immobilie1-ID: 31302273 | Anbieter-ID: 6665#8FuGzg
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Privatsphäre – befristete Miete für zwei Jahre
1.550 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im begehrten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb von Lörrach-Brombach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und deren Annehmlichkeiten verzichten...
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Im begehrten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb von Lörrach-Brombach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die naturnahe Umgebung, das familienfreundliche Umfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem harmonischen Zuhause auf Zeit. Da der Eigentümer in zwei Jahren einen Umbau plant, ist der Mietvertrag auf eine entsprechend festgelegte Dauer ausgelegt.
Raumkonzept und Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Gemütlichkeit und Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit neuen Siemens-Geräten, besticht durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Das Arbeitszimmer bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Schätze und Erinnerungsstücke.
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer die zentrale Gasheizung beherbergt. Diese Räume sind perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich – Entspannung und Spielspaß:
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende genießen. Die gepflegte Grünfläche und ein nahegelegener Spielplatz bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Stellplatzmöglichkeiten:
Für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Ein Carport und ein Stellplatz in der Doppelgarage stehen den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen offenen Stellplatz für Gäste.
Dieses Haus kombiniert Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine naturnahe Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Raumkonzept und Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Gemütlichkeit und Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit neuen Siemens-Geräten, besticht durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Das Arbeitszimmer bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Schätze und Erinnerungsstücke.
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer die zentrale Gasheizung beherbergt. Diese Räume sind perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich – Entspannung und Spielspaß:
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende genießen. Die gepflegte Grünfläche und ein nahegelegener Spielplatz bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Stellplatzmöglichkeiten:
Für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Ein Carport und ein Stellplatz in der Doppelgarage stehen den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen offenen Stellplatz für Gäste.
Dieses Haus kombiniert Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine naturnahe Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Im begehrten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb von Lörrach-Brombach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die naturnahe Umgebung, das familienfreundliche Umfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem harmonischen Zuhause auf Zeit. Da der Eigentümer in zwei Jahren einen Umbau plant, ist der Mietvertrag auf eine entsprechend festgelegte Dauer ausgelegt.
Raumkonzept und Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Gemütlichkeit und Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit neuen Siemens-Geräten, besticht durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Das Arbeitszimmer bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Schätze und Erinnerungsstücke.
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer die zentrale Gasheizung beherbergt. Diese Räume sind perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich – Entspannung und Spielspaß:
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende genießen. Die gepflegte Grünfläche und ein nahegelegener Spielplatz bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Stellplatzmöglichkeiten:
Für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Ein Carport und ein Stellplatz in der Doppelgarage stehen den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen offenen Stellplatz für Gäste.
Dieses Haus kombiniert Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine naturnahe Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Raumkonzept und Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Gemütlichkeit und Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit neuen Siemens-Geräten, besticht durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Das Arbeitszimmer bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Arbeiten im Homeoffice oder kreative Projekte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Schätze und Erinnerungsstücke.
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer die zentrale Gasheizung beherbergt. Diese Räume sind perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich – Entspannung und Spielspaß:
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre schenkt. Hier lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Sommerabende genießen. Die gepflegte Grünfläche und ein nahegelegener Spielplatz bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Stellplatzmöglichkeiten:
Für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Ein Carport und ein Stellplatz in der Doppelgarage stehen den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen offenen Stellplatz für Gäste.
Dieses Haus kombiniert Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine naturnahe Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.550 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
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Heizkosten150 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten300 €
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Garagen-/Stellplatzmiete70 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis28.05.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb des Stadtteils Lörrach-Brombach – eine der begehrtesten Lagen in der Region. Die erhöhte Lage bietet nicht nur Ruhe und eine herrliche Aussicht, sondern auch direkten Zugang zur Natur....
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Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb des Stadtteils Lörrach-Brombach – eine der begehrtesten Lagen in der Region. Die erhöhte Lage bietet nicht nur Ruhe und eine herrliche Aussicht, sondern auch direkten Zugang zur Natur. Wander- und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zur Erholung in grüner Umgebung ein.
Brombach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an Lörrachs Innenstadt sowie an die Schweiz macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Pendler. Auch das pulsierende Kultur- und Freizeitangebot der Region ist nur einen Katzensprung entfernt.
Brombach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an Lörrachs Innenstadt sowie an die Schweiz macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Pendler. Auch das pulsierende Kultur- und Freizeitangebot der Region ist nur einen Katzensprung entfernt.
Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Bühl“ oberhalb des Stadtteils Lörrach-Brombach – eine der begehrtesten Lagen in der Region. Die erhöhte Lage bietet nicht nur Ruhe und eine herrliche Aussicht, sondern auch direkten Zugang zur Natur. Wander- und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zur Erholung in grüner Umgebung ein.
Brombach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an Lörrachs Innenstadt sowie an die Schweiz macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Pendler. Auch das pulsierende Kultur- und Freizeitangebot der Region ist nur einen Katzensprung entfernt.
Brombach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an Lörrachs Innenstadt sowie an die Schweiz macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Pendler. Auch das pulsierende Kultur- und Freizeitangebot der Region ist nur einen Katzensprung entfernt.
79541 Lörrach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage oberhalb von Lörrach-Brombach zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Natur zu profitieren. Hier treffen Komfort und Gemütlichkeit auf optimale...
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Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage oberhalb von Lörrach-Brombach zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Natur zu profitieren. Hier treffen Komfort und Gemütlichkeit auf optimale Raumaufteilung und ein kinderfreundliches Umfeld – ideal für die ganze Familie.
Haben Sie Interesse? Dann stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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