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immobilie1-ID: 31083299 | Anbieter-ID: 152-00526

Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

Grenzach-Wyhlen Baden-Württemberg Deutschland (79639)

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Auf Anfrage
Preis
1.083,7 m²
Gesamtfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
Das Hauptgebäude wurde 2007 auf einer Bodenplatte in Holzständerbauweise errichtet und 2015 mit einem baugleichen Anbau erweitert. Die derzeitige Nutzfläche liegt bei ca. 1.084 m². Bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) und eine Dachkuppel... mehr lesen
Das Hauptgebäude wurde 2007 auf einer Bodenplatte in Holzständerbauweise errichtet und 2015 mit einem baugleichen Anbau erweitert. Die derzeitige Nutzfläche liegt bei ca. 1.084 m². Bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) und eine Dachkuppel (ebenfalls elektrisch bedienbar) bieten sehr gute Lichtverhältnisse. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind mit Vinylboden ausgelegt. Es gibt neben verschiedenen Büro`s auch Personalräume mit WC sowie ein behinderten WC, einen Thekenbereich, ein Solarium und eine Sauna. Die Heizungsanlage von 2007 wird mit Gas betrieben und mit Wärmerückgewinnung über eine Lüftungsanlage gesteuert. Zur Minimierung der Stromkosten wurde zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss. Inventar ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber auf Verhandlungsbasis erworben werden. Im Außenbereich gibt es eine Gartenhütte sowie mehrere Außensteckdosen. Um das Gebäude herum gibt es ausreichend Pkw-Stellplätze.

Die derzeitige Nutzung kann übernommen werden, es ist aber auch eine gänzlich andere Nutzung realisierbar.

Das Gebäude liegt in einem Gewerbegebiet und ist auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gut erreichbar.

Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von 2.000 m². Unterhalb der Sauna wurde noch ein weiteres Grundstück mit 600 m² erworben. Dieses ist nicht bebaut und kann individuell genutzt werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    KRANKENHAUS
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2007
  • Anzahl Parkflächen
    25
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.083,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.083,7 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    100 m²
  • Anzahl Stellplätze
    25
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Deckenhöhe
    3,5 m
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    20.06.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmerückgewinnung
- elektrische Jalousien
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Links

Ansprechpartner

Bild von Thomas Ohlsen

Herr Thomas Ohlsen

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Schopfheim

Adolf-Müller-Str. 1, 79650 Schopfheim

immo.schopfheim@lbs-sw.de

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Impressum
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr


Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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