immobilie1-ID: 30057673 | Anbieter-ID: 1672645564
Top Kapitalanlage: 3 Zimmer Eigentumswohnung 63 m2
229.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Top Einzuggebiet Vermietung für Grenzgänger in die Schweiz/Basel. Für Expats in Basel oder in den umliegenden Großfirmen Maulburg, Lörrach, Binzen sehr begehrt. Neues Zentralklinikum 1 Kilometer entfernt ab 2024.Sehr gefragt sind Objekte, die...
mehr lesenTop Einzuggebiet Vermietung für Grenzgänger in die Schweiz/Basel. Für Expats in Basel oder in den umliegenden Großfirmen Maulburg, Lörrach, Binzen sehr begehrt. Neues Zentralklinikum 1 Kilometer entfernt ab 2024.Sehr gefragt sind Objekte, die vollständig möbliert sind, in diesem Gebiet.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1968 von der Wohnbau Lörrach erbaut.
Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich gebührenfreie Parkplätze (ohne Zeitbeschränkung) der Stadt Lörrach. Von dort gelangen Sie über den Vorgarten (Grünfläche) zum Eingangsbereich. Im UG befindet sich das großzügige Kellerabteil Nr. 4 und ein Fahrradabstellplatz. Im Hinterhof befindet sich der Stellplatz (Sondernutzungsrecht) der eigens für die Wohnung Nr. 6 zur Verfügung steht. Auch vom Hinterhof erreichen Sie direkt den Keller vom Wohnhaus.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG (rechts).
Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar, was die Bauweise aus den 60er Jahren ausmacht. Diese optimale Zimmer- und Raumaufteilung lässt die 63 m2 Wohnung viel grösser wirken. Linker Hand geht es in ein fast 13 m² großes Schlafzimmer welches genügend Platz für ein Doppelbett und 2 Kleiderschränke bietet. Rechterhand befindet sich eine gemütliche Küche (8,43 m²) mit einer kleinen Sitzecke. Ebenfalls rechts befindet sich das helle Bad (5 m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fensterlüftung. Ess- und Wohnzimmer (11,38 m² und 17,52 m²) sind offen gestaltet und durch eine großzügige Schiebetür getrennt. Über das Esszimmer (aktuell Büro) erreichen Sie den Balkon mit freiem Weitblick, der in lauen Sommernächten (Süd/West Ausrichtung) zum Verweilen einlädt. Die Wohnung kann bei Bedarf in den alten Grundriss (siehe Grundriss 2) zurückgebaut werden.
Aktuell ist die Wohnung voll möbliert (inklusive Küchengeräte, Geschirr usw.) und sehr gut vermietet. Sie wird zum 01.04.2023 frei (auf Wunsch). Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im möblierten Zustand veräussern.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Pauschalmietpreis von 1.075 € vermietet, wobei für die Monate von Oktober bis April ein monatlicher Heizkostenaufschlag von 90 € fällig ist.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird oder mit dem Mieter. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Top Einzuggebiet Vermietung für Grenzgänger in die Schweiz/Basel. Für Expats in Basel oder in den umliegenden Großfirmen Maulburg, Lörrach, Binzen sehr begehrt. Neues Zentralklinikum 1 Kilometer entfernt ab 2024.Sehr gefragt sind Objekte, die vollständig möbliert sind, in diesem Gebiet.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1968 von der Wohnbau Lörrach erbaut.
Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich gebührenfreie Parkplätze (ohne Zeitbeschränkung) der Stadt Lörrach. Von dort gelangen Sie über den Vorgarten (Grünfläche) zum Eingangsbereich. Im UG befindet sich das großzügige Kellerabteil Nr. 4 und ein Fahrradabstellplatz. Im Hinterhof befindet sich der Stellplatz (Sondernutzungsrecht) der eigens für die Wohnung Nr. 6 zur Verfügung steht. Auch vom Hinterhof erreichen Sie direkt den Keller vom Wohnhaus.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG (rechts).
Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar, was die Bauweise aus den 60er Jahren ausmacht. Diese optimale Zimmer- und Raumaufteilung lässt die 63 m2 Wohnung viel grösser wirken. Linker Hand geht es in ein fast 13 m² großes Schlafzimmer welches genügend Platz für ein Doppelbett und 2 Kleiderschränke bietet. Rechterhand befindet sich eine gemütliche Küche (8,43 m²) mit einer kleinen Sitzecke. Ebenfalls rechts befindet sich das helle Bad (5 m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fensterlüftung. Ess- und Wohnzimmer (11,38 m² und 17,52 m²) sind offen gestaltet und durch eine großzügige Schiebetür getrennt. Über das Esszimmer (aktuell Büro) erreichen Sie den Balkon mit freiem Weitblick, der in lauen Sommernächten (Süd/West Ausrichtung) zum Verweilen einlädt. Die Wohnung kann bei Bedarf in den alten Grundriss (siehe Grundriss 2) zurückgebaut werden.
Aktuell ist die Wohnung voll möbliert (inklusive Küchengeräte, Geschirr usw.) und sehr gut vermietet. Sie wird zum 01.04.2023 frei (auf Wunsch). Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im möblierten Zustand veräussern.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Pauschalmietpreis von 1.075 € vermietet, wobei für die Monate von Oktober bis April ein monatlicher Heizkostenaufschlag von 90 € fällig ist.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird oder mit dem Mieter. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat188 €
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Käuferprovision1,19 %
1,19% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aktuell ist die Wohnung voll möbliert (inklusive Küchengeräte, Geschirr usw.) und sehr gut vermietet. Sie wird zum 01.04.2023 frei (auf Wunsch). Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im möblierten Zustand veräussern.
mehr lesenAktuell ist die Wohnung voll möbliert (inklusive Küchengeräte, Geschirr usw.) und sehr gut vermietet. Sie wird zum 01.04.2023 frei (auf Wunsch). Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im möblierten Zustand veräussern.
