immobilie1-ID: 31140271 | Anbieter-ID: 44280105-062143
Optimal für Berufspendler!Moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten
299.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem von 1967 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2019 nahezu kernsaniert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem von 1967 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2019 nahezu kernsaniert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn- Essbereich aufteilt. Dazu liegt innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer, welches nicht beheizt und deshalb als Kellerzimmer deklariert wurde (siehe Grundriss).
Der Wohnung ist im Sondernutzungsrecht der etwa 45m² Gartenabteil, dieser ist südlich gelegen und lädt zum Entspannen ein.
Zudem ist der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugeordnet, diese kann separat mit erworben werden.
Aktuell wird die Wohnung von Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn- Essbereich aufteilt. Dazu liegt innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer, welches nicht beheizt und deshalb als Kellerzimmer deklariert wurde (siehe Grundriss).
Der Wohnung ist im Sondernutzungsrecht der etwa 45m² Gartenabteil, dieser ist südlich gelegen und lädt zum Entspannen ein.
Zudem ist der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugeordnet, diese kann separat mit erworben werden.
Aktuell wird die Wohnung von Eigentümern selbst bewohnt.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem von 1967 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2019 nahezu kernsaniert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn- Essbereich aufteilt. Dazu liegt innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer, welches nicht beheizt und deshalb als Kellerzimmer deklariert wurde (siehe Grundriss).
Der Wohnung ist im Sondernutzungsrecht der etwa 45m² Gartenabteil, dieser ist südlich gelegen und lädt zum Entspannen ein.
Zudem ist der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugeordnet, diese kann separat mit erworben werden.
Aktuell wird die Wohnung von Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 92m², welche sich über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn- Essbereich aufteilt. Dazu liegt innerhalb der Wohnung ein weiteres Zimmer, welches nicht beheizt und deshalb als Kellerzimmer deklariert wurde (siehe Grundriss).
Der Wohnung ist im Sondernutzungsrecht der etwa 45m² Gartenabteil, dieser ist südlich gelegen und lädt zum Entspannen ein.
Zudem ist der Wohnung eine Garage im Sondernutzungsrecht zugeordnet, diese kann separat mit erworben werden.
Aktuell wird die Wohnung von Eigentümern selbst bewohnt.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.250 €
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Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis24.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-eigener Gartenanteil,
-Garage + Stellplatz,
-moderne Einbauküche,
-saniertes Badezimmer,
-
-Garage + Stellplatz,
-moderne Einbauküche,
-saniertes Badezimmer,
-
-eigener Gartenanteil,
-Garage + Stellplatz,
-moderne Einbauküche,
-saniertes Badezimmer,
-
-Garage + Stellplatz,
-moderne Einbauküche,
-saniertes Badezimmer,
-
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
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79588 Efringen-Kirchen · Kleinkems · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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