immobilie1-ID: 31292483 | Anbieter-ID: 44280105-075884
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
215.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in begehrter Lage von Rheinfelden.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet viel Licht... mehr lesen
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in begehrter Lage von Rheinfelden.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet viel Licht und Raum zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass all Ihre Möbel problemlos untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. So haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannenden Bad. Das Waschbecken mit großem Spiegel sowie ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zurzeit wird die Wohnung für 680€ plus 50€ für den TG-Stellplatz insgesamt für 730€ kalt im Monat vermietet. Die Miete wird ausnahmslos pünktlich überwiesen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet viel Licht und Raum zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass all Ihre Möbel problemlos untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. So haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannenden Bad. Das Waschbecken mit großem Spiegel sowie ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zurzeit wird die Wohnung für 680€ plus 50€ für den TG-Stellplatz insgesamt für 730€ kalt im Monat vermietet. Die Miete wird ausnahmslos pünktlich überwiesen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in begehrter Lage von Rheinfelden.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet viel Licht und Raum zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass all Ihre Möbel problemlos untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. So haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannenden Bad. Das Waschbecken mit großem Spiegel sowie ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zurzeit wird die Wohnung für 680€ plus 50€ für den TG-Stellplatz insgesamt für 730€ kalt im Monat vermietet. Die Miete wird ausnahmslos pünktlich überwiesen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet viel Licht und Raum zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass all Ihre Möbel problemlos untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. So haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannenden Bad. Das Waschbecken mit großem Spiegel sowie ein WC runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
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Zurzeit wird die Wohnung für 680€ plus 50€ für den TG-Stellplatz insgesamt für 730€ kalt im Monat vermietet. Die Miete wird ausnahmslos pünktlich überwiesen.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Kaufpreis pro m²3.981,48 €
-
Nettorendite4,07 %
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Kaufpreisfaktor24,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis25.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Einbauküche,
-großzügiges Badezimmer,
-westlich ausgerichteter Balkon,
-eigener Kellerabteil,
-Tiefgaragenstelllatz,
-teilsaniert.
-großzügiges Badezimmer,
-westlich ausgerichteter Balkon,
-eigener Kellerabteil,
-Tiefgaragenstelllatz,
-teilsaniert.
-Einbauküche,
-großzügiges Badezimmer,
-westlich ausgerichteter Balkon,
-eigener Kellerabteil,
-Tiefgaragenstelllatz,
-teilsaniert.
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-westlich ausgerichteter Balkon,
-eigener Kellerabteil,
-Tiefgaragenstelllatz,
-teilsaniert.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
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79618 Rheinfelden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
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