immobilie1-ID: 31571751 | Anbieter-ID: MS_250317
Mit Aussicht zum Erfolg.
2.475 €
Miete zzgl. NK
198 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen... mehr lesen
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen... mehr lesen
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.475 €
-
Kautionshinweis7725
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)198 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)198 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme7,9
-
Ernergiekennwert Wärme89,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis23.02.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile,... mehr lesen
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile,... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler.
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten... mehr lesen
Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler.
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.
Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler.
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.
Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.
Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.
Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.
Schallstadt Freiburg-Süd, Markgräflerland - Schallstadt Deutschland (79227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
+49 761 2023226-0
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Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
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0761 20232260
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