- OBJEKTART: Haus
- OBJEKTTYP: Wohn- und Geschäftshaus
- BAUJAHR: ca. 1832
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 290 m²
- FLURSTÜCK: 32/3
- EBENEN/ETAGEN: EG, OG und DG
A) GEWERBETEIL:
o GEWERBERÄUME: 2 Geschäftsräume, 1 neues Bad mit bodenebener Dusche und WC
o NUTZFLÄCHE:...
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- OBJEKTART: Haus
- OBJEKTTYP: Wohn- und Geschäftshaus
- BAUJAHR: ca. 1832
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 290 m²
- FLURSTÜCK: 32/3
- EBENEN/ETAGEN: EG, OG und DG
A) GEWERBETEIL:
o GEWERBERÄUME: 2 Geschäftsräume, 1 neues Bad mit bodenebener Dusche und WC
o NUTZFLÄCHE: ca. 45,31 m²
B) WOHNTEIL:
o WOHNRÄUME: insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 1/2 Zimmer Wohnküche, 1/2 Zimmer Durchgangszimmer, 2 neue Bäder mit bodenebener Dusche und WC
o WOHNFLÄCHE: 133,95 m²
C) WOHNEN UND GEWERBE:
o RÄUME UND ZIMMER: 8
o WOHN- & NUTZFLÄCHE: ca. 179,26 m²
- OBJEKTZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: wird aktuell von Handwerkern frisch renoviert/saniert, nach Kauf zur Besitzübergabe leer stehend
- LAGE: Gelegen im wunderschönen Herzen und Kern der historischen Altstadt von Badenweiler beliebt bei Jung und Alt, Einwohnern, Besuchern aus dem Umland und Touristen, die durch die Gassen und Straßen flanieren und Angebote an Cafés, Restaurants, Geschäfte und Therme genießen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / (Ferien-)Haus / Gewerbe (Ladengeschäft) und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / (Ferien-)Haus / Gewerbe (Ladengeschäft) etc.
- GÄSTE-WC: 1 neues Gäste-WC im OG
- INNENHOF: 1 sehr großer ruhiger idyllischer Innenhof, der vielseitig verwendbar ist
- FENSTER: Erhalt historischer wertvoller Fenster und Einbau sehr gut isolierender neuer 2-fach verglaster Kunststofffenster
- BODENBELAG: Fliesen, Holzparkett und Laminat
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- GARAGEN/STELLPLÄTZE: Platz für mind. 3 PKW-Stellplätze 1x vor der Hofeinfahrt und 2x im Innenhof
*** TOP HIGHLIGHT 1***
DAS IST LUXUS! Auf Grund neu renovierter/sanierter Räume können Sie sofort einziehen und müssen nichts mehr machen => Nur Einziehen, Möbel einrichten, Losleben und/oder Geschäfte starten und Wohlfühlen!
*** TOP HIGHLIGHT 2***
Dachaufstockung wie Nachbarbebauung möglich
- OBJEKTART: Haus
- OBJEKTTYP: Wohn- und Geschäftshaus
- BAUJAHR: ca. 1832
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 290 m²
- FLURSTÜCK: 32/3
- EBENEN/ETAGEN: EG, OG und DG
A) GEWERBETEIL:
o GEWERBERÄUME: 2 Geschäftsräume, 1 neues Bad mit bodenebener Dusche und WC
o NUTZFLÄCHE: ca. 45,31 m²
B) WOHNTEIL:
o WOHNRÄUME: insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 1/2 Zimmer Wohnküche, 1/2 Zimmer Durchgangszimmer, 2 neue Bäder mit bodenebener Dusche und WC
o WOHNFLÄCHE: 133,95 m²
C) WOHNEN UND GEWERBE:
o RÄUME UND ZIMMER: 8
o WOHN- & NUTZFLÄCHE: ca. 179,26 m²
- OBJEKTZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- AKTUELLE NUTZUNG: wird aktuell von Handwerkern frisch renoviert/saniert, nach Kauf zur Besitzübergabe leer stehend
- LAGE: Gelegen im wunderschönen Herzen und Kern der historischen Altstadt von Badenweiler beliebt bei Jung und Alt, Einwohnern, Besuchern aus dem Umland und Touristen, die durch die Gassen und Straßen flanieren und Angebote an Cafés, Restaurants, Geschäfte und Therme genießen
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / (Ferien-)Haus / Gewerbe (Ladengeschäft) und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / (Ferien-)Haus / Gewerbe (Ladengeschäft) etc.
- GÄSTE-WC: 1 neues Gäste-WC im OG
- INNENHOF: 1 sehr großer ruhiger idyllischer Innenhof, der vielseitig verwendbar ist
- FENSTER: Erhalt historischer wertvoller Fenster und Einbau sehr gut isolierender neuer 2-fach verglaster Kunststofffenster
- BODENBELAG: Fliesen, Holzparkett und Laminat
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- GARAGEN/STELLPLÄTZE: Platz für mind. 3 PKW-Stellplätze 1x vor der Hofeinfahrt und 2x im Innenhof
*** TOP HIGHLIGHT 1***
DAS IST LUXUS! Auf Grund neu renovierter/sanierter Räume können Sie sofort einziehen und müssen nichts mehr machen => Nur Einziehen, Möbel einrichten, Losleben und/oder Geschäfte starten und Wohlfühlen!
*** TOP HIGHLIGHT 2***
Dachaufstockung wie Nachbarbebauung möglich