NEU
immobilie1-ID: 31430255 | Anbieter-ID: 25 022 004
Smarte Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick - Bezugsfertig zum 01.03.2025 - Provisionsfrei
575.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen am Fuße der malerischen Rebhänge von Vogtsburg-Bickensohl. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne, bauökologische Doppelhaushälften mit beeindruckendem Ausblick und höchsten Standards. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume...
mehr lesen
Willkommen am Fuße der malerischen Rebhänge von Vogtsburg-Bickensohl. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne, bauökologische Doppelhaushälften mit beeindruckendem Ausblick und höchsten Standards. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen plus Keller und bieten großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Zum Verkauf steht das Haus 1. Es bietet Ihnen u. a. Folgendes:
- Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse
- Wellness-Bad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie Tageslicht
- Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung)
- Eichenholzparkett, Sitzfenster und Hebe-Schiebefenster
- direkte Anbindung von Keller, Garage und Carport – ideal für modernen Komfort
Die naturnahe Lage in diesem charmanten Winzerdorf kombiniert Ruhe, Erholung und eine umweltfreundliche Bauweise (KfW-40-Standard). Zudem ist eine Vorrüstung für eine Ladestation für ein E-Auto vorhanden – perfekt für Ihre nachhaltige Zukunft.
Provisionsfrei und bezugsfertig ab 01.03.2025! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht das Haus 1. Es bietet Ihnen u. a. Folgendes:
- Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse
- Wellness-Bad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie Tageslicht
- Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung)
- Eichenholzparkett, Sitzfenster und Hebe-Schiebefenster
- direkte Anbindung von Keller, Garage und Carport – ideal für modernen Komfort
Die naturnahe Lage in diesem charmanten Winzerdorf kombiniert Ruhe, Erholung und eine umweltfreundliche Bauweise (KfW-40-Standard). Zudem ist eine Vorrüstung für eine Ladestation für ein E-Auto vorhanden – perfekt für Ihre nachhaltige Zukunft.
Provisionsfrei und bezugsfertig ab 01.03.2025! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen am Fuße der malerischen Rebhänge von Vogtsburg-Bickensohl. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne, bauökologische Doppelhaushälften mit beeindruckendem Ausblick und höchsten Standards. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen plus Keller und bieten großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Zum Verkauf steht das Haus 1. Es bietet Ihnen u. a. Folgendes:
- Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse
- Wellness-Bad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie Tageslicht
- Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung)
- Eichenholzparkett, Sitzfenster und Hebe-Schiebefenster
- direkte Anbindung von Keller, Garage und Carport – ideal für modernen Komfort
Die naturnahe Lage in diesem charmanten Winzerdorf kombiniert Ruhe, Erholung und eine umweltfreundliche Bauweise (KfW-40-Standard). Zudem ist eine Vorrüstung für eine Ladestation für ein E-Auto vorhanden – perfekt für Ihre nachhaltige Zukunft.
Provisionsfrei und bezugsfertig ab 01.03.2025! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht das Haus 1. Es bietet Ihnen u. a. Folgendes:
- Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Geschosse
- Wellness-Bad mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten sowie Tageslicht
- Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung)
- Eichenholzparkett, Sitzfenster und Hebe-Schiebefenster
- direkte Anbindung von Keller, Garage und Carport – ideal für modernen Komfort
Die naturnahe Lage in diesem charmanten Winzerdorf kombiniert Ruhe, Erholung und eine umweltfreundliche Bauweise (KfW-40-Standard). Zudem ist eine Vorrüstung für eine Ladestation für ein E-Auto vorhanden – perfekt für Ihre nachhaltige Zukunft.
Provisionsfrei und bezugsfertig ab 01.03.2025! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eiche Echtholzparkett
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller... mehr lesen
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller... mehr lesen
- Eiche Echtholzparkett
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller in Massivausführung und gedämmt
- Smart Home Ausstattung von Loxone
- Audio-Video-Zutrittskontrolle
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller in Massivausführung und gedämmt
- Smart Home Ausstattung von Loxone
- Audio-Video-Zutrittskontrolle
- Eiche Echtholzparkett
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller in Massivausführung und gedämmt
- Smart Home Ausstattung von Loxone
- Audio-Video-Zutrittskontrolle
- Holz-Alufenster mit Hebe-Schiebeelementen
- gemütliches Sitzfenster
- Bad mit Villeroy & Boch Ausstattung und formschönen Fliesen
- Wärmepumpe / PV Anlage
- Carport inkl. Vorrichtung für E-PKW Ladestation
- hochwertiger Keller in Massivausführung und gedämmt
- Smart Home Ausstattung von Loxone
- Audio-Video-Zutrittskontrolle
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Vogtsburg-Bickensohl, eingebettet in die sanften Hügel des Kaiserstuhls, ist ein malerischer Winzerort, der Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Rebhängen und einer idyllischen Landschaft bietet...
mehr lesen
Vogtsburg-Bickensohl, eingebettet in die sanften Hügel des Kaiserstuhls, ist ein malerischer Winzerort, der Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Rebhängen und einer idyllischen Landschaft bietet dieser charmante Ort nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch ein wohltuendes Lebensumfeld, das von der Weintradition und regionalem Charakter geprägt ist.
