immobilie1-ID: 31334511 | Anbieter-ID: DR-8127
Erstbezug nach Dachsanierung, Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lörrach-Haagen mit EBK
900 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Erstbezug +++ Wunderschöne, neue 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 85qm) in Lörrach-Haagen in einem 3-Familien-Haus in ruhiger Lage. +++ Bezugsbereit ab sofort +++
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten... mehr lesen
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten... mehr lesen
Erstbezug +++ Wunderschöne, neue 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 85qm) in Lörrach-Haagen in einem 3-Familien-Haus in ruhiger Lage. +++ Bezugsbereit ab sofort +++
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten Wärmedämmvorschriften saniert und mit 2 Gauben erweitert. Die gesamten Fenster sind ebenfalls nach den neusten Vorgaben erneuert und 3-Fach-verglast. Im Wohnzimmer gibt es eine große 2-flügelige Terrassentür mit elektrischer Jalousie und einem französischen "Balkon" mit Blick ins Grüne. Alle 4 Dachflächenfenster sind mit Solar-Rolläden ausgestattet.
Die max. Raumhöhe von ca. 3,00 m verschafft ein sehr angenehmes & komfortables Raumgefühl. Der Fußbodenbelag ist mit großformatigen Fliesen + Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich (teilweise mit integrierten Spots) sowie eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombi (Hinweis: Der Einbau der Küche erfolgt am 05.12.24).
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit bodenebener Dusche + Handtuchheizkörper sowie ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüre zum Hauptwohnbereich.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein historischer Kachelofen (Benutzung voraussichtlich im Herbst 2025, da der Kamin aktuell noch von einer anderen Heizanlage belegt ist), der mit Holz beheizt werden kann.
Es gibt keinen Kellerraum.
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten Wärmedämmvorschriften saniert und mit 2 Gauben erweitert. Die gesamten Fenster sind ebenfalls nach den neusten Vorgaben erneuert und 3-Fach-verglast. Im Wohnzimmer gibt es eine große 2-flügelige Terrassentür mit elektrischer Jalousie und einem französischen "Balkon" mit Blick ins Grüne. Alle 4 Dachflächenfenster sind mit Solar-Rolläden ausgestattet.
Die max. Raumhöhe von ca. 3,00 m verschafft ein sehr angenehmes & komfortables Raumgefühl. Der Fußbodenbelag ist mit großformatigen Fliesen + Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich (teilweise mit integrierten Spots) sowie eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombi (Hinweis: Der Einbau der Küche erfolgt am 05.12.24).
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit bodenebener Dusche + Handtuchheizkörper sowie ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüre zum Hauptwohnbereich.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein historischer Kachelofen (Benutzung voraussichtlich im Herbst 2025, da der Kamin aktuell noch von einer anderen Heizanlage belegt ist), der mit Holz beheizt werden kann.
Es gibt keinen Kellerraum.
Erstbezug +++ Wunderschöne, neue 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 85qm) in Lörrach-Haagen in einem 3-Familien-Haus in ruhiger Lage. +++ Bezugsbereit ab sofort +++
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten Wärmedämmvorschriften saniert und mit 2 Gauben erweitert. Die gesamten Fenster sind ebenfalls nach den neusten Vorgaben erneuert und 3-Fach-verglast. Im Wohnzimmer gibt es eine große 2-flügelige Terrassentür mit elektrischer Jalousie und einem französischen "Balkon" mit Blick ins Grüne. Alle 4 Dachflächenfenster sind mit Solar-Rolläden ausgestattet.
Die max. Raumhöhe von ca. 3,00 m verschafft ein sehr angenehmes & komfortables Raumgefühl. Der Fußbodenbelag ist mit großformatigen Fliesen + Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich (teilweise mit integrierten Spots) sowie eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombi (Hinweis: Der Einbau der Küche erfolgt am 05.12.24).
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit bodenebener Dusche + Handtuchheizkörper sowie ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüre zum Hauptwohnbereich.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein historischer Kachelofen (Benutzung voraussichtlich im Herbst 2025, da der Kamin aktuell noch von einer anderen Heizanlage belegt ist), der mit Holz beheizt werden kann.
