immobilie1-ID: 31348255 | Anbieter-ID: 181#DjSlL5
Einzigartige Gelegenheit: Wohnhaus in Traumlage von Merzhausen
698.500 €
Kaufpreis
254,21 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen, eingebettet in absoluter Ruhe und Natur, steht dieses charmante Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftungsverwaltung – eine...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen, eingebettet in absoluter Ruhe und Natur, steht dieses charmante Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftungsverwaltung – eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Lage: Beste Wohnqualität in ruhiger Sackgasse
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für maximale Ruhe und Sicherheit sorgt. Nur vier Häuser weiter oben endet die Straße – ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Südausrichtung des Hauses garantiert Ihnen ganztägig Sonne und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Schauinsland. Diese einmalige Lage kombiniert Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur in direkter Nähe zu Freiburg.
Das Haus: Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte
Haus aus 1. Hand: Das Anwesen war bisher ausschließlich im Besitz einer Familie und wurde mit großer Sorgfalt gepflegt.
Dachsanierung 2015: Das Dach wurde komplett neu gedämmt und gedeckt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Wasserdruckerhöhungsanlage: Im Frühjahr 2023 wurde eine neue Anlage installiert, um den Wasserkomfort für alle Einheiten zu verbessern.
Individueller Zugang: Das Haus bietet als einziges in der Straße sowohl einen Zugang durch die Garage (via Innentreppe) als auch über eine separate Außentreppe.
Parkmöglichkeiten: Im Hanggeschoss ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus integriert. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein Vorteil in dieser exklusiven Wohngegend.
Vermietung: Attraktive Rendite für Kapitalanleger
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil, und die Zahlungen erfolgen seit Jahren pünktlich. Damit bietet das Objekt auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis. Details zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Erbpachtkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage telefonisch zur Verfügung.
Erbpacht: Günstig wohnen in Top-Lage
Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis der Stiftungsverwaltung. Die neuen Erbpachtkonditionen bei Abschluss eines Vertrags nach dem Kauf des Hauses liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Durch das Erbpachtmodell erwerben Sie diese Top-Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Einmalige Highlights auf einen Blick:
- Beste Lage: Ruhige Sackgasse, Südausrichtung, unverbaubarer Schauinslandblick
- Exklusiv: Haus aus 1. Hand, bisher im Besitz einer Familie
- Modernisiert: Neues Dach (2015), Wasserdruckerhöhungsanlage (2023)
- Individueller Zugang: Innen- und Außentreppe vorhanden
- Attraktive Rendite: Langjährige, stabile Mietverhältnisse
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus
Fazit: Traumhaus in Traumlage
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohnobjekt in einer der besten Lagen von Merzhausen zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der Blick auf den Schauinsland machen dieses Angebot einzigartig. Profitieren Sie von der Kombination aus Top-Lage, Erbpacht und einem Haus mit Charakter und Historie.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage: Beste Wohnqualität in ruhiger Sackgasse
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für maximale Ruhe und Sicherheit sorgt. Nur vier Häuser weiter oben endet die Straße – ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Südausrichtung des Hauses garantiert Ihnen ganztägig Sonne und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Schauinsland. Diese einmalige Lage kombiniert Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur in direkter Nähe zu Freiburg.
Das Haus: Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte
Haus aus 1. Hand: Das Anwesen war bisher ausschließlich im Besitz einer Familie und wurde mit großer Sorgfalt gepflegt.
Dachsanierung 2015: Das Dach wurde komplett neu gedämmt und gedeckt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Wasserdruckerhöhungsanlage: Im Frühjahr 2023 wurde eine neue Anlage installiert, um den Wasserkomfort für alle Einheiten zu verbessern.
Individueller Zugang: Das Haus bietet als einziges in der Straße sowohl einen Zugang durch die Garage (via Innentreppe) als auch über eine separate Außentreppe.
Parkmöglichkeiten: Im Hanggeschoss ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus integriert. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein Vorteil in dieser exklusiven Wohngegend.
Vermietung: Attraktive Rendite für Kapitalanleger
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil, und die Zahlungen erfolgen seit Jahren pünktlich. Damit bietet das Objekt auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis. Details zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Erbpachtkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage telefonisch zur Verfügung.
