immobilie1-ID: 30821541 | Anbieter-ID: 1058
Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Eimeldingen
238.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Eimeldingen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster erneuert und eine Gasheizung wurde 2022...
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Die gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Eimeldingen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster erneuert und eine Gasheizung wurde 2022 eingebaut (zuvor wurde mit Öl geheizt). Das Wohnhaus besitzt keinen Lift.
Die optimale Zimmeraufteilung wird Sie mit Sicherheit begeistern. Der Mittelpunkt und das Highlight ist der gemütliche, kombinierte Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 26 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und nicht einsehbare Loggia mit Markise. Von dort haben Sie eine wunderbare Sicht über die Dächer von Eimeldingen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und Platz für einen Esstisch haben Sie darin ebenfalls. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss finden Sie im Kellergeschoss in einem gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum vor.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Dachspitz mit zusätzlichen 16 m² Nutzfläche, der sehr gut als Hobbyraum geeignet ist und ein Mehrwert der Wohnung darstellt.
Ein Kellerraum, eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre PKW's gehören zu diesem interessanten Immobilienangebot mit dazu.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 05.01.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Die optimale Zimmeraufteilung wird Sie mit Sicherheit begeistern. Der Mittelpunkt und das Highlight ist der gemütliche, kombinierte Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 26 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und nicht einsehbare Loggia mit Markise. Von dort haben Sie eine wunderbare Sicht über die Dächer von Eimeldingen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und Platz für einen Esstisch haben Sie darin ebenfalls. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss finden Sie im Kellergeschoss in einem gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum vor.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Dachspitz mit zusätzlichen 16 m² Nutzfläche, der sehr gut als Hobbyraum geeignet ist und ein Mehrwert der Wohnung darstellt.
Ein Kellerraum, eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre PKW's gehören zu diesem interessanten Immobilienangebot mit dazu.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 05.01.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
Lage
Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine...
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Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine Post vor. Für Ihre Kinder stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen und in Weil am Rhein.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar.
Eimeldingen Eimeldingen (Gemeinde) Baden-Württemberg Deutschland (79591)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Abele
Abele Immobilien
Hauptstr. 215/1,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Hauptstraße 215/1 ,
79576 Weil am Rhein
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07621 68 91 05
Abele Immobilien
Hauptstraße 215/1 ,
79576 Weil am Rhein
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