immobilie1-ID: 31601005 | Anbieter-ID: 455
Großes Wohnhaus für ein oder zwei Familien in zentraler Lage von Sölden
495.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1963 auf einem 1001qm-großen Erbbaurecht-Grundstück erstellt. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet durch zwei Anbauten (Schlafzimmererweiterung...
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Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1963 auf einem 1001qm-großen Erbbaurecht-Grundstück erstellt. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet durch zwei Anbauten (Schlafzimmererweiterung 1986 und Esszimmeranbau (beheizte Pergola) 1993) sehr viel Platz auf ca. 121qm. Das Obergeschoss mit dem fast identischen Grundriss bietet Wohnraum auf ca. 95,4qm. Zusätzlich befindet sich im Dachspitz noch ein Zimmer mit einem separaten Bad, welches je nach Bedarf von einer der beiden Wohnungen mitbenutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum inkl. Öltanks, einem kleinen und einem großen Kellerraum. Auf der Nordseite befindet sich außerdem noch eine Doppelgarage. Im großen Garten am Rand zur Herrgasse befinden sich noch zwei große Bäume, welche als Naturdenkmale registriert sind.
Der Erbbauzins an die Erzdiözese Freiburg beträgt derzeit 2.245.- Euro/anno.
Der Erbbauzins an die Erzdiözese Freiburg beträgt derzeit 2.245.- Euro/anno.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1963 auf einem 1001qm-großen Erbbaurecht-Grundstück erstellt. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet durch zwei Anbauten (Schlafzimmererweiterung 1986 und Esszimmeranbau (beheizte Pergola) 1993) sehr viel Platz auf ca. 121qm. Das Obergeschoss mit dem fast identischen Grundriss bietet Wohnraum auf ca. 95,4qm. Zusätzlich befindet sich im Dachspitz noch ein Zimmer mit einem separaten Bad, welches je nach Bedarf von einer der beiden Wohnungen mitbenutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum inkl. Öltanks, einem kleinen und einem großen Kellerraum. Auf der Nordseite befindet sich außerdem noch eine Doppelgarage. Im großen Garten am Rand zur Herrgasse befinden sich noch zwei große Bäume, welche als Naturdenkmale registriert sind.
Der Erbbauzins an die Erzdiözese Freiburg beträgt derzeit 2.245.- Euro/anno.
Der Erbbauzins an die Erzdiözese Freiburg beträgt derzeit 2.245.- Euro/anno.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Garage
Lage
Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten...
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Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp) befindet sich direkt am Ortseingang.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
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Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
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Sölden Sölden (Breisgau) (Gemeinde) Deutschland (79294)
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Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
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Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
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