immobilie1-ID: 30939907 | Anbieter-ID: 1696002460
schicke, großzügige 2-Zimmerwohnung mit gr. Südbalkon
255.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger, begehrter Wohnlage mit altem Baumbestand und viel Grün befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen und einer Tiefgarage.in Emmendingen..
Im Erdgeschoß, interessant geschnitten, mit großer Südterrasse steht eine 2...
In ruhiger, begehrter Wohnlage mit altem Baumbestand und viel Grün befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen und einer Tiefgarage.in Emmendingen..
Im Erdgeschoß, interessant geschnitten, mit großer Südterrasse steht eine 2 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung ist geräumig geschnitten und durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente sehr gut belichtet. Zur Abdunkelung sind elektr. Rollläden vorhanden.
Die Küche wurde mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche und diversen Elektrogeräten versehen und ist raffiniert durch eine praktische Sichtwand vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch offen gehalten. Von hier aus besteht über eine große Schiebetüre und zusätzlich vom Wohnzimmer aus über eine weitere Balkontüre Zugang auf den sehr großzügigen Balkon welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Die gesamte Wohnung ist hochwertigen Materialien ausgestattet, so sind z.B. an den bodentiefen Fenstern elektr. Rollläden eingebracht, im Wohn-und Schlafraum, sowie im Eingangsbereich wurde Parkettböden verlegt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet .Die Wohnungseingangstüre ist eine hochwertige Türe mit Sechsfachverriegelung.
Vom Treppenhaus aus besteht der direkte Zugang zur Tiefgarage und zum Kellerbereich. Hier sind für die Bewohner auch eine Waschküche mit einem separaten Anschluss für die Waschmaschine der jeweiligen Wohnung, sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und top in Schuss, das Treppenhaus ist mit Granitboden belegt die Fenster sind Holzfenster.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € + 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung ist 150 € monatlich..
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Angaben mit Namen, Wohnadresse, E-Mail und Telefonnummer. Vielen Dank .
In ruhiger, begehrter Wohnlage mit altem Baumbestand und viel Grün befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen und einer Tiefgarage.in Emmendingen..
Im Erdgeschoß, interessant geschnitten, mit großer Südterrasse steht eine 2 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung ist geräumig geschnitten und durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente sehr gut belichtet. Zur Abdunkelung sind elektr. Rollläden vorhanden.
Die Küche wurde mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche und diversen Elektrogeräten versehen und ist raffiniert durch eine praktische Sichtwand vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch offen gehalten. Von hier aus besteht über eine große Schiebetüre und zusätzlich vom Wohnzimmer aus über eine weitere Balkontüre Zugang auf den sehr großzügigen Balkon welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Die gesamte Wohnung ist hochwertigen Materialien ausgestattet, so sind z.B. an den bodentiefen Fenstern elektr. Rollläden eingebracht, im Wohn-und Schlafraum, sowie im Eingangsbereich wurde Parkettböden verlegt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet .Die Wohnungseingangstüre ist eine hochwertige Türe mit Sechsfachverriegelung.
Vom Treppenhaus aus besteht der direkte Zugang zur Tiefgarage und zum Kellerbereich. Hier sind für die Bewohner auch eine Waschküche mit einem separaten Anschluss für die Waschmaschine der jeweiligen Wohnung, sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und top in Schuss, das Treppenhaus ist mit Granitboden belegt die Fenster sind Holzfenster.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € + 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung ist 150 € monatlich..
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Angaben mit Namen, Wohnadresse, E-Mail und Telefonnummer. Vielen Dank .
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision1,78 % incl. 19% MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis
1,78 % incl. 19% MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Gesamtfläche (ca.)58,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh (m².a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis10.02.2033
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Emmendingen liegt etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ist seit 1973 eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen.
Alles Wissenswerte erfahren Sie über ....
Emmendingen liegt etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ist seit 1973 eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen.
Alles Wissenswerte erfahren Sie über . https://www.emmendingen.de
Das gesamte Anwesen befindet sich in Emmendingen unterhalb des Kastelberges in Aussichtslage in grüner Umgebung mit altem Baumbestand.
In ca. 15 Gehminuten sind der Bahnhof, die Innenstadt mit dem Marktplatz, der Stadtpark und die meisten Schulen gut erreichbar.
Emmendingen liegt etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ist seit 1973 eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen.
Alles Wissenswerte erfahren Sie über . https://www.emmendingen.de
Das gesamte Anwesen befindet sich in Emmendingen unterhalb des Kastelberges in Aussichtslage in grüner Umgebung mit altem Baumbestand.
In ca. 15 Gehminuten sind der Bahnhof, die Innenstadt mit dem Marktplatz, der Stadtpark und die meisten Schulen gut erreichbar.
79312 Emmendingen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Juliane Kielow
Kielow Immobilien GmbH
Scheffelstr. 49 49,
79199 Kirchzarten
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+49 (0)7661 628 98 18
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