immobilie1-ID: 31479195 | Anbieter-ID: I-00Z1BV-W-02XDG0
Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung in Lörrach
325.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese zentral gelegene Eigentumswohnung vereint Komfort und praktisches Wohnen auf ca. 92 m² im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im...
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Diese zentral gelegene Eigentumswohnung vereint Komfort und praktisches Wohnen auf ca. 92 m² im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt direkt an die Küche an. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem traumhaften Blick auf den Tüllinger Berg und die Roche-Türme in Basel begeistert. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre komfortablen Flächen und sind ideal nach Westen oder Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen in Quarzoptik verleihen dem Raum eine elegante Note. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein eigener Kellerraum, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Parkmöglichkeit. Das Gebäude wird zeitnah einer umfassenden Sanierung unterzogen, was die Wohnqualität und den langfristigen Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Diese zentral gelegene Eigentumswohnung vereint Komfort und praktisches Wohnen auf ca. 92 m² im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und grenzt direkt an die Küche an. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem traumhaften Blick auf den Tüllinger Berg und die Roche-Türme in Basel begeistert. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre komfortablen Flächen und sind ideal nach Westen oder Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen in Quarzoptik verleihen dem Raum eine elegante Note. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein eigener Kellerraum, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Parkmöglichkeit. Das Gebäude wird zeitnah einer umfassenden Sanierung unterzogen, was die Wohnqualität und den langfristigen Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat464 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Lörrach-Stetten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Basel und der Schweiz aus. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Lörrach-Stetten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Basel und der Schweiz aus. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Meraner Platz und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Bahnhöfe Lörrach-Museum/Burghof und Lörrach-Stetten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A98 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Naturliebhaber können die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege am Tüllinger Berg genießen, während Basel mit seiner kulturellen Vielfalt und dem internationalen Flair nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Erholung vor der Haustüre bietet der schnell erreichbare Aichele Park. Diese Lage vereint eine perfekte Erreichbarkeit mit der Attraktivität des Dreiländerecks und macht die Immobilie besonders reizvoll für Pendler, Familien und Investoren.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Lörrach-Stetten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Basel und der Schweiz aus. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Meraner Platz und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Bahnhöfe Lörrach-Museum/Burghof und Lörrach-Stetten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A98 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Naturliebhaber können die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege am Tüllinger Berg genießen, während Basel mit seiner kulturellen Vielfalt und dem internationalen Flair nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Erholung vor der Haustüre bietet der schnell erreichbare Aichele Park. Diese Lage vereint eine perfekte Erreichbarkeit mit der Attraktivität des Dreiländerecks und macht die Immobilie besonders reizvoll für Pendler, Familien und Investoren.
79540 Lörrach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Tumringer Str. 216
79539 Lörrach
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Tumringer Straße 216,
79539 Lörrach
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+49 7621 - 167 98 70
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