immobilie1-ID: 31292719 | Anbieter-ID: 374016
3,5-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen guter Lage in Weil am Rhein
265.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ausgesprochen guten Wohnlage in Weil am Rhein.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und... mehr lesen
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und... mehr lesen
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ausgesprochen guten Wohnlage in Weil am Rhein.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Toilette und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Zusatzinformation:
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 295,- Euro inklusive Rücklagen. Davon sind ca. 162,- Euro umlagefähig und ca. 38,- Euro nicht umlagefähig. Die Rücklagenvorauszahlungen für die Wohnung betragen ca. 95,- Euro pro Monat.
Rücklagestand zum 31.12.2023: insgesamt ca. 376.010,- Euro.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Toilette und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Zusatzinformation:
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 295,- Euro inklusive Rücklagen. Davon sind ca. 162,- Euro umlagefähig und ca. 38,- Euro nicht umlagefähig. Die Rücklagenvorauszahlungen für die Wohnung betragen ca. 95,- Euro pro Monat.
Rücklagestand zum 31.12.2023: insgesamt ca. 376.010,- Euro.
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ausgesprochen guten Wohnlage in Weil am Rhein.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Toilette und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Zusatzinformation:
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 295,- Euro inklusive Rücklagen. Davon sind ca. 162,- Euro umlagefähig und ca. 38,- Euro nicht umlagefähig. Die Rücklagenvorauszahlungen für die Wohnung betragen ca. 95,- Euro pro Monat.
Rücklagestand zum 31.12.2023: insgesamt ca. 376.010,- Euro.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Toilette und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Zusatzinformation:
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 295,- Euro inklusive Rücklagen. Davon sind ca. 162,- Euro umlagefähig und ca. 38,- Euro nicht umlagefähig. Die Rücklagenvorauszahlungen für die Wohnung betragen ca. 95,- Euro pro Monat.
Rücklagestand zum 31.12.2023: insgesamt ca. 376.010,- Euro.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Nebenkosten295 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Kurbel, Baujahr 1985
- Raufasertapete an den Wänden
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Kurbel, Baujahr 1985
- Raufasertapete an den Wänden
- Waschraum
- Keller
Lage
Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich Schweiz Deutschland konnte im Jahre 1986 auf eine bewegte 1200jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichsten Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der...
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Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich Schweiz Deutschland konnte im Jahre 1986 auf eine bewegte 1200jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichsten Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der Stille und Gleichheit der Winzerdörfer des Reblandes entstanden. Die ehemalige Landgemeinde Weil ist in einer kurzen Zeit zu einer Mittelstadt mit heute ca. 29000 Einwohnern gewachsen. Die Stadt an Schiene, Strom und Straße beherbergt einen gut frequentierten Rheinhafen und ist durch die größte Gemeinschaftszollanlage Europas direkt mit dem Schweizerischen Autobahnnetz verbunden. Der Autobahnzubringer führt nach Westen über die Palmrainbrücke nach Frankreich und stellt die direkte Verbindung zum Flughafen Basel Mulhouse dar. Weil am Rhein ist trotz seiner Randlage der natürliche Mittelpunkt des Reblandes. Diese Zentrumsfunktion drückt sich in zahlreichen öffentlichen Einrichtungen aus. Das sind neben den Sport- und Freizeitanlagen und den kulturellen Einrichtungen insbesondere die Schulen, die verstärkt Einzugsfunktionen ausüben. Das im Dezember 1984 eröffnete Hallenfreizeitbad "LAGUNA" hat sich mittlerweile als besondere Attraktion in der Region herausgestellt.
Standort: Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 60 km
- Basel/Schweiz ca. 2 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 35 km
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A5), Autobahndreieck Weil am Rhein, Tram nach Basel, Bus- und Bahnanbindung
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe (ca. 12 km)
- Zürich ca. 85 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Sehr gute ärztliche Versorgung / Apotheken
- Schulen und Kindergärten wie: Grund- Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Hotels, Zimmervermietung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Gute und abwechslungsreiche Gastronomie
Standort: Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 60 km
- Basel/Schweiz ca. 2 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 35 km
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A5), Autobahndreieck Weil am Rhein, Tram nach Basel, Bus- und Bahnanbindung
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe (ca. 12 km)
- Zürich ca. 85 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Sehr gute ärztliche Versorgung / Apotheken
- Schulen und Kindergärten wie: Grund- Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Hotels, Zimmervermietung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Gute und abwechslungsreiche Gastronomie
Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich Schweiz Deutschland konnte im Jahre 1986 auf eine bewegte 1200jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichsten Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der Stille und Gleichheit der Winzerdörfer des Reblandes entstanden. Die ehemalige Landgemeinde Weil ist in einer kurzen Zeit zu einer Mittelstadt mit heute ca. 29000 Einwohnern gewachsen. Die Stadt an Schiene, Strom und Straße beherbergt einen gut frequentierten Rheinhafen und ist durch die größte Gemeinschaftszollanlage Europas direkt mit dem Schweizerischen Autobahnnetz verbunden. Der Autobahnzubringer führt nach Westen über die Palmrainbrücke nach Frankreich und stellt die direkte Verbindung zum Flughafen Basel Mulhouse dar. Weil am Rhein ist trotz seiner Randlage der natürliche Mittelpunkt des Reblandes. Diese Zentrumsfunktion drückt sich in zahlreichen öffentlichen Einrichtungen aus. Das sind neben den Sport- und Freizeitanlagen und den kulturellen Einrichtungen insbesondere die Schulen, die verstärkt Einzugsfunktionen ausüben. Das im Dezember 1984 eröffnete Hallenfreizeitbad "LAGUNA" hat sich mittlerweile als besondere Attraktion in der Region herausgestellt.
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Entfernungen:
- Freiburg ca. 60 km
- Basel/Schweiz ca. 2 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 35 km
Verkehrsanbindung an:
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Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe (ca. 12 km)
- Zürich ca. 85 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Sehr gute Infrastruktur:
- Sehr gute ärztliche Versorgung / Apotheken
- Schulen und Kindergärten wie: Grund- Haupt- und Realschule, Gymnasium
- Hotels, Zimmervermietung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
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79576 Weil am Rhein · Deutschland
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die... mehr lesen
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
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Grabenstraße 20
79539 Lörrach
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