immobilie1-ID: 31183211 | Anbieter-ID: 44280105-067745
Wohnen und Wohlfühlen für Groß und Klein
835.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Rheinfelden-Eichsel bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.050 m² ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und neun...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Rheinfelden-Eichsel bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.050 m² ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und neun Zimmern, sowie eines einladenden Wintergartens, präsentiert sich die Immobilie als ideale Wahl für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Obergeschoss wurde bereits 1992 umfassend saniert, wobei unter anderem die Dachdämmung, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert wurden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was zur individuellen Raumgestaltung positiv beiträgt.
Der Wintergarten ist ein Highlight, der ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort bietet und Ihnen ermöglicht, in den kälteren Monaten die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Hauptwohnung bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die 1996 installiert wurde, ergänzt durch einen Ofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Elektroinstallationen wurden 1992 komplett erneuert.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein.. Ob Sie einen Spielplatz für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach eine idyllische Oase der Ruhe schaffen möchten – hier haben Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus.
Das Obergeschoss wurde bereits 1992 umfassend saniert, wobei unter anderem die Dachdämmung, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert wurden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was zur individuellen Raumgestaltung positiv beiträgt.
Der Wintergarten ist ein Highlight, der ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort bietet und Ihnen ermöglicht, in den kälteren Monaten die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Hauptwohnung bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die 1996 installiert wurde, ergänzt durch einen Ofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Elektroinstallationen wurden 1992 komplett erneuert.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein.. Ob Sie einen Spielplatz für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach eine idyllische Oase der Ruhe schaffen möchten – hier haben Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Rheinfelden-Eichsel bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.050 m² ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und neun Zimmern, sowie eines einladenden Wintergartens, präsentiert sich die Immobilie als ideale Wahl für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Obergeschoss wurde bereits 1992 umfassend saniert, wobei unter anderem die Dachdämmung, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert wurden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was zur individuellen Raumgestaltung positiv beiträgt.
Der Wintergarten ist ein Highlight, der ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort bietet und Ihnen ermöglicht, in den kälteren Monaten die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Hauptwohnung bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die 1996 installiert wurde, ergänzt durch einen Ofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Elektroinstallationen wurden 1992 komplett erneuert.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein.. Ob Sie einen Spielplatz für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach eine idyllische Oase der Ruhe schaffen möchten – hier haben Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus.
Das Obergeschoss wurde bereits 1992 umfassend saniert, wobei unter anderem die Dachdämmung, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert wurden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was zur individuellen Raumgestaltung positiv beiträgt.
Der Wintergarten ist ein Highlight, der ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort bietet und Ihnen ermöglicht, in den kälteren Monaten die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Hauptwohnung bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die 1996 installiert wurde, ergänzt durch einen Ofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Elektroinstallationen wurden 1992 komplett erneuert.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein.. Ob Sie einen Spielplatz für Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach eine idyllische Oase der Ruhe schaffen möchten – hier haben Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haus.
Kosten
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Kaufpreis835.000 €
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Kaufpreis pro m²3.340 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,32 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis04.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Großzügiges Grundstück,
-drei Garagen plus zahlreiche Stellplätze,
-praktischer Gemüsegarten,
-hochwertig verbaute Materialien,
-Einliegerwohnung im Keller,
-Klimaanlage im Obergeschoss,
-ruhige Umgebung.
-drei Garagen plus zahlreiche Stellplätze,
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-hochwertig verbaute Materialien,
-Einliegerwohnung im Keller,
-Klimaanlage im Obergeschoss,
-ruhige Umgebung.
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-Klimaanlage im Obergeschoss,
-ruhige Umgebung.
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- Kamin
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
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79618 Rheinfelden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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0157 88193434
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