Aktuell ist die Wohnung voll möbliert (inklusive Küchengeräte, Geschirr usw.) und sehr gut vermietet. Sie wird zum 01.04.2023 frei (auf Wunsch). Der Eigentümer würde die Wohnung gerne im möblierten Zustand veräussern.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hauingen (Alemannisch: Hauige oder Hauge) ist der nördlichste Ortsteil von Lörrach in Baden-Württemberg.Er zählt rund 3.000 Einwohner, liegt überwiegend nördlich desFlusses Wiese und erstreckt sich geografisch vom Flussbett der Wiese bis zu den Höhen...
mehr lesenHauingen (Alemannisch: Hauige oder Hauge) ist der nördlichste Ortsteil von Lörrach in Baden-Württemberg.Er zählt rund 3.000 Einwohner, liegt überwiegend nördlich desFlusses Wiese und erstreckt sich geografisch vom Flussbett der Wiese bis zu den Höhen des Röttler Waldes. Die frühereArbeitersiedlung Neu-Hauingen (alemannisch: Neui Hüüsli), seit 1893 entstanden, liegt südlich der Wiese. Hauingen wurde erstmals 1102 in der Urkunde des Bischofs Burchard von Basel erwähnt. Eine Besiedlung vor diesem Zeitpunkt gilt als wahrscheinlich. Siedlungsgeschichtlich entwickelte sich der Ort aus einem Straßendorf heraus. Obwohl Hauingen seit 1975 zu Lörrach gehört, verfügt es über eine eigene Ortsverwaltung mit Einwohnermeldeamt und Standesamt.
Ø Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse
Ø Fußläufig in ca. 2-6 min. erreichbar
o Hausärzte Hauingen (https://hausaerzte-hauingen.de/)
o Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, ein kleiner Lebensmittelmarkt mit Metzger
o Astrid-Lindgren-Grundschule
o Spielplatz, Sportplatz und Tennisplatz
o Gasthaus oder Restaurant
Ø Bahnhof Hauingen (1,1 km) mit dem Fahrrad in 4 min erreichbar, Grenzüberschreitende Regio-S-Bahn in Richtung Basel, Weil a. Rhein bzw. Zell im Wiesental, Busbahnhof Verbindung mit Bus Nummer 6 und 16
Ø Flughafen Basel Mulhouse Freiburg 21 km, Fahrzeit Auto ca. 30 min.
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als „Tagestrip“ problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Städtebummel nach Lörrach oder Basel mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.
Hauingen (Alemannisch: Hauige oder Hauge) ist der nördlichste Ortsteil von Lörrach in Baden-Württemberg.Er zählt rund 3.000 Einwohner, liegt überwiegend nördlich desFlusses Wiese und erstreckt sich geografisch vom Flussbett der Wiese bis zu den Höhen des Röttler Waldes. Die frühereArbeitersiedlung Neu-Hauingen (alemannisch: Neui Hüüsli), seit 1893 entstanden, liegt südlich der Wiese. Hauingen wurde erstmals 1102 in der Urkunde des Bischofs Burchard von Basel erwähnt. Eine Besiedlung vor diesem Zeitpunkt gilt als wahrscheinlich. Siedlungsgeschichtlich entwickelte sich der Ort aus einem Straßendorf heraus. Obwohl Hauingen seit 1975 zu Lörrach gehört, verfügt es über eine eigene Ortsverwaltung mit Einwohnermeldeamt und Standesamt.
Ø Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse
Ø Fußläufig in ca. 2-6 min. erreichbar
o Hausärzte Hauingen (https://hausaerzte-hauingen.de/)
o Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, ein kleiner Lebensmittelmarkt mit Metzger
o Astrid-Lindgren-Grundschule
o Spielplatz, Sportplatz und Tennisplatz
o Gasthaus oder Restaurant
Ø Bahnhof Hauingen (1,1 km) mit dem Fahrrad in 4 min erreichbar, Grenzüberschreitende Regio-S-Bahn in Richtung Basel, Weil a. Rhein bzw. Zell im Wiesental, Busbahnhof Verbindung mit Bus Nummer 6 und 16
Ø Flughafen Basel Mulhouse Freiburg 21 km, Fahrzeit Auto ca. 30 min.
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als „Tagestrip“ problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Städtebummel nach Lörrach oder Basel mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.
79541 Lörrach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusätzliche Informationen
Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird.
Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben...
mehr lesenZusätzliche Informationen
Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird.
Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten. Dies gilt auch für Angebote, die unter dem angebotenen Verkaufspreis laut Exposé liegen.
Bitte beachten Sie, dass folgende Nebenkosten anfallen:
· Grunderwerbsteuer 5 %.
· Notar ca. 2 %
· Maklerprovision 1,19 %
Somit fallen für das Objekt insgesamt ca. 8,19 % Nebenkosten an.
Zusätzliche Informationen
Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird.
Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten. Dies gilt auch für Angebote, die unter dem angebotenen Verkaufspreis laut Exposé liegen.
Bitte beachten Sie, dass folgende Nebenkosten anfallen:
· Grunderwerbsteuer 5 %.
· Notar ca. 2 %
· Maklerprovision 1,19 %
Somit fallen für das Objekt insgesamt ca. 8,19 % Nebenkosten an.
Ansprechpartner
Claudia Bögl
Bögl-Immobilien
Rechbergstraße 35,
79585 Steinen
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Rechbergstraße 35,
79585 Steinen
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07627 5888032
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