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immobilie1-ID: 31626867 | Anbieter-ID: 1201

Einziehen und wohlfühlen

Reute Deutschland (79276)

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649.000 €

Kaufpreis

131,91 m²

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2001, wartet nach Absprache auf ihre neuen Bewohner. Das Haus bietet viel Platz und Komfort und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 56 m² Nutzfläche. Im gut aufgeteilten Erdgeschoss erwarten Sie u.a. ein Gäste-WC, ein Essbereich mit offener Wohnküche sowie das gemütliche und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen, unverbauten und weiten Blick in die Umgebung haben. Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbad und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidezimmer. Das voll ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit Dusche und WC rundet diesen Wohntraum ab. Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum, Partykeller, Waschraum und zwei Kellerräumen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einen ausführlichen 360°-Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/NQS3

Kosten

Kaufpreis

649.000 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Doppelhaushälfte
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2001
Zimmer

5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

1.00
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

131,91 m²
Gesamtfläche (ca.)

187,52 m²
Grundstücksfläche (ca.)

142 m²
Nutzfläche (ca.)

55,61 m²
Küche

Offene Küche
Anzahl Stellplätze

2
Stellplatz

2
Anzahl Etagen

2

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

53,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2001
Energiepass gültig bis

16.10.2023
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

vor dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminat
- Sehr gepflegt
- Große Terrasse mit schönem Ausblick
- Offene Einbauküche (kann übernommen werden)
- 2 Außenstellplätze
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 142 m² Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche... mehr lesen

Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Keller

Lage

Die Gemeinde Reute liegt vor den Toren von Emmendingen und Freiburg und profitiert somit von einer guten Anbindung an beide Städte. Freiburg ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Emmendingen in 5 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheke etc. Hier sind alle Wege kurz.

Reute Deutschland (79276)

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Ansprechpartner

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Richard-Wagner-Str. 45,
79104 Freiburg

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

info@klinke-immobilien.com

Klinke Immobilien GmbH

Herr Andreas Klinke

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2x täglich (morgens und abends)
1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer

Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Schnewlinstraße 11 - 13 79098 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg - HRB 724071
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

UST-ID-NUMMER
DE342499369

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Verantwortlicher
für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der EU-DatenschutzGrundverordnung (DSGVO)Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
Geschäftsführer Andreas Klinke
Tel +49761-515878-10
Fax +49761-515878-11
info@klinke-immobilien.com
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Nachfolgend informieren wir Sie über die einzelnen Verarbeitungsvorgänge, den Umfang und den Zweck der Datenverarbeitung, die Rechtsgrundlage, die Pflicht zur Bereitstellung Ihrer Daten und die jeweilige Speicherdauer. Eine automatisierte Entscheidung im Einzelfall, einschließlich Profiling findet nicht statt.Bereitstellung der Website
Art und Umfang der Verarbeitung
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