immobilie1-ID: 31603613 | Anbieter-ID: 5971
Beziehbar ab August - Stilvolle Attikawohnung mit großer Dachterrasse und herrlichen Weitblicken
610.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Attikawohnung vereint urbanes Wohnen mit der Lebensqualität einer kleineren Gemeinde in der Nähe von Freiburg. Großzügige Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen gemeinsam mit der umlaufenden Dachterrasse...
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Diese exklusive Attikawohnung vereint urbanes Wohnen mit der Lebensqualität einer kleineren Gemeinde in der Nähe von Freiburg. Großzügige Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen gemeinsam mit der umlaufenden Dachterrasse beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Der elegante Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, die moderne Einbauküche und das stilvolle Tageslichtbad mit bodenebener Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner schafft Ordnung. Zusätzlich stehen eine Video-Gegensprechanlage, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein wunderschönes Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe harmonisch vereint. Die Wohnung wird zum 1. August 2025 frei.
Diese exklusive Attikawohnung vereint urbanes Wohnen mit der Lebensqualität einer kleineren Gemeinde in der Nähe von Freiburg. Großzügige Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen gemeinsam mit der umlaufenden Dachterrasse beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Der elegante Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, die moderne Einbauküche und das stilvolle Tageslichtbad mit bodenebener Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner schafft Ordnung. Zusätzlich stehen eine Video-Gegensprechanlage, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein wunderschönes Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe harmonisch vereint. Die Wohnung wird zum 1. August 2025 frei.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Kaufpreisfaktor35,55-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.160 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis29.08.2026
Ausstattung
- Attikageschoss
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten... mehr lesen
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten... mehr lesen
- Attikageschoss
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten Dielen
- Elektrische Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum für u.a. Waschmaschine & Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten Dielen
- Elektrische Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum für u.a. Waschmaschine & Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Attikageschoss
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten Dielen
- Elektrische Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum für u.a. Waschmaschine & Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten
- Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
- 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Schicker Parkettboden mit breiten Dielen
- Elektrische Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum für u.a. Waschmaschine & Trockner
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Nähe zu Freiburg verbindet städtisches Leben mit dem Charme einer kleineren Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Nähe zu Freiburg verbindet städtisches Leben mit dem Charme einer kleineren Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Nähe zu Freiburg verbindet städtisches Leben mit dem Charme einer kleineren Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Merzhausen Merzhausen Deutschland (79249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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