immobilie1-ID: 31505947 | Anbieter-ID: WI 1416
Liebevolle, teilmodernisierte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe!
520.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage und liegt doch nicht weit vom Zentrum entfernt.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen... mehr lesen
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen... mehr lesen
Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage und liegt doch nicht weit vom Zentrum entfernt.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
-Dach mit Dämmung
-Fassadenputz
-Umbau des Dachgeschosses
-Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
-Gasheizung
-Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
-Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
-Bäder komplett
-Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
-Dach mit Dämmung
-Fassadenputz
-Umbau des Dachgeschosses
-Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
-Gasheizung
-Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
-Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
-Bäder komplett
-Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage und liegt doch nicht weit vom Zentrum entfernt.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
-Dach mit Dämmung
-Fassadenputz
-Umbau des Dachgeschosses
-Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
-Gasheizung
-Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
-Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
-Bäder komplett
-Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Über die Jahre wuchs das gemütliche Heim zu der jetzigen Größe mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 159,4 m², begonnen wurde der erste Bau 1934 und wurde dann 1953, 1963 und 1964 erweitert. Im Jahre 2000 wurde es kernsaniert und erhielt in diesem Rahmen neu:
-Dach mit Dämmung
-Fassadenputz
-Umbau des Dachgeschosses
-Fenster (Kunststoffisolierfenster, 2-fach verglast)
-Gasheizung
-Strom-, (Ab)Wasser-, Heizungsleitungen und Heizkörper
-Boden-, Wand-, und Deckenbelag (Vinylboden, Rauputz)
-Bäder komplett
-Raumaufteilung
Auf diese Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, Büroraum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, großer Hauseingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Haus gibt es noch kleinere Restarbeiten zu erledigen und der Garten wartet auf Ihre Umgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.270,44 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
DachformSatteldach
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
79618 Rheinfelden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
0172 160 61 96
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
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07622 / 697 70 33
kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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