Standortvorteile, die begeistern:
Naturnähe: Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die artenreiche Flora und Fauna machen den Kaiserstuhl zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Kulinarik und Kultur: Genießen Sie ausgezeichnete Weine und regionale Spezialitäten in den gemütlichen Straußwirtschaften und Restaurants vor Ort. Die enge Verbindung zur Weintradition verleiht Bickensohl eine besondere Identität.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Vogtsburg verkehrstechnisch bestens angebunden. Freiburg im Breisgau erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die A5 bietet Anschluss an überregionale Ziele. Das Elsass in Frankreich ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Familienfreundlichkeit: Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, ist Vogtsburg ein idealer Wohnort für Familien.
Nachhaltiges Wohnen: Die Region profitiert von einem angenehmen Klima, das als eines der wärmsten Deutschlands gilt, und fördert durch Projekte wie erneuerbare Energien ein zukunftsorientiertes Lebenskonzept.
Bickensohl verbindet Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Standortvorteile, die begeistern:
Naturnähe: Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die artenreiche Flora und Fauna machen den Kaiserstuhl zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Kulinarik und Kultur: Genießen Sie ausgezeichnete Weine und regionale Spezialitäten in den gemütlichen Straußwirtschaften und Restaurants vor Ort. Die enge Verbindung zur Weintradition verleiht Bickensohl eine besondere Identität.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Vogtsburg verkehrstechnisch bestens angebunden. Freiburg im Breisgau erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die A5 bietet Anschluss an überregionale Ziele. Das Elsass in Frankreich ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Familienfreundlichkeit: Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, ist Vogtsburg ein idealer Wohnort für Familien.
Nachhaltiges Wohnen: Die Region profitiert von einem angenehmen Klima, das als eines der wärmsten Deutschlands gilt, und fördert durch Projekte wie erneuerbare Energien ein zukunftsorientiertes Lebenskonzept.
Bickensohl verbindet Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Vogtsburg-Bickensohl, eingebettet in die sanften Hügel des Kaiserstuhls, ist ein malerischer Winzerort, der Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Rebhängen und einer idyllischen Landschaft bietet dieser charmante Ort nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch ein wohltuendes Lebensumfeld, das von der Weintradition und regionalem Charakter geprägt ist.
Standortvorteile, die begeistern:
Naturnähe: Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die artenreiche Flora und Fauna machen den Kaiserstuhl zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Kulinarik und Kultur: Genießen Sie ausgezeichnete Weine und regionale Spezialitäten in den gemütlichen Straußwirtschaften und Restaurants vor Ort. Die enge Verbindung zur Weintradition verleiht Bickensohl eine besondere Identität.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Vogtsburg verkehrstechnisch bestens angebunden. Freiburg im Breisgau erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die A5 bietet Anschluss an überregionale Ziele. Das Elsass in Frankreich ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Familienfreundlichkeit: Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, ist Vogtsburg ein idealer Wohnort für Familien.
Nachhaltiges Wohnen: Die Region profitiert von einem angenehmen Klima, das als eines der wärmsten Deutschlands gilt, und fördert durch Projekte wie erneuerbare Energien ein zukunftsorientiertes Lebenskonzept.
Bickensohl verbindet Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Standortvorteile, die begeistern:
Naturnähe: Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die artenreiche Flora und Fauna machen den Kaiserstuhl zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Kulinarik und Kultur: Genießen Sie ausgezeichnete Weine und regionale Spezialitäten in den gemütlichen Straußwirtschaften und Restaurants vor Ort. Die enge Verbindung zur Weintradition verleiht Bickensohl eine besondere Identität.
Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Vogtsburg verkehrstechnisch bestens angebunden. Freiburg im Breisgau erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die A5 bietet Anschluss an überregionale Ziele. Das Elsass in Frankreich ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Familienfreundlichkeit: Mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, ist Vogtsburg ein idealer Wohnort für Familien.
Nachhaltiges Wohnen: Die Region profitiert von einem angenehmen Klima, das als eines der wärmsten Deutschlands gilt, und fördert durch Projekte wie erneuerbare Energien ein zukunftsorientiertes Lebenskonzept.
Bickensohl verbindet Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bickensohl · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Frau Johanna Stritt
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
79102 Freiburg im Breisgau
+49 761 - 21 16 71 90
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
79102 Freiburg im Breisgau
+49 (0)761 - 21 16 719 0
johanna.stritt@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail