immobilie1-ID: 30899147 | Anbieter-ID: WJ-2024-117
TOP Investment! Gepflegtes Dreifamilienhaus in gefragter Lage
565.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Haushälfte eines in 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Lediglich das Treppenhaus ist gemeinsam genutzt, die Kellerräume etc. sind separiert. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten. Das...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Haushälfte eines in 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Lediglich das Treppenhaus ist gemeinsam genutzt, die Kellerräume etc. sind separiert. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten und stetig Instand gehaltenen Zustand. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage im Außenbereich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Obergeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Dachgeschoss 2- Zimmer ca. 54 m²
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Aufteilung.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten und stetig Instand gehaltenen Zustand. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage im Außenbereich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Obergeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Dachgeschoss 2- Zimmer ca. 54 m²
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Aufteilung.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Haushälfte eines in 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Lediglich das Treppenhaus ist gemeinsam genutzt, die Kellerräume etc. sind separiert. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten und stetig Instand gehaltenen Zustand. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage im Außenbereich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Obergeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Dachgeschoss 2- Zimmer ca. 54 m²
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Aufteilung.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten und stetig Instand gehaltenen Zustand. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage im Außenbereich. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Obergeschoss 3- Zimmer ca. 71 m²
Dachgeschoss 2- Zimmer ca. 54 m²
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Aufteilung.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den...
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Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
Basel: 7 km
Lörrach: 14 km
Mulhouse: 42 km
Freiburg: 72 km
79639 Grenzach Wyhlen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden...
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Willy Johannhörster
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
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79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 23
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
willy.johannhoerster@remax.de
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