Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren...
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Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren Bezug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch möglich.
Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen:
Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren Bezug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch möglich.
Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen:
Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
Miete zzgl. NK
1.250 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.550 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.750 €
Nebenkosten
300 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Büro-/Praxisfläche (ca.)
145,08 m²
Tiefgarage
1
Fußboden
Fliesen, Teppich, Laminat
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
Energiepass gültig bis
24.04.2028
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Gewerbefläche ca. 145 m² - große Verkaufsfläche - einzelne Büros möglich - Mischgebiet - 1 TG-Stellpatz - barrierefrei - frei nach Vereinbarung, spätestens 01.07.2024 - Pacht 1.250 € zzgl. MwSt. - Nebenkosten 300 € zzgl. MwSt.
- Gewerbefläche ca. 145 m² - große Verkaufsfläche - einzelne Büros möglich - Mischgebiet - 1 TG-Stellpatz - barrierefrei - frei nach Vereinbarung, spätestens 01.07.2024 - Pacht 1.250 € zzgl. MwSt. - Nebenkosten 300 € zzgl. MwSt.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Unterdorfstr. 33 in Lörrach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,74 km Entfernung.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und...
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Die Bürofläche befindet sich in der Unterdorfstr. 33 in Lörrach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,74 km Entfernung.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,58 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,23 km Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten (0,39 km) und einer Grundschule (0,26 km).
Für weiterführende Schulen sind eine Realschule (3,81 km) und ein Gymnasium (4,33 km) in der Umgebung vorhanden. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Die Bürofläche befindet sich in der Unterdorfstr. 33 in Lörrach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,74 km Entfernung.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,58 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,23 km Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten (0,39 km) und einer Grundschule (0,26 km).
Für weiterführende Schulen sind eine Realschule (3,81 km) und ein Gymnasium (4,33 km) in der Umgebung vorhanden. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Unterdorfstr. 33 · 79541 Lörrach · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr