immobilie1-ID: 31482277 | Anbieter-ID: AM-2025-091
Modernisierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen Rührberg!
169.000 €
Kaufpreis
62,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller:... mehr lesen
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller:... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (BJ 2015), DG-Fenster älter
Wohnung ist gut vermietet (KM: 621,-€ / Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönem Ausblick und direktem Zugang zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Basel und die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung & Zustand:
Küche: Neuwertig (2020)
Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2015 erneuert)
Besonderheiten:
Ruhige Lage mit idyllischer Aussicht
Eigener Gartenanteil und Terrasse
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.
Kaufpreis: 169.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (BJ 2015), DG-Fenster älter
Wohnung ist gut vermietet (KM: 621,-€ / Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönem Ausblick und direktem Zugang zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Basel und die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung & Zustand:
Küche: Neuwertig (2020)
Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2015 erneuert)
Besonderheiten:
Ruhige Lage mit idyllischer Aussicht
Eigener Gartenanteil und Terrasse
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.
Kaufpreis: 169.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,88 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Grenzach-Wyhlen Baden-Württemberg Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Maier
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 560 81 62
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
alexander.maier@remax.de
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