immobilie1-ID: 30914665 | Anbieter-ID: V21063
"NEUBAU VIER ZIMMER-WOHUNUNG IN ENDINGEN"
509.000 €
Kaufpreis
96,18 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ganz in der Nähe zum historischen Stadtkern von Endingen, entsteht hier im ersten Bauabschnitt Ihr neues Zuhause. Landschaftlich reizvoll eingebettet liegt die ehemalige freie Reichsstadt Endingen, mit ca. 11.000 Einwohnern am nördlichen Kaiserstuhl...
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Ganz in der Nähe zum historischen Stadtkern von Endingen, entsteht hier im ersten Bauabschnitt Ihr neues Zuhause. Landschaftlich reizvoll eingebettet liegt die ehemalige freie Reichsstadt Endingen, mit ca. 11.000 Einwohnern am nördlichen Kaiserstuhl zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den Rheinauen und den Elsässer Vogesen im schönen badischen Weinbaugebiet Kaiserstuhl. Das Gebäude besticht durch klare architektonische Linienführung mit zurückhaltenden Formen. Die großen Fensterflächen, die viel Licht in die vier Zimmerwohnung bringen und eine behagliche Atmosphäre schaffen sprechen für sich. Der schön angelegte Innenhof wird ein wertvoller Bestandteil Ihrer Wohnqualität und bildet mit dem Treffpunkt mit Bäumen und Sitzgelegenheiten, dass Herzstück der Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der überdachte Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 12 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung wird mit besten Materialen wie Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche, Fliesenboden (30 x 60), in jedem Zimmer Telefon- und Fernsehanschluss, bodentiefe Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage mit Farbdisplay, elektrische Rollläden und vielem mehr ausgestattet. Die Fußbodenheizung eröffnet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, jedes Zimmer ist separat regelbar. Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 25.000 €. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 mit einer zukunftsorientierten Heizanlagentechnik einer Grundwasserwärmegewinnung mit Fotovoltaikanlage erstellt, so dass zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Eine ideale Stadtwohnung für Jung oder Alt. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis509.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,18 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)11,8 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf16,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis18.03.2034
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerWasserenergie
Ausstattung
- Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche
- große Bodenfliesen
- Formschöne Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung Elektromobilität gem.... mehr lesen
- große Bodenfliesen
- Formschöne Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung Elektromobilität gem.... mehr lesen
- Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche
- große Bodenfliesen
- Formschöne Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG in der Tiefgarage
- große Bodenfliesen
- Formschöne Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG in der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Parkoption
Lage
Die Stadt Endingen liegt im Landkreis Emmendingen am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe - Basel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist in ca. 20 Autominuten, der Flughafen...
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Die Stadt Endingen liegt im Landkreis Emmendingen am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe - Basel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist in ca. 20 Autominuten, der Flughafen Basel/Mulhouse in ca. 50 Autominuten zu erreichen. In Endingen gibt es ein Bahnhof mit Anschluss an die Kaiserstuhlbahn nach Freiburg oder nach Breisach. Die gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtkern machen diesen Standort sehr attraktiv. In Endingen finden sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Endingen am Kaiserstuhl Baden-Württemberg Deutschland (79346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Baum
Baum Immobilien & Gutachten
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
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07661 905010
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