immobilie1-ID: 31153815 | Anbieter-ID: 44160105-064499
Finanzielle Freiheit! Doppelhaus mit vermieteten Dreiparteienhaus und renovierungsb. Einfamilienhaus
645.000 €
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Kombinieren Sie finanzielle Unabhängigkeit mit der Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie in Weil am Rhein, in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfbrunnens gelegen, bietet Ihnen sowohl eine attraktive Rendite durch...
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Kombinieren Sie finanzielle Unabhängigkeit mit der Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie in Weil am Rhein, in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfbrunnens gelegen, bietet Ihnen sowohl eine attraktive Rendite durch die vermieteten Wohneinheiten als auch das Potenzial, ein Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Objektart: Doppelhaus aus dem Jahre 1951, bestehend aus einem Dreiparteienhaus und einem Einfamilienhaus welches 1966 aus der bestehenden Scheune ausgebaut wurde.
Standort: Weil am Rhein, direkt am idyllischen Dorfbrunnen gelegen
Grundstück: 781 qm
Wohnfläche Einfamilienhaus: 140 qm
Wohnfläche Dreiparteienhaus: 201 qm
Baujahr Einfamilienhaus: 1966
Baujahr Dreiparteienhaus: 1951
Nettokaltmieteinnahmen Dreiparteienhaus: 22.860 € / Jahr
Parkmöglichkeiten: 2 Carports und 1 Garage
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Objektart: Doppelhaus aus dem Jahre 1951, bestehend aus einem Dreiparteienhaus und einem Einfamilienhaus welches 1966 aus der bestehenden Scheune ausgebaut wurde.
Standort: Weil am Rhein, direkt am idyllischen Dorfbrunnen gelegen
Grundstück: 781 qm
Wohnfläche Einfamilienhaus: 140 qm
Wohnfläche Dreiparteienhaus: 201 qm
Baujahr Einfamilienhaus: 1966
Baujahr Dreiparteienhaus: 1951
Nettokaltmieteinnahmen Dreiparteienhaus: 22.860 € / Jahr
Parkmöglichkeiten: 2 Carports und 1 Garage
Kombinieren Sie finanzielle Unabhängigkeit mit der Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Diese einzigartige Immobilie in Weil am Rhein, in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfbrunnens gelegen, bietet Ihnen sowohl eine attraktive Rendite durch die vermieteten Wohneinheiten als auch das Potenzial, ein Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Objektart: Doppelhaus aus dem Jahre 1951, bestehend aus einem Dreiparteienhaus und einem Einfamilienhaus welches 1966 aus der bestehenden Scheune ausgebaut wurde.
Standort: Weil am Rhein, direkt am idyllischen Dorfbrunnen gelegen
Grundstück: 781 qm
Wohnfläche Einfamilienhaus: 140 qm
Wohnfläche Dreiparteienhaus: 201 qm
Baujahr Einfamilienhaus: 1966
Baujahr Dreiparteienhaus: 1951
Nettokaltmieteinnahmen Dreiparteienhaus: 22.860 € / Jahr
Parkmöglichkeiten: 2 Carports und 1 Garage
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Objektart: Doppelhaus aus dem Jahre 1951, bestehend aus einem Dreiparteienhaus und einem Einfamilienhaus welches 1966 aus der bestehenden Scheune ausgebaut wurde.
Standort: Weil am Rhein, direkt am idyllischen Dorfbrunnen gelegen
Grundstück: 781 qm
Wohnfläche Einfamilienhaus: 140 qm
Wohnfläche Dreiparteienhaus: 201 qm
Baujahr Einfamilienhaus: 1966
Baujahr Dreiparteienhaus: 1951
Nettokaltmieteinnahmen Dreiparteienhaus: 22.860 € / Jahr
Parkmöglichkeiten: 2 Carports und 1 Garage
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.891,5 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.860 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)341 m²
-
Gesamtfläche (ca.)482 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis14.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Erdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus (140 qm):
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet... mehr lesen
- Einfamilienhaus (140 qm):
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt und steht Ihnen zur Verfügung, um die Renovierung so effizient wie möglich umzusetzen.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Badezimmer bereits komplett entkernt wurden und nun auf eine Neuerstellung warten. Auch die Elektrik, der Innenausbau sowie das Heizungssystem bedürfen einer Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen und so ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen.
Bereits im Jahr 2001 wurde das gesamte Haus mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
- Dreiparteienhaus (201 qm)
Das Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.860 € ist dieses Objekt eine hervorragende Einnahmequelle und bietet Ihnen finanzielle Stabilität. Die Immobilie ist vollständig vermietet und garantiert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung: 45 qm
1. Obergeschosswohnung: 85 qm
Dachgeschosswohnung: 71 qm
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Heizung und einen separaten Gasanschluss, was die Abrechnung für alle Parteien vereinfacht. Die Bäder, Küchen und der Innenausbau wurden ebenfalls modernisiert, sodass in naher Zukunft keine größeren Investitionen erforderlich sind.
