immobilie1-ID: 31375155 | Anbieter-ID: 24 429 075
3-Zi.-DG Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Gäste WC
830 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine ideale Raumnutzung und kombiniert Komfort mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die 1997 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist über einen Laubengang...
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Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine ideale Raumnutzung und kombiniert Komfort mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die 1997 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist über einen Laubengang vor dem Wohnungseingang zugänglich, der den Zugang zusätzlich vor Wettereinflüssen schützt.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Wohnbereich, der zur offenen Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler führt. Die Holzdecken verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilen. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind dank der Fenster gut lichtdurchflutet. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer der Wohnung, die beide funktional und gleichzeitig modern gestaltet sind. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine Dusche verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Bad, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Zusätzlichen Wohnwert bietet die großzügige Balkon-/Terrassenfläche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag bei frischer Luft entspannt ausklingen lassen. Die Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Ein praktisches Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von Saisonartikeln oder selten benötigten Gegenständen bietet.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, während der allgemeine Zustand gepflegt ist. Durch die sinnvolle Raumaufteilung und die alltagstaugliche Ausstattung eignet sich diese Immobilie für Paare oder kleine Familien, die einen gut erreichbaren und gleichzeitig gemütlichen Wohnraum suchen.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, welcher für EUR 20,00 pro Monat gemietet werden kann.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 angemietet werden.
Ihre Anfrage senden Sie uns bitte hier online.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Wohnbereich, der zur offenen Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler führt. Die Holzdecken verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilen. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind dank der Fenster gut lichtdurchflutet. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer der Wohnung, die beide funktional und gleichzeitig modern gestaltet sind. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine Dusche verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Bad, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Zusätzlichen Wohnwert bietet die großzügige Balkon-/Terrassenfläche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag bei frischer Luft entspannt ausklingen lassen. Die Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Ein praktisches Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von Saisonartikeln oder selten benötigten Gegenständen bietet.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, während der allgemeine Zustand gepflegt ist. Durch die sinnvolle Raumaufteilung und die alltagstaugliche Ausstattung eignet sich diese Immobilie für Paare oder kleine Familien, die einen gut erreichbaren und gleichzeitig gemütlichen Wohnraum suchen.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, welcher für EUR 20,00 pro Monat gemietet werden kann.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 angemietet werden.
Ihre Anfrage senden Sie uns bitte hier online.
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine ideale Raumnutzung und kombiniert Komfort mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die 1997 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist über einen Laubengang vor dem Wohnungseingang zugänglich, der den Zugang zusätzlich vor Wettereinflüssen schützt.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Wohnbereich, der zur offenen Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler führt. Die Holzdecken verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilen. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind dank der Fenster gut lichtdurchflutet. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer der Wohnung, die beide funktional und gleichzeitig modern gestaltet sind. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine Dusche verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Bad, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Zusätzlichen Wohnwert bietet die großzügige Balkon-/Terrassenfläche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag bei frischer Luft entspannt ausklingen lassen. Die Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Ein praktisches Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von Saisonartikeln oder selten benötigten Gegenständen bietet.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, während der allgemeine Zustand gepflegt ist. Durch die sinnvolle Raumaufteilung und die alltagstaugliche Ausstattung eignet sich diese Immobilie für Paare oder kleine Familien, die einen gut erreichbaren und gleichzeitig gemütlichen Wohnraum suchen.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, welcher für EUR 20,00 pro Monat gemietet werden kann.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 angemietet werden.
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Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Wohnbereich, der zur offenen Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler führt. Die Holzdecken verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilen. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind dank der Fenster gut lichtdurchflutet. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer der Wohnung, die beide funktional und gleichzeitig modern gestaltet sind. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine Dusche verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Bad, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Zusätzlichen Wohnwert bietet die großzügige Balkon-/Terrassenfläche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Tag bei frischer Luft entspannt ausklingen lassen. Die Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Ein praktisches Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von Saisonartikeln oder selten benötigten Gegenständen bietet.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, während der allgemeine Zustand gepflegt ist. Durch die sinnvolle Raumaufteilung und die alltagstaugliche Ausstattung eignet sich diese Immobilie für Paare oder kleine Familien, die einen gut erreichbaren und gleichzeitig gemütlichen Wohnraum suchen.
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, welcher für EUR 20,00 pro Monat gemietet werden kann.
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Kosten
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Miete zzgl. NK830 €
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Nebenkosten220 €
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MieterprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau...
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Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
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Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
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Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: Steinenstadt, Grißheim und Zienken.
Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für rund 4000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Vibracoustic, Losan, die K & U Bäckerei, Rexam, Rheinmetall und andere.
Kindergärten:
- Städtischer Kindergarten Bierlehof, mit deutsch-französischem Kindergarten in Neuenburg
- Städtische Kindergärten in Grißheim und Steinenstadt
- Evangelische Kindergärten in Neuenburg und Zienken
- Katholische Kindergärten St. Fridolin und St. Josef in Neuenburg
Schulen:
- Rheinschule Neuenburg mit Außenstellen in Grißheim, Zienken und Steinenstadt (Grundschule)
- Mathias-von-Neuenburg Schule. Werkreal- und Realschule
- Kreisgymnasium Neuenburg
79395 Neuenburg am Rhein / Zienken · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
H... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Kappeler
von Poll Immobilien GmbH
79395 Neuenburg am Rhein
Breisacher Straße 9,
79395 Neuenburg am Rhein
79395 Neuenburg am Rhein
07631 18 300 61
von Poll Immobilien GmbH
Breisacher Straße 9,
79395 Neuenburg am Rhein
79395 Neuenburg am Rhein
+49 (0)7631 - 18 30 06 0
marcel.kappeler@von-poll.com
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