Es gibt keinen Kellerraum.
Das gesamte Dach wurde 2023 nach den neusten Wärmedämmvorschriften saniert und mit 2 Gauben erweitert. Die gesamten Fenster sind ebenfalls nach den neusten Vorgaben erneuert und 3-Fach-verglast. Im Wohnzimmer gibt es eine große 2-flügelige Terrassentür mit elektrischer Jalousie und einem französischen "Balkon" mit Blick ins Grüne. Alle 4 Dachflächenfenster sind mit Solar-Rolläden ausgestattet.
Die max. Raumhöhe von ca. 3,00 m verschafft ein sehr angenehmes & komfortables Raumgefühl. Der Fußbodenbelag ist mit großformatigen Fliesen + Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich (teilweise mit integrierten Spots) sowie eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombi (Hinweis: Der Einbau der Küche erfolgt am 05.12.24).
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit bodenebener Dusche + Handtuchheizkörper sowie ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüre zum Hauptwohnbereich.
Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein historischer Kachelofen (Benutzung voraussichtlich im Herbst 2025, da der Kamin aktuell noch von einer anderen Heizanlage belegt ist), der mit Holz beheizt werden kann.
Es gibt keinen Kellerraum.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
-... mehr lesen
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
-... mehr lesen
Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
- Mietkaution 3 Kaltmieten = 2.700 €
- Kaltmiete Wohnung 900 € / monatlich
- Stellplatz 25 € / monatlich
Ausstattung:
- Historischer Kachelofen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, auch im Badezimmer
- integrierte Deckenspots in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich (Gaube) sowie im Badezimmer-
- Fußböden: großformatige Fliesen
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
- Mietkaution 3 Kaltmieten = 2.700 €
- Kaltmiete Wohnung 900 € / monatlich
- Stellplatz 25 € / monatlich
Ausstattung:
- Historischer Kachelofen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, auch im Badezimmer
- integrierte Deckenspots in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich (Gaube) sowie im Badezimmer-
- Fußböden: großformatige Fliesen
Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
- Mietkaution 3 Kaltmieten = 2.700 €
- Kaltmiete Wohnung 900 € / monatlich
- Stellplatz 25 € / monatlich
Ausstattung:
- Historischer Kachelofen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, auch im Badezimmer
- integrierte Deckenspots in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich (Gaube) sowie im Badezimmer-
- Fußböden: großformatige Fliesen
- Gas-Etagenheizung (Nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten, Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab)
- Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 70 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung 120 € / monatlich
- Mietkaution 3 Kaltmieten = 2.700 €
- Kaltmiete Wohnung 900 € / monatlich
- Stellplatz 25 € / monatlich
Ausstattung:
- Historischer Kachelofen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, auch im Badezimmer
- integrierte Deckenspots in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich (Gaube) sowie im Badezimmer-
- Fußböden: großformatige Fliesen
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Lörrach-Haagen mit guter Anbindung (Autobahn A98, A5) nach Lörrach in die Schweiz sowie nach Frankreich. Die Bushaltestelle (Linie 16) ist in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Den S-Bahnhof in...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Lörrach-Haagen mit guter Anbindung (Autobahn A98, A5) nach Lörrach in die Schweiz sowie nach Frankreich. Die Bushaltestelle (Linie 16) ist in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Den S-Bahnhof in Richtung Basel (CH) oder Zell im Wiesental erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Umliegenden Ortsteilen (Brombach, Tumringen) sowie in Lörrach. Das Zentralklinikum ist gerade einmal 3,5 Km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Lörrach-Haagen mit guter Anbindung (Autobahn A98, A5) nach Lörrach in die Schweiz sowie nach Frankreich. Die Bushaltestelle (Linie 16) ist in 3 Min. zu Fuß erreichbar. Den S-Bahnhof in Richtung Basel (CH) oder Zell im Wiesental erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Umliegenden Ortsteilen (Brombach, Tumringen) sowie in Lörrach. Das Zentralklinikum ist gerade einmal 3,5 Km entfernt.
79541 Haagen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+49 7621 75000
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
07621 75 000
denis.roesch@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail