immobilie1-ID: 31308255 | Anbieter-ID: GF389
Vermietete und grenznahe 2-Zimmerwohnung in Lörrach-Stetten
168.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur 2x3 Wohneinheiten umfasst. Diese Anzahl an Wohneinheiten trägt zu einer...
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Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur 2x3 Wohneinheiten umfasst. Diese Anzahl an Wohneinheiten trägt zu einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre bei, in der Sie sich schnell heimisch fühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Zimmer einlässt und eine freundliche Wohnraumatmosphäre schafft. Sie bietet insgesamt zwei geräumige Zimmer, die durchdacht geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie den Blick auf den Tüllinger genießen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Im nächsten Raum befindet sich die funktionale Einbauküche, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab, es ist modern gestaltet und verfügt über alle nötigen Annehmlichkeiten. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu bietet das eigene Kellerabteil noch mehr Platz und sorgt für optimale Ordnung.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € optional erworben werden kann. Dadurch entfällt die lästige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist sicher und wettergeschützt untergestellt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Zimmer einlässt und eine freundliche Wohnraumatmosphäre schafft. Sie bietet insgesamt zwei geräumige Zimmer, die durchdacht geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie den Blick auf den Tüllinger genießen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Im nächsten Raum befindet sich die funktionale Einbauküche, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab, es ist modern gestaltet und verfügt über alle nötigen Annehmlichkeiten. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu bietet das eigene Kellerabteil noch mehr Platz und sorgt für optimale Ordnung.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € optional erworben werden kann. Dadurch entfällt die lästige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist sicher und wettergeschützt untergestellt.
Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur 2x3 Wohneinheiten umfasst. Diese Anzahl an Wohneinheiten trägt zu einer ruhigen und harmonischen Wohnatmosphäre bei, in der Sie sich schnell heimisch fühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Zimmer einlässt und eine freundliche Wohnraumatmosphäre schafft. Sie bietet insgesamt zwei geräumige Zimmer, die durchdacht geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie den Blick auf den Tüllinger genießen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Im nächsten Raum befindet sich die funktionale Einbauküche, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab, es ist modern gestaltet und verfügt über alle nötigen Annehmlichkeiten. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu bietet das eigene Kellerabteil noch mehr Platz und sorgt für optimale Ordnung.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € optional erworben werden kann. Dadurch entfällt die lästige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist sicher und wettergeschützt untergestellt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht in alle Zimmer einlässt und eine freundliche Wohnraumatmosphäre schafft. Sie bietet insgesamt zwei geräumige Zimmer, die durchdacht geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie den Blick auf den Tüllinger genießen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Im nächsten Raum befindet sich die funktionale Einbauküche, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab, es ist modern gestaltet und verfügt über alle nötigen Annehmlichkeiten. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend dazu bietet das eigene Kellerabteil noch mehr Platz und sorgt für optimale Ordnung.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € optional erworben werden kann. Dadurch entfällt die lästige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist sicher und wettergeschützt untergestellt.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Kaufpreis pro m²2.896,55 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,29 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz für 10.000 €
- Eigenes Kellerabteil
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 10.000 €
- Eigenes Kellerabteil
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Lörrach-Stetten, direkt an der Schweizer Grenze. Dank der idealen Lage hat sich Stetten in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen...
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Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Lörrach-Stetten, direkt an der Schweizer Grenze. Dank der idealen Lage hat sich Stetten in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die zollfreie Straße nach Weil am Rhein einen direkten Zugang zur deutschen und Schweizer Autobahn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die zollfreie Straße nach Weil am Rhein einen direkten Zugang zur deutschen und Schweizer Autobahn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Lörrach-Stetten, direkt an der Schweizer Grenze. Dank der idealen Lage hat sich Stetten in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die zollfreie Straße nach Weil am Rhein einen direkten Zugang zur deutschen und Schweizer Autobahn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
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79540 Lörrach · Deutschland
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Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Tim Enderlin
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Dammstraße 2,
79540 Lörrach
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