immobilie1-ID: 30852617 | Anbieter-ID: MS242
Einziehen & wohlfühlen | 115 m² über 2 Etagen | Balkon & 3 Außenstellplätze
360.000 €
Kaufpreis
115,32 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen - zum Verkauf steht eine erstklassig gelegene Eigentumswohnung in Rheinfelden. Die Einheit ist aktuell leerstehend, sodass Sie für Ihre individuellen Pläne zur Verfügung steht, sei es für den eigenen Bezug oder zur...
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Einziehen und wohlfühlen - zum Verkauf steht eine erstklassig gelegene Eigentumswohnung in Rheinfelden. Die Einheit ist aktuell leerstehend, sodass Sie für Ihre individuellen Pläne zur Verfügung steht, sei es für den eigenen Bezug oder zur profitablen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18
Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung
in die Stadt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert.
Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das
Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert
sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich,
der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer
ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die
Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss
entnehmen Sie dem beigefügte Exposé.
Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon
lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres
herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC,
die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch
der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice
sorgen in der Wohnanlage für Ordnung.
Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht –
kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18
Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung
in die Stadt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert.
Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das
Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert
sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich,
der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer
ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die
Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss
entnehmen Sie dem beigefügte Exposé.
Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon
lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres
herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC,
die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch
der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice
sorgen in der Wohnanlage für Ordnung.
Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht –
kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Einziehen und wohlfühlen - zum Verkauf steht eine erstklassig gelegene Eigentumswohnung in Rheinfelden. Die Einheit ist aktuell leerstehend, sodass Sie für Ihre individuellen Pläne zur Verfügung steht, sei es für den eigenen Bezug oder zur profitablen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18
Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung
in die Stadt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert.
Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das
Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert
sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich,
der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer
ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die
Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss
entnehmen Sie dem beigefügte Exposé.
Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon
lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres
herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC,
die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch
der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice
sorgen in der Wohnanlage für Ordnung.
Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht –
kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18
Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung
in die Stadt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert.
Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das
Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert
sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich,
der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer
ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die
Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss
entnehmen Sie dem beigefügte Exposé.
Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon
lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres
herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC,
die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch
der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice
sorgen in der Wohnanlage für Ordnung.
Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht –
kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Hausgeld pro Monat289 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,00 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115,32 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)21,57 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- BJ 1996
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
-... mehr lesen
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
-... mehr lesen
- BJ 1996
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
- Kunststofffenster
- hocheffiziente Heizungsanlage mit BHKW
- Glasfaser
- Hausmeisterservice inklusive
– ruhige & familiäre Lage
– mtl. Hausgeld: 289 €
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
- Kunststofffenster
- hocheffiziente Heizungsanlage mit BHKW
- Glasfaser
- Hausmeisterservice inklusive
– ruhige & familiäre Lage
– mtl. Hausgeld: 289 €
- BJ 1996
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
- Kunststofffenster
- hocheffiziente Heizungsanlage mit BHKW
- Glasfaser
- Hausmeisterservice inklusive
– ruhige & familiäre Lage
– mtl. Hausgeld: 289 €
- 2012 vollständig saniert
- MFH mit 18 Einheiten
- MEA: 51/1000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 3 Außenstellplätze
- Bad mit Badewanne & Pissoir
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller & Hobbyraum mit WC
- eigene Waschküche
- Kunststofffenster
- hocheffiziente Heizungsanlage mit BHKW
- Glasfaser
- Hausmeisterservice inklusive
– ruhige & familiäre Lage
– mtl. Hausgeld: 289 €
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Willkommen in Rheinfelden-Minseln – einem charmanten Ortsteil von Rheinfelden (Baden), der durch seine
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die... mehr lesen
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die... mehr lesen
Willkommen in Rheinfelden-Minseln – einem charmanten Ortsteil von Rheinfelden (Baden), der durch seine
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die Umgebung punktet mit malerischer Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Rhein, der
durch die Nähe verläuft, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier erleben Sie die Ruhe des
Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist hervorragend – lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen prägen das vielfältige Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Basel und Freiburg schnell erreichbar. Minseln
verkörpert somit die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit.
Genießen Sie das harmonische Zusammenleben in einer freundlichen Nachbarschaft und entdecken Sie
die Vorzüge dieses lebenswerten Ortsteils – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die Umgebung punktet mit malerischer Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Rhein, der
durch die Nähe verläuft, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier erleben Sie die Ruhe des
Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist hervorragend – lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen prägen das vielfältige Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Basel und Freiburg schnell erreichbar. Minseln
verkörpert somit die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit.
Genießen Sie das harmonische Zusammenleben in einer freundlichen Nachbarschaft und entdecken Sie
die Vorzüge dieses lebenswerten Ortsteils – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Willkommen in Rheinfelden-Minseln – einem charmanten Ortsteil von Rheinfelden (Baden), der durch seine
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die Umgebung punktet mit malerischer Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Rhein, der
durch die Nähe verläuft, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier erleben Sie die Ruhe des
Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist hervorragend – lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen prägen das vielfältige Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Basel und Freiburg schnell erreichbar. Minseln
verkörpert somit die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit.
Genießen Sie das harmonische Zusammenleben in einer freundlichen Nachbarschaft und entdecken Sie
die Vorzüge dieses lebenswerten Ortsteils – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
idyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose
aus Naturnähe und guter Anbindung aus.
Die Umgebung punktet mit malerischer Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Rhein, der
durch die Nähe verläuft, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier erleben Sie die Ruhe des
Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist hervorragend – lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen prägen das vielfältige Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Basel und Freiburg schnell erreichbar. Minseln
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Genießen Sie das harmonische Zusammenleben in einer freundlichen Nachbarschaft und entdecken Sie
die Vorzüge dieses lebenswerten Ortsteils – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Wiesentalstr. 32 · 79618 Rheinfelden / Minseln · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
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Kirchstraße 10,
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79664 Wehr
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