immobilie1-ID: 31222807 | Anbieter-ID: 150-00477
Vielseitig Nutzbarer Geschäftsraum im Herzen Kanderns
800 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Dieser vielseitig nutzbare Geschäftsraum in der idyllischen Stadt Kandern bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Ausstellungsräume oder kleinere Gewerbe. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 63,96 m², einem Kellerraum mit ca. 9 m² Fläche und einer...
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Dieser vielseitig nutzbare Geschäftsraum in der idyllischen Stadt Kandern bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Ausstellungsräume oder kleinere Gewerbe. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 63,96 m², einem Kellerraum mit ca. 9 m² Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte.
Ausstattung und Aufteilung:
Der Raum besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen ermöglicht wird. Die offene Gestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres Geschäfts. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Eingangstür, die zu einem großzügigen Hauptbereich führt.
Der integrierte Sanitärbereich ist modern gefliest und verfügt über eine Toilette sowie einen Waschbeckenbereich, was den Raum funktional und komfortabel macht.
Besonderheiten:
-vielseitig nutzbar als Büro, Ausstellungsraum oder für kleinere Gewerbe
-großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
-ca. 63,96 m² Ladenfläche und ca. 9 m² Kellerraum
-modern gefliester Sanitärbereich
-zentrale Lage in Kandern mit guter Erreichbarkeit
-öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Ausstattung und Aufteilung:
Der Raum besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen ermöglicht wird. Die offene Gestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres Geschäfts. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Eingangstür, die zu einem großzügigen Hauptbereich führt.
Der integrierte Sanitärbereich ist modern gefliest und verfügt über eine Toilette sowie einen Waschbeckenbereich, was den Raum funktional und komfortabel macht.
Besonderheiten:
-vielseitig nutzbar als Büro, Ausstellungsraum oder für kleinere Gewerbe
-großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
-ca. 63,96 m² Ladenfläche und ca. 9 m² Kellerraum
-modern gefliester Sanitärbereich
-zentrale Lage in Kandern mit guter Erreichbarkeit
-öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Dieser vielseitig nutzbare Geschäftsraum in der idyllischen Stadt Kandern bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Ausstellungsräume oder kleinere Gewerbe. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 63,96 m², einem Kellerraum mit ca. 9 m² Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte.
Ausstattung und Aufteilung:
Der Raum besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen ermöglicht wird. Die offene Gestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres Geschäfts. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Eingangstür, die zu einem großzügigen Hauptbereich führt.
Der integrierte Sanitärbereich ist modern gefliest und verfügt über eine Toilette sowie einen Waschbeckenbereich, was den Raum funktional und komfortabel macht.
Besonderheiten:
-vielseitig nutzbar als Büro, Ausstellungsraum oder für kleinere Gewerbe
-großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
-ca. 63,96 m² Ladenfläche und ca. 9 m² Kellerraum
-modern gefliester Sanitärbereich
-zentrale Lage in Kandern mit guter Erreichbarkeit
-öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Ausstattung und Aufteilung:
Der Raum besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen ermöglicht wird. Die offene Gestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres Geschäfts. Der Zugang erfolgt über eine zentrale Eingangstür, die zu einem großzügigen Hauptbereich führt.
Der integrierte Sanitärbereich ist modern gefliest und verfügt über eine Toilette sowie einen Waschbeckenbereich, was den Raum funktional und komfortabel macht.
Besonderheiten:
-vielseitig nutzbar als Büro, Ausstellungsraum oder für kleinere Gewerbe
-großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
-ca. 63,96 m² Ladenfläche und ca. 9 m² Kellerraum
-modern gefliester Sanitärbereich
-zentrale Lage in Kandern mit guter Erreichbarkeit
-öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)63,96 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis26.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
79400 Kandern · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.
Alle im Exposé genannten... mehr lesen
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Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.
Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
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Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
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Links
Ansprechpartner
Herr Markus Walliser
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Weil am Rhein
Hauptstraße 197,
79576 Weil am Rhein
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+49 7621 157835-12
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