immobilie1-ID: 31533405 | Anbieter-ID: WI 1417
Kapitalanleger aufgepasst! 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Rheinfelden
260.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und... mehr lesen
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
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Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Kaufpreis pro m²2.363,64 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Balkon
- Garage
Lage
Rheinfelden Baden-Württemberg Deutschland (79618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
0172 160 61 96
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
07622 / 697 70 33
kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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