NEU
immobilie1-ID: 31494813 | Anbieter-ID: 24090053_1
Am Fuße vom Leuselhardt: Großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
1.450 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
VON POLL IMMOBILEN Lörrach präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause am Fuße des Leuselhardts, einer der begehrtesten Wohnlagen in Lörrach.
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und... mehr lesen
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und... mehr lesen
VON POLL IMMOBILEN Lörrach präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause am Fuße des Leuselhardts, einer der begehrtesten Wohnlagen in Lörrach.
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2025 teilrenoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit ca. 46 m² das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Süd-Balkon, welcher durch seine Größe und Überdachung zusätzliches Wohnambiente im Freien bietet – perfekt, da er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenlicht verwöhnt. Mit zwei Markisen lässt sich der Balkon außerdem komplett beschatten.
Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank großem Einbauschrank, alles, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und ist neben Tageslicht und Dusche mit Glaskabine auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat) direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Durchdachte Raumaufteilung, hoher Wohnkomfort, ruhige Lage und top zentrale Anbindung an die Infrastruktur eignen sich hervorragend für Berufspendler oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine hohe Lebensqualität suchen.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken und einen persönlichen Eindruck von der Lage und Atmosphäre zu gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2025 teilrenoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit ca. 46 m² das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Süd-Balkon, welcher durch seine Größe und Überdachung zusätzliches Wohnambiente im Freien bietet – perfekt, da er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenlicht verwöhnt. Mit zwei Markisen lässt sich der Balkon außerdem komplett beschatten.
Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank großem Einbauschrank, alles, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und ist neben Tageslicht und Dusche mit Glaskabine auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat) direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Durchdachte Raumaufteilung, hoher Wohnkomfort, ruhige Lage und top zentrale Anbindung an die Infrastruktur eignen sich hervorragend für Berufspendler oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine hohe Lebensqualität suchen.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken und einen persönlichen Eindruck von der Lage und Atmosphäre zu gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VON POLL IMMOBILEN Lörrach präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause am Fuße des Leuselhardts, einer der begehrtesten Wohnlagen in Lörrach.
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2025 teilrenoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit ca. 46 m² das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Süd-Balkon, welcher durch seine Größe und Überdachung zusätzliches Wohnambiente im Freien bietet – perfekt, da er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenlicht verwöhnt. Mit zwei Markisen lässt sich der Balkon außerdem komplett beschatten.
Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank großem Einbauschrank, alles, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und ist neben Tageslicht und Dusche mit Glaskabine auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat) direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Durchdachte Raumaufteilung, hoher Wohnkomfort, ruhige Lage und top zentrale Anbindung an die Infrastruktur eignen sich hervorragend für Berufspendler oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine hohe Lebensqualität suchen.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken und einen persönlichen Eindruck von der Lage und Atmosphäre zu gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese top gepflegte und zum Teil neu renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein komfortables und angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2025 teilrenoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit ca. 46 m² das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Süd-Balkon, welcher durch seine Größe und Überdachung zusätzliches Wohnambiente im Freien bietet – perfekt, da er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenlicht verwöhnt. Mit zwei Markisen lässt sich der Balkon außerdem komplett beschatten.
Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien des täglichen Bedarfs. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet dank großem Einbauschrank, alles, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert und ist neben Tageslicht und Dusche mit Glaskabine auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat) direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Durchdachte Raumaufteilung, hoher Wohnkomfort, ruhige Lage und top zentrale Anbindung an die Infrastruktur eignen sich hervorragend für Berufspendler oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine hohe Lebensqualität suchen.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken und einen persönlichen Eindruck von der Lage und Atmosphäre zu gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.900 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis03.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese Wohnung ist ruhig und doch sehr zentral gelegen im Stadtgebiet Lörrach-Stetten. Lörrach liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer Grenze zu Basel Ost und somit...
mehr lesen
Diese Wohnung ist ruhig und doch sehr zentral gelegen im Stadtgebiet Lörrach-Stetten. Lörrach liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer Grenze zu Basel Ost und somit unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte,
Apotheken etc. sowie das Hallenschwimmbad oder der Rosenfelspark liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Für
Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche
Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen
Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in
einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der
Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie
bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden
haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber
auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof Lörrach-Burghof ist außerdem nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele.
Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist
ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte,
Apotheken etc. sowie das Hallenschwimmbad oder der Rosenfelspark liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Für
Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche
Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen
Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in
einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der
Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie
bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden
haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber
auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof Lörrach-Burghof ist außerdem nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele.
Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist
ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
Diese Wohnung ist ruhig und doch sehr zentral gelegen im Stadtgebiet Lörrach-Stetten. Lörrach liegt im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer Grenze zu Basel Ost und somit unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte,
Apotheken etc. sowie das Hallenschwimmbad oder der Rosenfelspark liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Für
Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche
Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen
Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in
einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der
Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie
bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden
haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber
auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof Lörrach-Burghof ist außerdem nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele.
Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist
ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte,
Apotheken etc. sowie das Hallenschwimmbad oder der Rosenfelspark liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Für
Klein bis Groß sind Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche
Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen
Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in
einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der
Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie
bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden
haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber
auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof Lörrach-Burghof ist außerdem nur 5 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele.
Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist
ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
79540 Lörrach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 143.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Fee Kißling
von Poll Immobilien GmbH
Haagener Straße 1,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Haagener Straße 1,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 - 91 38 09 0
von Poll Immobilien GmbH
Haagener Straße 1,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 (0)7621 - 91 38 09 0
fee.kissling@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail