immobilie1-ID: 31129569 | Anbieter-ID: AM-2024-415
TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Kleine und günstige Souterrain-Wohnung
140.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Interessante 2-Zi-Wohnung in der Basler Str.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Basler Straße Lörrach, bietet eine... mehr lesen
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Objektbeschreibung
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TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Interessante 2-Zi-Wohnung in der Basler Str.
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Basler Straße Lörrach, bietet eine hervorragende Chance ein schönes Zuhause für ein Paar oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Wohnungsaufteilung
Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Mietinformationen
Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr
Mietvertrag besteht seit 2024.
Zustand der Immobilie
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
- Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
- Renovierung der Wohnung im UG
Baujahr
Ca. 1935
Kaufpreis
140.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Kontakt
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Rufen Sie uns an: 07621 560 81 62
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Wohnungsaufteilung
Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Mietinformationen
Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr
Mietvertrag besteht seit 2024.
Zustand der Immobilie
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
- Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
- Renovierung der Wohnung im UG
Baujahr
Ca. 1935
Kaufpreis
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Diese attraktive Wohnung in der Basler Straße Lörrach, bietet eine hervorragende Chance ein schönes Zuhause für ein Paar oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Wohnungsaufteilung
Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Mietinformationen
Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr
Mietvertrag besteht seit 2024.
Zustand der Immobilie
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
- Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
- Renovierung der Wohnung im UG
Baujahr
Ca. 1935
Kaufpreis
140.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Wohnungsaufteilung
Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Mietinformationen
Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr
Mietvertrag besteht seit 2024.
Zustand der Immobilie
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
- Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
- Renovierung der Wohnung im UG
Baujahr
Ca. 1935
Kaufpreis
140.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Kontakt
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Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.01.2019
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Teilmöbliert
Lage
Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man...
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Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
Basler Str. 73 · 79539 Lörrach · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
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Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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