immobilie1-ID: 31208985 | Anbieter-ID: 24 022 053
3-Familienhaus in Weisweil, voll vermietet
540.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das 3-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
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- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
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Das 3-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmern und ca. 90 qm vermietet seit 2010 für 575 € kalt.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 22.140 €.
Es besteht ein Mietsteigerungspotential.
- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmern und ca. 90 qm vermietet seit 2010 für 575 € kalt.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 22.140 €.
Es besteht ein Mietsteigerungspotential.
Das 3-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmern und ca. 90 qm vermietet seit 2010 für 575 € kalt.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 22.140 €.
Es besteht ein Mietsteigerungspotential.
- Wohnung im DG mit 3 Zimmern ca. 73 qm, vermietet seit 2022, mit einer Kaltmiete von 420,00 €
- Wohnung im EG und UG mit 5 Zimmer und ca. 133 qm, vermietet seit 2021, mit einer Kaltmiete von 850 €.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmern und ca. 90 qm vermietet seit 2010 für 575 € kalt.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 22.140 €.
Es besteht ein Mietsteigerungspotential.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)296 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen befinden sich auf einem zeitgemäßem Stand.
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide... mehr lesen
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide... mehr lesen
Alle Wohnungen befinden sich auf einem zeitgemäßem Stand.
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide (Mietsteigerung absolut empfehlenswert) vermietet, somit ist es eine sichere Kapitalanlage.
Szenario 2: Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten als Teileigentum.
Szenario 3: Nutzung der Immobilie für den Eigenbedarf. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder nur einen Teil und die restlichen Wohnungen bleiben vermietet.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Szenarien.
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide (Mietsteigerung absolut empfehlenswert) vermietet, somit ist es eine sichere Kapitalanlage.
Szenario 2: Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten als Teileigentum.
Szenario 3: Nutzung der Immobilie für den Eigenbedarf. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder nur einen Teil und die restlichen Wohnungen bleiben vermietet.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Szenarien.
Alle Wohnungen befinden sich auf einem zeitgemäßem Stand.
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide (Mietsteigerung absolut empfehlenswert) vermietet, somit ist es eine sichere Kapitalanlage.
Szenario 2: Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten als Teileigentum.
Szenario 3: Nutzung der Immobilie für den Eigenbedarf. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder nur einen Teil und die restlichen Wohnungen bleiben vermietet.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Szenarien.
Diese Immobilie bietet so ziemlich alle Facetten die man sich vorstellen kann:
Szenario 1: So wie das Objekt momentan genutzt wird, ist es die ideale Kapitalanlage. Alle drei Wohnung sind solide (Mietsteigerung absolut empfehlenswert) vermietet, somit ist es eine sichere Kapitalanlage.
Szenario 2: Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten als Teileigentum.
Szenario 3: Nutzung der Immobilie für den Eigenbedarf. Entweder als Mehrgenerationenhaus oder nur einen Teil und die restlichen Wohnungen bleiben vermietet.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Szenarien.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und... mehr lesen
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und... mehr lesen
Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl, alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.
Das Objekt befindet sich mitten im Wohngebiet von Weisweil, in absolut ruhiger Lage.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl, alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.
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Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl, alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.
Das Objekt befindet sich mitten im Wohngebiet von Weisweil, in absolut ruhiger Lage.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl, alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.
Das Objekt befindet sich mitten im Wohngebiet von Weisweil, in absolut ruhiger Lage.
79367 Weisweil · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 152.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 152.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 152.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 152.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Julia Sacher
von Poll Immobilien GmbH
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
79102 Freiburg im Breisgau
+49 761 - 21 16 71 90
von Poll Immobilien GmbH
Erwinstraße 1,
79102 Freiburg im Breisgau
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+49 (0)761 - 21 16 719 0
julia.sacher@von-poll.com
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