immobilie1-ID: 31344959 | Anbieter-ID: 150-00490
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Weil am Rhein - Friedlingen
425.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit... mehr lesen
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit... mehr lesen
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit zahlreichen Highlights.
Der Wohnbereich ist mit ca. 22,64 m² besonders geräumig und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit ca. 11,50 m² bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und Essensvorbereitungen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Kinderzimmer, zwei davon mit einer Fläche von jeweils ca. 10,67 m² und ein weiteres mit ca. 14,86 m², die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 13,24 m² ebenfalls großzügig bemessen und sorgt für entspannte Nächte.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5,73 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zentrale Diele (ca. 15,16 m²) verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine exklusive Ausstattung mit modernen Böden, eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 76,3 kWh/(m²·a) aus, was eine effiziente Energienutzung des Gebäudes bestätigt.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit zahlreichen Highlights.
Der Wohnbereich ist mit ca. 22,64 m² besonders geräumig und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit ca. 11,50 m² bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und Essensvorbereitungen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Kinderzimmer, zwei davon mit einer Fläche von jeweils ca. 10,67 m² und ein weiteres mit ca. 14,86 m², die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 13,24 m² ebenfalls großzügig bemessen und sorgt für entspannte Nächte.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5,73 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zentrale Diele (ca. 15,16 m²) verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine exklusive Ausstattung mit modernen Böden, eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 76,3 kWh/(m²·a) aus, was eine effiziente Energienutzung des Gebäudes bestätigt.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit zahlreichen Highlights.
Der Wohnbereich ist mit ca. 22,64 m² besonders geräumig und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit ca. 11,50 m² bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und Essensvorbereitungen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Kinderzimmer, zwei davon mit einer Fläche von jeweils ca. 10,67 m² und ein weiteres mit ca. 14,86 m², die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 13,24 m² ebenfalls großzügig bemessen und sorgt für entspannte Nächte.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5,73 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zentrale Diele (ca. 15,16 m²) verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine exklusive Ausstattung mit modernen Böden, eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 76,3 kWh/(m²·a) aus, was eine effiziente Energienutzung des Gebäudes bestätigt.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit zahlreichen Highlights.
Der Wohnbereich ist mit ca. 22,64 m² besonders geräumig und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche mit ca. 11,50 m² bietet viel Raum für kulinarische Kreationen und Essensvorbereitungen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Kinderzimmer, zwei davon mit einer Fläche von jeweils ca. 10,67 m² und ein weiteres mit ca. 14,86 m², die flexibel genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 13,24 m² ebenfalls großzügig bemessen und sorgt für entspannte Nächte.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5,73 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zentrale Diele (ca. 15,16 m²) verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine exklusive Ausstattung mit modernen Böden, eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 76,3 kWh/(m²·a) aus, was eine effiziente Energienutzung des Gebäudes bestätigt.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat361,05 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weil am Rhein, im Stadtteil Friedlingen, direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Diese besondere Lage bietet zahlreiche Vorteile: Die pulsierende Stadt Basel ist nur wenige Minuten...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Weil am Rhein, im Stadtteil Friedlingen, direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Diese besondere Lage bietet zahlreiche Vorteile: Die pulsierende Stadt Basel ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die französischen Grenzorte, die mit ihrer kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistern.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Tramlinie, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Basel und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Rhein und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Tramlinie, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Basel und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Rhein und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in Weil am Rhein, im Stadtteil Friedlingen, direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Diese besondere Lage bietet zahlreiche Vorteile: Die pulsierende Stadt Basel ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die französischen Grenzorte, die mit ihrer kulturellen und kulinarischen Vielfalt begeistern.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Tramlinie, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Basel und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Rhein und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Tramlinie, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Basel und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Rhein und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
79576 Weil am Rhein · Friedlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.
Alle im Exposé genannten... mehr lesen
Alle im Exposé genannten... mehr lesen
Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.
Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.
Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.
Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.
Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo.
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Walliser
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Weil am Rhein
Hauptstraße 197,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Hauptstraße 197,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+49 7621 157835-12
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Weil am Rhein
Hauptstraße 197,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+497621157835-0
immo.weil@lbs-sw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail