NEU
immobilie1-ID: 31627783 | Anbieter-ID: WI 1421
Liebevoll saniertes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Lörrach-Stetten in direkter Grenznähe zur Schweiz
490.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das geschichtsträchtige Haus wurde in den Jahren 2023/2024 zu neuem Leben erweckt. In den Jahren zwischen 1930 und 1937 wurde es in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Stadtteil Stetten.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den... mehr lesen
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den... mehr lesen
Das geschichtsträchtige Haus wurde in den Jahren 2023/2024 zu neuem Leben erweckt. In den Jahren zwischen 1930 und 1937 wurde es in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Stadtteil Stetten.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Das geschichtsträchtige Haus wurde in den Jahren 2023/2024 zu neuem Leben erweckt. In den Jahren zwischen 1930 und 1937 wurde es in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Stadtteil Stetten.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
1958 erfolgte der Anbau der 2 Balkone und in den Jahren 2023/2024 wurde es kernsaniert und liebevoll renoviert.
2023: neue Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Heizkörper und überwiegender Teil an Fenstern (2 und 3fach verglaste Kunststoffisolierfenster)
2024: komplette Innenrenovation, Böden (Klickvinyl und Laminat), Wand- und Deckenbelag (hochwertiger Rauputz), Innentüren (Höhe: 2,11 m), Bäder, teilweise neue Innenisolierung u.v.m..
Derzeitige Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Küche mit Zugang zum Garten mit Schuppen, Wohnzimmer, Gäste-WC
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Balkon
Dachspitz als Stauraumfläche
Der Grundriss wurde teilw. verändert, u.a. wurden die Bäder vergrößert und der Kellerraum in Wohnraum umgestaltet. Eine neue Gartenterrasse lädt zum Ausruhen ein und der modernisierte massive Schuppen im Garten sowie der Dachspeicher bieten genügend Staufläche. Der kleine Vorgarten rundet das Platzangebot ab.
Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.218,39 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1937
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis19.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Lage überzeugt: Nur 500 m von der Schweizer Grenze entfernt, ist das Haus besonders attraktiv für Grenzgänger. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle und Tankstelle sind bequem zu Fuß zu...
mehr lesen
Die Lage überzeugt: Nur 500 m von der Schweizer Grenze entfernt, ist das Haus besonders attraktiv für Grenzgänger. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle und Tankstelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
Die Lage überzeugt: Nur 500 m von der Schweizer Grenze entfernt, ist das Haus besonders attraktiv für Grenzgänger. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle und Tankstelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
Z.B.:
Lidl, Aldi ca. 600 m
Tankstelle ca. 500 m
Fitnessstudio ca. 600 m
Lörrach Deutschland (79540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
0172 160 61 96
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
07622 / 697 70 33
kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail