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immobilie1-ID: 31207655 | Anbieter-ID: FALC-OP-57302
Charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Wyhlen
499.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das auf Ihre kreativen Ideen und Sanierungspläne wartet. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert. Es entstand eine großzügige Wohnfläche von 234 Quadratmeter,...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das auf Ihre kreativen Ideen und Sanierungspläne wartet. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert. Es entstand eine großzügige Wohnfläche von 234 Quadratmeter, aufgeteilt in die Erdgeschoss-Wohnung mit 155 Quadratmeter und die Obergeschoss-Wohnung mit 79 Quadratmeter Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, jeweils auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, jeweils auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das auf Ihre kreativen Ideen und Sanierungspläne wartet. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert. Es entstand eine großzügige Wohnfläche von 234 Quadratmeter, aufgeteilt in die Erdgeschoss-Wohnung mit 155 Quadratmeter und die Obergeschoss-Wohnung mit 79 Quadratmeter Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, jeweils auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, jeweils auf der gegenüberliegenden Hausseite.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gebäudebeschreibung:
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
Das... mehr lesen
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
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Gebäudebeschreibung:
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Räumen, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch erhalten.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und modernes Wohnambiente zu schaffen.
Die Wohnungen sind mit zwei separaten Hauseingängen zu erreichen, jeweils an der anderen Hausseite.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z.B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Küche und Bad.
Über den Wintergarten betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Dachgeschoss: Potenzial für Ausbau oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Der Keller bietet einen Trockenraum und eine Waschküche plus einen teilbaren großen Raum.
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Räumen, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch erhalten.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und modernes Wohnambiente zu schaffen.
Die Wohnungen sind mit zwei separaten Hauseingängen zu erreichen, jeweils an der anderen Hausseite.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z.B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Küche und Bad.
Über den Wintergarten betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Dachgeschoss: Potenzial für Ausbau oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Der Keller bietet einen Trockenraum und eine Waschküche plus einen teilbaren großen Raum.
Gebäudebeschreibung:
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Räumen, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch erhalten.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und modernes Wohnambiente zu schaffen.
Die Wohnungen sind mit zwei separaten Hauseingängen zu erreichen, jeweils an der anderen Hausseite.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z.B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Küche und Bad.
Über den Wintergarten betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Dachgeschoss: Potenzial für Ausbau oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Der Keller bietet einen Trockenraum und eine Waschküche plus einen teilbaren großen Raum.
Baujahr: 1952
Anbau: 1993
Wohnfläche: 234 Quadratmeter, unterteilt in eine 3 Zimmer-Wohnung im OG mit 79 Quadratmeter und einer Wohnung im EG mit ca. 155 Quadratmeter verteilt auf 6 Zimmer.
Grundstücksfläche: 511 Quadratmeter
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Räumen, die nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch erhalten.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und modernes Wohnambiente zu schaffen.
Die Wohnungen sind mit zwei separaten Hauseingängen zu erreichen, jeweils an der anderen Hausseite.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z.B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Küche und Bad.
Über den Wintergarten betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Dachgeschoss: Potenzial für Ausbau oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Der Keller bietet einen Trockenraum und eine Waschküche plus einen teilbaren großen Raum.
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die geprägt ist von einer harmonischen Mischung aus Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines dörflichen Charakters verbunden mit der Nähe zu urbanen...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die geprägt ist von einer harmonischen Mischung aus Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines dörflichen Charakters verbunden mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein markanter Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bushaltestellen wie Oberfeldstraße und Niederholzstraße, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten am Rheinufer und können dort die Natur genießen.
Gesundheitsdienste sind ebenfalls erreichbar und bieten Sicherheit für alle Eventualitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zudem in angemessener Nähe, so das Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Auch attraktiv ist die sehr nahe gelegene Kraftwerkbrücke, so das auch Arbeitswege in die Schweiz mit dem Rad möglich sind.
Basel, Frankreich und der Flughafen sind in Kürze mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die geringe Leerstandsquote und der gesunde Durchschnitt an Altersverteilung machen dieses Quartier zu einem begehrenswerten Wohnort.
Ein markanter Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bushaltestellen wie Oberfeldstraße und Niederholzstraße, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten am Rheinufer und können dort die Natur genießen.
Gesundheitsdienste sind ebenfalls erreichbar und bieten Sicherheit für alle Eventualitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zudem in angemessener Nähe, so das Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Auch attraktiv ist die sehr nahe gelegene Kraftwerkbrücke, so das auch Arbeitswege in die Schweiz mit dem Rad möglich sind.
Basel, Frankreich und der Flughafen sind in Kürze mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die geringe Leerstandsquote und der gesunde Durchschnitt an Altersverteilung machen dieses Quartier zu einem begehrenswerten Wohnort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die geprägt ist von einer harmonischen Mischung aus Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines dörflichen Charakters verbunden mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein markanter Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bushaltestellen wie Oberfeldstraße und Niederholzstraße, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten am Rheinufer und können dort die Natur genießen.
Gesundheitsdienste sind ebenfalls erreichbar und bieten Sicherheit für alle Eventualitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zudem in angemessener Nähe, so das Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Auch attraktiv ist die sehr nahe gelegene Kraftwerkbrücke, so das auch Arbeitswege in die Schweiz mit dem Rad möglich sind.
Basel, Frankreich und der Flughafen sind in Kürze mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die geringe Leerstandsquote und der gesunde Durchschnitt an Altersverteilung machen dieses Quartier zu einem begehrenswerten Wohnort.
Ein markanter Vorteil der Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung mehrere Bushaltestellen wie Oberfeldstraße und Niederholzstraße, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Gehminuten am Rheinufer und können dort die Natur genießen.
Gesundheitsdienste sind ebenfalls erreichbar und bieten Sicherheit für alle Eventualitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zudem in angemessener Nähe, so das Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.
Auch attraktiv ist die sehr nahe gelegene Kraftwerkbrücke, so das auch Arbeitswege in die Schweiz mit dem Rad möglich sind.
Basel, Frankreich und der Flughafen sind in Kürze mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die geringe Leerstandsquote und der gesunde Durchschnitt an Altersverteilung machen dieses Quartier zu einem begehrenswerten Wohnort.
79639 Grenzach-Wyhlen · Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Grenza · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus weist Sanierungsbedarf auf:
Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse:... mehr lesen
Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse:... mehr lesen
Das Haus weist Sanierungsbedarf auf:
Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse: Überprüfung und Neugestaltung
Potenzial: Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Auch der Garten bietet Platz für eine individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses spannende Projekt zu besichtigen und zu Ihrem neuen Traumhaus zu machen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse: Überprüfung und Neugestaltung
Potenzial: Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Auch der Garten bietet Platz für eine individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses spannende Projekt zu besichtigen und zu Ihrem neuen Traumhaus zu machen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Haus weist Sanierungsbedarf auf:
Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse: Überprüfung und Neugestaltung
Potenzial: Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Auch der Garten bietet Platz für eine individuelle Gestaltung.
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Dach: Überprüfung und mögliche Erneuerung
Fassade: Renovierung der Außenwände
Fenster: Teilweise Erneuerung oder Reparatur der Fenster
Innenräume: Komplette Renovierung der Innenräume, Wände, Böden
Dachterrasse: Überprüfung und Neugestaltung
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Bahnhofstr. 28,
79618 Rheinfelden (Baden)
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