immobilie1-ID: 31478019 | Anbieter-ID: 376429
Hier haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
499.000 €
Kaufpreis
92,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahr 2024 wurde in Lörrach-Tumringen eine hochwertige Wohnanlage fertiggestellt. Sie umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten, 19 PKW-Tiefgaragenstellplätzen, 7 Fahrradboxen im Untergeschoss sowie 6 privaten,...
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Im Jahr 2024 wurde in Lörrach-Tumringen eine hochwertige Wohnanlage fertiggestellt. Sie umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten, 19 PKW-Tiefgaragenstellplätzen, 7 Fahrradboxen im Untergeschoss sowie 6 privaten, überdachten und abschließbaren Abstellflächen im Außenbereich.
Jetzt noch verfügbar: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein beeindruckendes Raumgefühl, da auf Zwischendecken verzichtet wurde der Blick reicht frei bis unter den First.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besondere Gestaltungsmöglichkeit:
Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbau. Das bedeutet, dass der Käufer die Innenausstattung Böden, Wandbeläge und Details nach eigenen Wünschen auswählen kann.
Das gesamte Bauvorhaben wurde als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe realisiert.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Vorrichtung für Klimageräte vorhanden
- Kaminanschluss vorhanden
Hochwertige Ausstattung inklusive:
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl
- Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Bäder überwiegend mit Außenfenster
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Große Balkone und Terrassen
- Aufzug für barrierefreies Wohnen
- Kellerräume
- Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage
- Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger!
Optionale Zusatzkäufe:
- Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro
- Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro
- Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro
Jetzt noch verfügbar: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein beeindruckendes Raumgefühl, da auf Zwischendecken verzichtet wurde der Blick reicht frei bis unter den First.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besondere Gestaltungsmöglichkeit:
Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbau. Das bedeutet, dass der Käufer die Innenausstattung Böden, Wandbeläge und Details nach eigenen Wünschen auswählen kann.
Das gesamte Bauvorhaben wurde als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe realisiert.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Vorrichtung für Klimageräte vorhanden
- Kaminanschluss vorhanden
Hochwertige Ausstattung inklusive:
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl
- Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Bäder überwiegend mit Außenfenster
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Große Balkone und Terrassen
- Aufzug für barrierefreies Wohnen
- Kellerräume
- Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage
- Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger!
Optionale Zusatzkäufe:
- Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro
- Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro
- Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Nebenkosten316 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)92,47 m²
-
Kellerfläche (ca.)6,76 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,62 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Lörrach-Tumringen Am Kirchberg
Das Stadtviertel Tumringen, ein historischer Stadtteil von Lörrach, kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Eingebettet in die sanften Hügel des Wiesentals, bietet Tumringen eine harmonische... mehr lesen
Das Stadtviertel Tumringen, ein historischer Stadtteil von Lörrach, kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Eingebettet in die sanften Hügel des Wiesentals, bietet Tumringen eine harmonische... mehr lesen
Lörrach-Tumringen Am Kirchberg
Das Stadtviertel Tumringen, ein historischer Stadtteil von Lörrach, kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Eingebettet in die sanften Hügel des Wiesentals, bietet Tumringen eine harmonische Verbindung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur.
Tumringen hat sich von einem ehemals eigenständigen Dorf zu einem attraktiven Wohngebiet in Lörrach entwickelt. Dank der Nähe zur Innenstadt und zur Schweizer Grenze bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur B317 und zur A98 sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Tumringen besonders attraktiv für Pendler.
Als Teil von Lörrach verfügt Tumringen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und einem breiten Bildungsangebot. Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Entfernungen:
- Basel/Schweiz: ca. 5 km
- Freiburg: ca. 50 km
- Mulhouse/Frankreich: ca. 40 km
Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B317 mit Anschluss an die A98
- Busverbindungen nach Lörrach und in die Region
- Bahnanschluss über den Lörracher Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Basel
Flughäfen:
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 15 km
- Zürich: ca. 90 km
- Stuttgart und Frankfurt: ca. 250-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken
- Alle Schulformen in Lörrach vorhanden: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Breites gastronomisches Angebot mit regionaler und internationaler Küche
Standort: Weitere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Das Stadtviertel Tumringen, ein historischer Stadtteil von Lörrach, kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Eingebettet in die sanften Hügel des Wiesentals, bietet Tumringen eine harmonische Verbindung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur.
Tumringen hat sich von einem ehemals eigenständigen Dorf zu einem attraktiven Wohngebiet in Lörrach entwickelt. Dank der Nähe zur Innenstadt und zur Schweizer Grenze bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur B317 und zur A98 sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Tumringen besonders attraktiv für Pendler.
Als Teil von Lörrach verfügt Tumringen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und einem breiten Bildungsangebot. Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Entfernungen:
- Basel/Schweiz: ca. 5 km
- Freiburg: ca. 50 km
- Mulhouse/Frankreich: ca. 40 km
Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B317 mit Anschluss an die A98
- Busverbindungen nach Lörrach und in die Region
- Bahnanschluss über den Lörracher Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Basel
Flughäfen:
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: ca. 15 km
- Zürich: ca. 90 km
- Stuttgart und Frankfurt: ca. 250-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken
- Alle Schulformen in Lörrach vorhanden: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Breites gastronomisches Angebot mit regionaler und internationaler Küche
Standort: Weitere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Am Kirchberg · 79539 · Lörrach · Deutschland
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die... mehr lesen
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die... mehr lesen
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Dosenbach
Dosenbach Immobilien
Grabenstraße 20
79539 Lörrach
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