Dieses Dreiparteienhaus bietet Ihnen die finanzielle Flexibilität, um die Renovierung des Einfamilienhauses in Angriff zu nehmen, ohne dass Sie sich finanziell überlasten. Gleichzeitig profitieren Sie von den regelmäßigen Mieteinnahmen.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt und steht Ihnen zur Verfügung, um die Renovierung so effizient wie möglich umzusetzen.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Badezimmer bereits komplett entkernt wurden und nun auf eine Neuerstellung warten. Auch die Elektrik, der Innenausbau sowie das Heizungssystem bedürfen einer Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen und so ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen.
Bereits im Jahr 2001 wurde das gesamte Haus mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
- Dreiparteienhaus (201 qm)
Das Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.860 € ist dieses Objekt eine hervorragende Einnahmequelle und bietet Ihnen finanzielle Stabilität. Die Immobilie ist vollständig vermietet und garantiert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung: 45 qm
1. Obergeschosswohnung: 85 qm
Dachgeschosswohnung: 71 qm
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Heizung und einen separaten Gasanschluss, was die Abrechnung für alle Parteien vereinfacht. Die Bäder, Küchen und der Innenausbau wurden ebenfalls modernisiert, sodass in naher Zukunft keine größeren Investitionen erforderlich sind.
Dieses Dreiparteienhaus bietet Ihnen die finanzielle Flexibilität, um die Renovierung des Einfamilienhauses in Angriff zu nehmen, ohne dass Sie sich finanziell überlasten. Gleichzeitig profitieren Sie von den regelmäßigen Mieteinnahmen.
- Einfamilienhaus (140 qm):
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt und steht Ihnen zur Verfügung, um die Renovierung so effizient wie möglich umzusetzen.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Badezimmer bereits komplett entkernt wurden und nun auf eine Neuerstellung warten. Auch die Elektrik, der Innenausbau sowie das Heizungssystem bedürfen einer Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen und so ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen.
Bereits im Jahr 2001 wurde das gesamte Haus mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
- Dreiparteienhaus (201 qm)
Das Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.860 € ist dieses Objekt eine hervorragende Einnahmequelle und bietet Ihnen finanzielle Stabilität. Die Immobilie ist vollständig vermietet und garantiert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung: 45 qm
1. Obergeschosswohnung: 85 qm
Dachgeschosswohnung: 71 qm
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Heizung und einen separaten Gasanschluss, was die Abrechnung für alle Parteien vereinfacht. Die Bäder, Küchen und der Innenausbau wurden ebenfalls modernisiert, sodass in naher Zukunft keine größeren Investitionen erforderlich sind.
Dieses Dreiparteienhaus bietet Ihnen die finanzielle Flexibilität, um die Renovierung des Einfamilienhauses in Angriff zu nehmen, ohne dass Sie sich finanziell überlasten. Gleichzeitig profitieren Sie von den regelmäßigen Mieteinnahmen.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 140 qm Wohnfläche Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Kreativität. Das im Jahr 1966 aus der Scheune entstandene Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Ein detaillierter Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt und steht Ihnen zur Verfügung, um die Renovierung so effizient wie möglich umzusetzen.
Besonders erwähnenswert ist, dass die Badezimmer bereits komplett entkernt wurden und nun auf eine Neuerstellung warten. Auch die Elektrik, der Innenausbau sowie das Heizungssystem bedürfen einer Modernisierung. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen und so ein gemütliches und modernes Zuhause zu schaffen.
Bereits im Jahr 2001 wurde das gesamte Haus mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
- Dreiparteienhaus (201 qm)
Das Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.860 € ist dieses Objekt eine hervorragende Einnahmequelle und bietet Ihnen finanzielle Stabilität. Die Immobilie ist vollständig vermietet und garantiert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung: 45 qm
1. Obergeschosswohnung: 85 qm
Dachgeschosswohnung: 71 qm
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weil am Rhein, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Basel, Freiburg und Mulhouse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Dorfbrunnen....
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Weil am Rhein, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Basel, Freiburg und Mulhouse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Dorfbrunnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint hohe Lebensqualität mit optimaler Verkehrsanbindung.
Wenn Sie mehr über die Lage erfahren möchten, dann schauen Sie sich das hochwertige Lageexposé an, welches wir Ihnen als PDF in diese Anzeige integriert haben.
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Weil am Rhein, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an Basel, Freiburg und Mulhouse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Dorfbrunnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint hohe Lebensqualität mit optimaler Verkehrsanbindung.
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79576 Weil am Rhein · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung diese einzigartigen Doppelhaus in Weil am Rhein zu begleiten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Hinderhofer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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79539 Lörrach
79539 Lörrach
0178 4724328
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Senser Platz 2,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
0178 4724328
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