Erbpacht: Günstig wohnen in Top-Lage
Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis der Stiftungsverwaltung. Die neuen Erbpachtkonditionen bei Abschluss eines Vertrags nach dem Kauf des Hauses liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Durch das Erbpachtmodell erwerben Sie diese Top-Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Einmalige Highlights auf einen Blick:
- Beste Lage: Ruhige Sackgasse, Südausrichtung, unverbaubarer Schauinslandblick
- Exklusiv: Haus aus 1. Hand, bisher im Besitz einer Familie
- Modernisiert: Neues Dach (2015), Wasserdruckerhöhungsanlage (2023)
- Individueller Zugang: Innen- und Außentreppe vorhanden
- Attraktive Rendite: Langjährige, stabile Mietverhältnisse
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus
Fazit: Traumhaus in Traumlage
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohnobjekt in einer der besten Lagen von Merzhausen zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der Blick auf den Schauinsland machen dieses Angebot einzigartig. Profitieren Sie von der Kombination aus Top-Lage, Erbpacht und einem Haus mit Charakter und Historie.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen, eingebettet in absoluter Ruhe und Natur, steht dieses charmante Wohnhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stiftungsverwaltung – eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohneigentum zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Lage: Beste Wohnqualität in ruhiger Sackgasse
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für maximale Ruhe und Sicherheit sorgt. Nur vier Häuser weiter oben endet die Straße – ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Südausrichtung des Hauses garantiert Ihnen ganztägig Sonne und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Schauinsland. Diese einmalige Lage kombiniert Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur in direkter Nähe zu Freiburg.
Das Haus: Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte
Haus aus 1. Hand: Das Anwesen war bisher ausschließlich im Besitz einer Familie und wurde mit großer Sorgfalt gepflegt.
Dachsanierung 2015: Das Dach wurde komplett neu gedämmt und gedeckt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Wasserdruckerhöhungsanlage: Im Frühjahr 2023 wurde eine neue Anlage installiert, um den Wasserkomfort für alle Einheiten zu verbessern.
Individueller Zugang: Das Haus bietet als einziges in der Straße sowohl einen Zugang durch die Garage (via Innentreppe) als auch über eine separate Außentreppe.
Parkmöglichkeiten: Im Hanggeschoss ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus integriert. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein Vorteil in dieser exklusiven Wohngegend.
Vermietung: Attraktive Rendite für Kapitalanleger
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil, und die Zahlungen erfolgen seit Jahren pünktlich. Damit bietet das Objekt auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis. Details zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Erbpachtkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage telefonisch zur Verfügung.
Erbpacht: Günstig wohnen in Top-Lage
Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis der Stiftungsverwaltung. Die neuen Erbpachtkonditionen bei Abschluss eines Vertrags nach dem Kauf des Hauses liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Durch das Erbpachtmodell erwerben Sie diese Top-Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Einmalige Highlights auf einen Blick:
- Beste Lage: Ruhige Sackgasse, Südausrichtung, unverbaubarer Schauinslandblick
- Exklusiv: Haus aus 1. Hand, bisher im Besitz einer Familie
- Modernisiert: Neues Dach (2015), Wasserdruckerhöhungsanlage (2023)
- Individueller Zugang: Innen- und Außentreppe vorhanden
- Attraktive Rendite: Langjährige, stabile Mietverhältnisse
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus
Fazit: Traumhaus in Traumlage
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohnobjekt in einer der besten Lagen von Merzhausen zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der Blick auf den Schauinsland machen dieses Angebot einzigartig. Profitieren Sie von der Kombination aus Top-Lage, Erbpacht und einem Haus mit Charakter und Historie.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage: Beste Wohnqualität in ruhiger Sackgasse
Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für maximale Ruhe und Sicherheit sorgt. Nur vier Häuser weiter oben endet die Straße – ideale Bedingungen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Südausrichtung des Hauses garantiert Ihnen ganztägig Sonne und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Schauinsland. Diese einmalige Lage kombiniert Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur in direkter Nähe zu Freiburg.
Das Haus: Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte
Haus aus 1. Hand: Das Anwesen war bisher ausschließlich im Besitz einer Familie und wurde mit großer Sorgfalt gepflegt.
Dachsanierung 2015: Das Dach wurde komplett neu gedämmt und gedeckt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Wasserdruckerhöhungsanlage: Im Frühjahr 2023 wurde eine neue Anlage installiert, um den Wasserkomfort für alle Einheiten zu verbessern.
Individueller Zugang: Das Haus bietet als einziges in der Straße sowohl einen Zugang durch die Garage (via Innentreppe) als auch über eine separate Außentreppe.
Parkmöglichkeiten: Im Hanggeschoss ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus integriert. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein Vorteil in dieser exklusiven Wohngegend.
Vermietung: Attraktive Rendite für Kapitalanleger
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil, und die Zahlungen erfolgen seit Jahren pünktlich. Damit bietet das Objekt auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis. Details zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Erbpachtkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage telefonisch zur Verfügung.
