immobilie1-ID: 31082827 | Anbieter-ID: DR-8104
Wirklich gute Immobilien sind selten - Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Haltingen/Oberdorf +++ RE/MAX Weil am Rhein
449.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und...
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Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und vollausgestatter Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), großem Balkon (Süd-Ausrichtung), Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.
Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 = 335 € / Monat
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.
Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 = 335 € / Monat
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas
Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und vollausgestatter Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), großem Balkon (Süd-Ausrichtung), Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.
Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 = 335 € / Monat
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.
Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 = 335 € / Monat
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat335 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Weil am Rhein Haltingen Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+49 7621 75000
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
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07621 75 000
denis.roesch@remax.de
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