immobilie1-ID: 31481133 | Anbieter-ID: 0-3568
Weinberge in Sicht!
548.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.031 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Umgeben von idyllischen Weinbergen im Herzen des malerischen Tals der Kirschbäume liegt Feldberg, ein Ortsteil von Müllheim. Dieses charmante Einfamilienhaus Bj. ca. 1963 mit 5 ? Zimmern und ca. 137 m² Wohnfläche ist bereits energetisch saniert...
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Umgeben von idyllischen Weinbergen im Herzen des malerischen Tals der Kirschbäume liegt Feldberg, ein Ortsteil von Müllheim. Dieses charmante Einfamilienhaus Bj. ca. 1963 mit 5 ? Zimmern und ca. 137 m² Wohnfläche ist bereits energetisch saniert (Primärenergiebedarf A, 45,8 kWh(m²*a). Das Wohnhaus thront auf einem großzügigen Grundstück von 1.031 m², das sich sanft an die Hügellandschaft schmiegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und atemberaubendem Blick auf die Landschaft, sowohl vom Innenraum als auch vom Balkon aus. Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden, die Küche ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet, und das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Toilette und Bidet.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Flur, drei Schlafzimmern - eines davon mit vorbereitetem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein ausgebautes Zimmer, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten, den Heizraum, einen Pelletbunker sowie eine zusätzliche Toilette im Flur. Der Eigentümer hat kontinuierlich in die Immobilie investiert, unter anderem in die Erneuerung des Daches nebst Dämmung 2014, den Fensteraustausch zwischen 2013 und 2019, in eine moderne Pellet-Heizung von 2020 und vor 15 Jahren in die Installation einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung.
Genießen Sie die Ruhe und Weitläufigkeit des großartigen Gartens, in dem das teilweise unterkellerte Nebengebäude mit Stall für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese liebevoll gepflegte Immobilie auf einem einzigartigen Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und atemberaubendem Blick auf die Landschaft, sowohl vom Innenraum als auch vom Balkon aus. Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden, die Küche ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet, und das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Toilette und Bidet.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Flur, drei Schlafzimmern - eines davon mit vorbereitetem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein ausgebautes Zimmer, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten, den Heizraum, einen Pelletbunker sowie eine zusätzliche Toilette im Flur. Der Eigentümer hat kontinuierlich in die Immobilie investiert, unter anderem in die Erneuerung des Daches nebst Dämmung 2014, den Fensteraustausch zwischen 2013 und 2019, in eine moderne Pellet-Heizung von 2020 und vor 15 Jahren in die Installation einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung.
Genießen Sie die Ruhe und Weitläufigkeit des großartigen Gartens, in dem das teilweise unterkellerte Nebengebäude mit Stall für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese liebevoll gepflegte Immobilie auf einem einzigartigen Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis548.000 €
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Kautionshinweis
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart1-2 FAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1958
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.031 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis09.02.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Müllheim Deutschland (79379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wilfried Sahner
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
+49 7634 4016000
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
076344016001
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