Erbpacht: Günstig wohnen in Top-Lage
Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis der Stiftungsverwaltung. Die neuen Erbpachtkonditionen bei Abschluss eines Vertrags nach dem Kauf des Hauses liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Durch das Erbpachtmodell erwerben Sie diese Top-Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Einmalige Highlights auf einen Blick:
- Beste Lage: Ruhige Sackgasse, Südausrichtung, unverbaubarer Schauinslandblick
- Exklusiv: Haus aus 1. Hand, bisher im Besitz einer Familie
- Modernisiert: Neues Dach (2015), Wasserdruckerhöhungsanlage (2023)
- Individueller Zugang: Innen- und Außentreppe vorhanden
- Attraktive Rendite: Langjährige, stabile Mietverhältnisse
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus
Fazit: Traumhaus in Traumlage
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Wohnobjekt in einer der besten Lagen von Merzhausen zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der Blick auf den Schauinsland machen dieses Angebot einzigartig. Profitieren Sie von der Kombination aus Top-Lage, Erbpacht und einem Haus mit Charakter und Historie.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis698.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)254,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Nutzfläche (ca.)112,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Merzhausen, eine der gefragtesten Gemeinden im Breisgau, vereint idyllische Natur mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Freiburg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und am Fuße des Schönbergs gelegen, bietet...
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Merzhausen, eine der gefragtesten Gemeinden im Breisgau, vereint idyllische Natur mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Freiburg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und am Fuße des Schönbergs gelegen, bietet Merzhausen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Lage ist ideal für all jene, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Freiburg, mit seiner historischen Altstadt, renommierten Universität und kulturellen Vielfalt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Merzhausen sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das Zentrum Freiburgs ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Das Anwesen „Am Schönberg 8“ befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Diese exklusive Wohnlage bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur vier Häuser weiter endet die Straße, wodurch sie zu einem der ruhigsten Orte in Merzhausen wird. Die Südausrichtung des Hauses garantiert nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den Schauinsland – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem gepflegten und gehobenen Wohnumfeld.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was in dieser Lage ein geschätzter Vorteil ist. Für Naturliebhaber ist der Schönberg nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit der seltenen Möglichkeit, ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu erwerben, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität, Wohnkomfort und Erschwinglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden des Breisgaus.
Das Anwesen „Am Schönberg 8“ befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Diese exklusive Wohnlage bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur vier Häuser weiter endet die Straße, wodurch sie zu einem der ruhigsten Orte in Merzhausen wird. Die Südausrichtung des Hauses garantiert nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den Schauinsland – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem gepflegten und gehobenen Wohnumfeld.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was in dieser Lage ein geschätzter Vorteil ist. Für Naturliebhaber ist der Schönberg nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit der seltenen Möglichkeit, ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu erwerben, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität, Wohnkomfort und Erschwinglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden des Breisgaus.
Merzhausen, eine der gefragtesten Gemeinden im Breisgau, vereint idyllische Natur mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Freiburg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und am Fuße des Schönbergs gelegen, bietet Merzhausen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Lage ist ideal für all jene, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Freiburg, mit seiner historischen Altstadt, renommierten Universität und kulturellen Vielfalt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Merzhausen sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das Zentrum Freiburgs ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Das Anwesen „Am Schönberg 8“ befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Diese exklusive Wohnlage bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur vier Häuser weiter endet die Straße, wodurch sie zu einem der ruhigsten Orte in Merzhausen wird. Die Südausrichtung des Hauses garantiert nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den Schauinsland – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem gepflegten und gehobenen Wohnumfeld.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was in dieser Lage ein geschätzter Vorteil ist. Für Naturliebhaber ist der Schönberg nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit der seltenen Möglichkeit, ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu erwerben, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität, Wohnkomfort und Erschwinglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden des Breisgaus.
Das Anwesen „Am Schönberg 8“ befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Diese exklusive Wohnlage bietet Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur vier Häuser weiter endet die Straße, wodurch sie zu einem der ruhigsten Orte in Merzhausen wird. Die Südausrichtung des Hauses garantiert nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf den Schauinsland – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem gepflegten und gehobenen Wohnumfeld.
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was in dieser Lage ein geschätzter Vorteil ist. Für Naturliebhaber ist der Schönberg nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit der seltenen Möglichkeit, ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu erwerben, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Exklusivität, Wohnkomfort und Erschwinglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden des Breisgaus.
79249 Merzhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Heid
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Str. 73,
79110 Freiburg
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