immobilie1-ID: 30046269 | Anbieter-ID: JT-2022-481
Zweifamilienhaus im Hinterhof - perfekt geeignet für ein Mehrgenerationshaus
600.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus mit Garage, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss verfügt theoretisch über 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1937 gebaut und laufend von den Eigentümern gepflegt. Im Jahre 1962 wurde die Garage angebaut und 1993 wurde das...
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Dieses Zweifamilienhaus mit Garage, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss verfügt theoretisch über 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1937 gebaut und laufend von den Eigentümern gepflegt. Im Jahre 1962 wurde die Garage angebaut und 1993 wurde das Wohnhaus erweitert.
Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon könnten 5 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Grundstück misst 310 m².
Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts der gemütliche Wohnbereich. Geradeaus liegt die Küche von der Sie Zugang zu dem Essbereich haben. Durch die Küche gelangen Sie wieder in einen kleinen Durchgangsflur. Von hier aus kommen Sie nach Draußen in den Hof oder auf der anderen Seite auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sich entspannen können. Durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches Sie durch eine Schiebetüre in zwei Zimmer teilen können. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, sowie ein Gäste WC.
Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das ganze Obergeschoss ist mit schönem dunklen Parkett verlegt. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Auch eine Küche ist hier vorhanden, somit entsteht das Potenzial für ein Mehrfamilienhaus.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weiteren Räume zur Verfügung, welche sie zum Beispiel für Stauraum nutzen können. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.
Ihnen steht noch eine Garage unter der Pergola zur Verfügung, sowie ein Hinterhof und ein kleiner Vorgarten.
Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon könnten 5 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Grundstück misst 310 m².
Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts der gemütliche Wohnbereich. Geradeaus liegt die Küche von der Sie Zugang zu dem Essbereich haben. Durch die Küche gelangen Sie wieder in einen kleinen Durchgangsflur. Von hier aus kommen Sie nach Draußen in den Hof oder auf der anderen Seite auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sich entspannen können. Durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches Sie durch eine Schiebetüre in zwei Zimmer teilen können. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, sowie ein Gäste WC.
Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das ganze Obergeschoss ist mit schönem dunklen Parkett verlegt. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Auch eine Küche ist hier vorhanden, somit entsteht das Potenzial für ein Mehrfamilienhaus.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weiteren Räume zur Verfügung, welche sie zum Beispiel für Stauraum nutzen können. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.
Ihnen steht noch eine Garage unter der Pergola zur Verfügung, sowie ein Hinterhof und ein kleiner Vorgarten.
Dieses Zweifamilienhaus mit Garage, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss verfügt theoretisch über 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1937 gebaut und laufend von den Eigentümern gepflegt. Im Jahre 1962 wurde die Garage angebaut und 1993 wurde das Wohnhaus erweitert.
Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon könnten 5 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Grundstück misst 310 m².
Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts der gemütliche Wohnbereich. Geradeaus liegt die Küche von der Sie Zugang zu dem Essbereich haben. Durch die Küche gelangen Sie wieder in einen kleinen Durchgangsflur. Von hier aus kommen Sie nach Draußen in den Hof oder auf der anderen Seite auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sich entspannen können. Durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches Sie durch eine Schiebetüre in zwei Zimmer teilen können. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, sowie ein Gäste WC.
Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das ganze Obergeschoss ist mit schönem dunklen Parkett verlegt. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Auch eine Küche ist hier vorhanden, somit entsteht das Potenzial für ein Mehrfamilienhaus.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weiteren Räume zur Verfügung, welche sie zum Beispiel für Stauraum nutzen können. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.
Ihnen steht noch eine Garage unter der Pergola zur Verfügung, sowie ein Hinterhof und ein kleiner Vorgarten.
Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon könnten 5 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Grundstück misst 310 m².
Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts der gemütliche Wohnbereich. Geradeaus liegt die Küche von der Sie Zugang zu dem Essbereich haben. Durch die Küche gelangen Sie wieder in einen kleinen Durchgangsflur. Von hier aus kommen Sie nach Draußen in den Hof oder auf der anderen Seite auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sich entspannen können. Durch den Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches Sie durch eine Schiebetüre in zwei Zimmer teilen können. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, sowie ein Gäste WC.
Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das ganze Obergeschoss ist mit schönem dunklen Parkett verlegt. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Auch eine Küche ist hier vorhanden, somit entsteht das Potenzial für ein Mehrfamilienhaus.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weiteren Räume zur Verfügung, welche sie zum Beispiel für Stauraum nutzen können. Hier wurde Teppichboden verlegt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung.
Ihnen steht noch eine Garage unter der Pergola zur Verfügung, sowie ein Hinterhof und ein kleiner Vorgarten.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Inmitten des Markgräfler Landes, mit seinen charakteristischen Weinbergen und seinem Ruf als „Toskana Deutschlands“, liegt die Gemeinde Binzen im „Vorderen Kandertal“. In dieser beliebten Wohngegend haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Eine...
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Inmitten des Markgräfler Landes, mit seinen charakteristischen Weinbergen und seinem Ruf als „Toskana Deutschlands“, liegt die Gemeinde Binzen im „Vorderen Kandertal“. In dieser beliebten Wohngegend haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsläden sind in dieser Gemeinde vorhanden. Hier leben Sie zentral und dennoch in der ruhigen Landidylle.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 12 Minuten
Basel: 21 Minuten
Freiburg: 48 Minuten
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Lörrach: 12 Minuten
Basel: 21 Minuten
Freiburg: 48 Minuten
Inmitten des Markgräfler Landes, mit seinen charakteristischen Weinbergen und seinem Ruf als „Toskana Deutschlands“, liegt die Gemeinde Binzen im „Vorderen Kandertal“. In dieser beliebten Wohngegend haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsläden sind in dieser Gemeinde vorhanden. Hier leben Sie zentral und dennoch in der ruhigen Landidylle.
Entfernungen mit dem Auto:
Lörrach: 12 Minuten
Basel: 21 Minuten
Freiburg: 48 Minuten
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79589 Binzen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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Ansprechpartner
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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+49 7621/ 986 88 22
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07621/ 986 88 33
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