immobilie1-ID: 31239953 | Anbieter-ID: WO568_11
Ruhige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stettener Zentrum
450.000 €
Kaufpreis
115,46 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung ist über das Treppenhaus im zweiten Stock erreichbar. Schon beim Eintretten ist der helle Charakter sichtbar. Vom Gang aus sind alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichbar. Die Zimmer dieser Wohnung sind alle...
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Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung ist über das Treppenhaus im zweiten Stock erreichbar. Schon beim Eintretten ist der helle Charakter sichtbar. Vom Gang aus sind alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichbar. Die Zimmer dieser Wohnung sind alle hell und geben einen freundlichen Charakter ab. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der geräumige Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Über eine schöne Treppe ist der obere Bereich der Wohnung erreichbar. Hier befinden sich 2 Zimmer in der Dachschräge, sowie ein kleines Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man von Balkon und Wohnzimmer aus eine Rundumsicht auf den Tüllinger Berg, sowie auf die umliegenden Schrebergärten hat. Um das ganze Angebot abzurunden, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Außenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz und einen großer Keller. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit eigenem individuellen Gartenabteil (Nutzungszusage durch WEG), machen diese Wohnung noch interessanter.
Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung ist über das Treppenhaus im zweiten Stock erreichbar. Schon beim Eintretten ist der helle Charakter sichtbar. Vom Gang aus sind alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichbar. Die Zimmer dieser Wohnung sind alle hell und geben einen freundlichen Charakter ab. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der geräumige Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Über eine schöne Treppe ist der obere Bereich der Wohnung erreichbar. Hier befinden sich 2 Zimmer in der Dachschräge, sowie ein kleines Badezimmer. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man von Balkon und Wohnzimmer aus eine Rundumsicht auf den Tüllinger Berg, sowie auf die umliegenden Schrebergärten hat. Um das ganze Angebot abzurunden, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Außenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz und einen großer Keller. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit eigenem individuellen Gartenabteil (Nutzungszusage durch WEG), machen diese Wohnung noch interessanter.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²3.897,45 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115,46 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf90,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis01.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.
Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.
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Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.
Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.
Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.
- Kabelanschluss
Lage
Mitten Stetten und darüberhinaus ruhig und im Grünen liegt diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen,...
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Mitten Stetten und darüberhinaus ruhig und im Grünen liegt diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die sich gut zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen lassen. Auch kann man den Bahnhof schnell erreichen, von dem man nach Zell und Basel fahren kann. Somit sind den Ausflügen in die Stadt oder ins Tal keine Grenzen gesetzt. Eine S-Bahn Haltestelle und eine zollfreie Straße nach Weil am Rhein geben auch ideale Verhältnisse für einen Besuch in die Schweiz oder eine Fahrt auf der Autobahn D+CH.
Mitten Stetten und darüberhinaus ruhig und im Grünen liegt diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die sich gut zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen lassen. Auch kann man den Bahnhof schnell erreichen, von dem man nach Zell und Basel fahren kann. Somit sind den Ausflügen in die Stadt oder ins Tal keine Grenzen gesetzt. Eine S-Bahn Haltestelle und eine zollfreie Straße nach Weil am Rhein geben auch ideale Verhältnisse für einen Besuch in die Schweiz oder eine Fahrt auf der Autobahn D+CH.
79540 Lörrach · Deutschland
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Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Bernd Fiedler
Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2,
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07621 - 577 8460
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