immobilie1-ID: 31106753 | Anbieter-ID: 24 429 080
DHH in ruhiger Wohnlage mit 5,5 Zimmern und Wintergarten ++ zentrumsnah
464.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese schöne und geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück (ca. 404 m²) in einer bevorzugten Wohnlage in Neuenburg am Rhein.
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei... mehr lesen
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei... mehr lesen
Diese schöne und geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück (ca. 404 m²) in einer bevorzugten Wohnlage in Neuenburg am Rhein.
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei Vollgeschossen, einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Reihe von weiteren Räumen viel Platz auch für eine größere Familie. Um das Haus herum ist ein schöner Garten angelegt.
Direkt angrenzend an den hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Grundstück (ca. 65 m²) mit einer Doppelgarage und Vorplatz (für zwei PKW) dazu erworben werden. Wir informieren Sie gerne.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, an der eine Markise zur Beschattung befestigt ist. Auch ist hier ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche hat eine Sitzplatzecke am Fenster und eine Durchreiche zum benachbarten Essbereich. So lässt sich die Arbeit in der Küche mit einem kleinen Imbiss oder der Mahlzeit im Familienkreis am großen Tisch praktisch organisieren. Neben der Terrasse befindet sich der hell geflieste und beheizte Wintergarten (Baujahr 1991). Ein gemütlicher Ort der Erholung – dieser wird betreten durch das angrenzende weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Das offene Treppenhaus führt in Keller und Obergeschoss. Sehr vorteilhaft ist das Gäste-WC im marmorgefliesten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls sehr viel Platz. Hier verfügen Sie über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Abstelltraum mit ca. 4 m², sowie ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das große Schlafzimmer ist auch mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses gibt es einen Einstieg auf den Dachboden, welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das praktische Kellergeschoß bietet einen bewohnbaren Raum (mit Heizung und Waschbecken), einen Abstellkellerraum und eine große geflieste Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und einem Ausgang zur Außenkellertreppe. Diese führt an der Südseite des Hauses in den Garten hinauf.
Die ungefähr 300 m² Garten- und Vorgartenfläche ermöglichen Erholung in der eigenen kleinen, grünen Oase.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Gerne ermöglichen wir bei konkretem Interesse eine ausgiebige Besichtigung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei Vollgeschossen, einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Reihe von weiteren Räumen viel Platz auch für eine größere Familie. Um das Haus herum ist ein schöner Garten angelegt.
Direkt angrenzend an den hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Grundstück (ca. 65 m²) mit einer Doppelgarage und Vorplatz (für zwei PKW) dazu erworben werden. Wir informieren Sie gerne.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, an der eine Markise zur Beschattung befestigt ist. Auch ist hier ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche hat eine Sitzplatzecke am Fenster und eine Durchreiche zum benachbarten Essbereich. So lässt sich die Arbeit in der Küche mit einem kleinen Imbiss oder der Mahlzeit im Familienkreis am großen Tisch praktisch organisieren. Neben der Terrasse befindet sich der hell geflieste und beheizte Wintergarten (Baujahr 1991). Ein gemütlicher Ort der Erholung – dieser wird betreten durch das angrenzende weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Das offene Treppenhaus führt in Keller und Obergeschoss. Sehr vorteilhaft ist das Gäste-WC im marmorgefliesten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls sehr viel Platz. Hier verfügen Sie über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Abstelltraum mit ca. 4 m², sowie ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das große Schlafzimmer ist auch mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses gibt es einen Einstieg auf den Dachboden, welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das praktische Kellergeschoß bietet einen bewohnbaren Raum (mit Heizung und Waschbecken), einen Abstellkellerraum und eine große geflieste Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und einem Ausgang zur Außenkellertreppe. Diese führt an der Südseite des Hauses in den Garten hinauf.
Die ungefähr 300 m² Garten- und Vorgartenfläche ermöglichen Erholung in der eigenen kleinen, grünen Oase.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Gerne ermöglichen wir bei konkretem Interesse eine ausgiebige Besichtigung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese schöne und geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück (ca. 404 m²) in einer bevorzugten Wohnlage in Neuenburg am Rhein.
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei Vollgeschossen, einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Reihe von weiteren Räumen viel Platz auch für eine größere Familie. Um das Haus herum ist ein schöner Garten angelegt.
Direkt angrenzend an den hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Grundstück (ca. 65 m²) mit einer Doppelgarage und Vorplatz (für zwei PKW) dazu erworben werden. Wir informieren Sie gerne.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, an der eine Markise zur Beschattung befestigt ist. Auch ist hier ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche hat eine Sitzplatzecke am Fenster und eine Durchreiche zum benachbarten Essbereich. So lässt sich die Arbeit in der Küche mit einem kleinen Imbiss oder der Mahlzeit im Familienkreis am großen Tisch praktisch organisieren. Neben der Terrasse befindet sich der hell geflieste und beheizte Wintergarten (Baujahr 1991). Ein gemütlicher Ort der Erholung – dieser wird betreten durch das angrenzende weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Das offene Treppenhaus führt in Keller und Obergeschoss. Sehr vorteilhaft ist das Gäste-WC im marmorgefliesten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls sehr viel Platz. Hier verfügen Sie über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Abstelltraum mit ca. 4 m², sowie ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das große Schlafzimmer ist auch mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses gibt es einen Einstieg auf den Dachboden, welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das praktische Kellergeschoß bietet einen bewohnbaren Raum (mit Heizung und Waschbecken), einen Abstellkellerraum und eine große geflieste Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und einem Ausgang zur Außenkellertreppe. Diese führt an der Südseite des Hauses in den Garten hinauf.
Die ungefähr 300 m² Garten- und Vorgartenfläche ermöglichen Erholung in der eigenen kleinen, grünen Oase.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Gerne ermöglichen wir bei konkretem Interesse eine ausgiebige Besichtigung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das massiv gebaute und vollunterkellerte Haus bietet mit fünfeinhalb Zimmern auf zwei Vollgeschossen, einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Reihe von weiteren Räumen viel Platz auch für eine größere Familie. Um das Haus herum ist ein schöner Garten angelegt.
Direkt angrenzend an den hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Grundstück (ca. 65 m²) mit einer Doppelgarage und Vorplatz (für zwei PKW) dazu erworben werden. Wir informieren Sie gerne.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, an der eine Markise zur Beschattung befestigt ist. Auch ist hier ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche hat eine Sitzplatzecke am Fenster und eine Durchreiche zum benachbarten Essbereich. So lässt sich die Arbeit in der Küche mit einem kleinen Imbiss oder der Mahlzeit im Familienkreis am großen Tisch praktisch organisieren. Neben der Terrasse befindet sich der hell geflieste und beheizte Wintergarten (Baujahr 1991). Ein gemütlicher Ort der Erholung – dieser wird betreten durch das angrenzende weitere Zimmer auf diesem Stockwerk. Das offene Treppenhaus führt in Keller und Obergeschoss. Sehr vorteilhaft ist das Gäste-WC im marmorgefliesten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls sehr viel Platz. Hier verfügen Sie über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Abstelltraum mit ca. 4 m², sowie ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das große Schlafzimmer ist auch mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Flur des Obergeschosses gibt es einen Einstieg auf den Dachboden, welcher als Speicher genutzt werden kann.
Das praktische Kellergeschoß bietet einen bewohnbaren Raum (mit Heizung und Waschbecken), einen Abstellkellerraum und eine große geflieste Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und einem Ausgang zur Außenkellertreppe. Diese führt an der Südseite des Hauses in den Garten hinauf.
Die ungefähr 300 m² Garten- und Vorgartenfläche ermöglichen Erholung in der eigenen kleinen, grünen Oase.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Gerne ermöglichen wir bei konkretem Interesse eine ausgiebige Besichtigung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kosten
-
Kaufpreis464.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)404 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau...
mehr lesen
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
79395 Neuenburg am Rhein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 347.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Marcel Kappeler
von Poll Immobilien GmbH
79395 Neuenburg am Rhein
Breisacher Straße 9,
79395 Neuenburg am Rhein
79395 Neuenburg am Rhein
07631 18 300 61
von Poll Immobilien GmbH
Breisacher Straße 9,
79395 Neuenburg am Rhein
79395 Neuenburg am Rhein
+49 (0)7631 - 18 30 06 0
marcel.kappeler@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail