl die A5 als auch die A81 bequem erreichbar, was Staufen zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bieten internationale Anbindungen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten
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Infrastruktur und Bildung
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Lebensqualität auf höchstem Niveau
Staufen im Breisgau vereint auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus der idyllischen Umgebung, den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zu Städten wie Freiburg und Basel macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
79219 Staufen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
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