immobilie1-ID: 31571813 | Anbieter-ID: AS2d
Merzhausen: Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
295.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Parteien, in idyllischer und ruhiger Lage von Merzhausen. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Parteien, in idyllischer und ruhiger Lage von Merzhausen. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für eine komfortable und funktionale Nutzung.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für eine komfortable und funktionale Nutzung.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Parteien, in idyllischer und ruhiger Lage von Merzhausen. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für eine komfortable und funktionale Nutzung.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für eine komfortable und funktionale Nutzung.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²4.214,29 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachter Balkon und große Terrasse mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Überdachter Balkon und große Terrasse mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
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- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachter Balkon und große Terrasse mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
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- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Keller
Lage
Merzhausen ist eine charmante Gemeinde im südlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Ortschaft liegt am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem...
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Merzhausen ist eine charmante Gemeinde im südlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Ortschaft liegt am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu einer Großstadt. Merzhausen gehört zur beliebten Region des Freiburger Umlands und ist vor allem bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt.
Die Infrastruktur in Merzhausen ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Freiburg profitieren. Das Zentrum von Freiburg ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Dadurch sind sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Merzhausen direkt an das Freiburger Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Die ruhige Lage von Merzhausen, umgeben von Wäldern und Feldern, sorgt für eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Freien. Wander- und Radwege sind in direkter Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Freiburg, das mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Stadtleben bietet.
Die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in Merzhausen sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Darüber hinaus gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Merzhausen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung von Merzhausen ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Flughafen Basel-Mulhouse als auch die Städte in der Region rasch erreicht werden können. Der Ort ist zudem gut an das Freiburger Straßenbahnnetz angeschlossen, was für Pendler oder Menschen ohne eigenes Auto eine attraktive Option darstellt.
Die Infrastruktur in Merzhausen ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Freiburg profitieren. Das Zentrum von Freiburg ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Dadurch sind sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Merzhausen direkt an das Freiburger Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Die ruhige Lage von Merzhausen, umgeben von Wäldern und Feldern, sorgt für eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Freien. Wander- und Radwege sind in direkter Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Freiburg, das mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Stadtleben bietet.
Die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in Merzhausen sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Darüber hinaus gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Merzhausen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung von Merzhausen ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Flughafen Basel-Mulhouse als auch die Städte in der Region rasch erreicht werden können. Der Ort ist zudem gut an das Freiburger Straßenbahnnetz angeschlossen, was für Pendler oder Menschen ohne eigenes Auto eine attraktive Option darstellt.
Merzhausen ist eine charmante Gemeinde im südlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Ortschaft liegt am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu einer Großstadt. Merzhausen gehört zur beliebten Region des Freiburger Umlands und ist vor allem bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt.
Die Infrastruktur in Merzhausen ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Freiburg profitieren. Das Zentrum von Freiburg ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Dadurch sind sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Merzhausen direkt an das Freiburger Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Die ruhige Lage von Merzhausen, umgeben von Wäldern und Feldern, sorgt für eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Freien. Wander- und Radwege sind in direkter Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Freiburg, das mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Stadtleben bietet.
Die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in Merzhausen sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Darüber hinaus gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Merzhausen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung von Merzhausen ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Flughafen Basel-Mulhouse als auch die Städte in der Region rasch erreicht werden können. Der Ort ist zudem gut an das Freiburger Straßenbahnnetz angeschlossen, was für Pendler oder Menschen ohne eigenes Auto eine attraktive Option darstellt.
Die Infrastruktur in Merzhausen ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Freiburg profitieren. Das Zentrum von Freiburg ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Dadurch sind sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Merzhausen direkt an das Freiburger Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Die ruhige Lage von Merzhausen, umgeben von Wäldern und Feldern, sorgt für eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Freien. Wander- und Radwege sind in direkter Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Freiburg, das mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Stadtleben bietet.
Die Ansiedlung von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in Merzhausen sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Darüber hinaus gibt es gute Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Merzhausen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung von Merzhausen ist hervorragend. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl der Flughafen Basel-Mulhouse als auch die Städte in der Region rasch erreicht werden können. Der Ort ist zudem gut an das Freiburger Straßenbahnnetz angeschlossen, was für Pendler oder Menschen ohne eigenes Auto eine attraktive Option darstellt.
Merzhausen Deutschland (79249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache zur Selbstnutzung verfügbar.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache zur Selbstnutzung verfügbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Saskia Kürzinger
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
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