immobilie1-ID: 31531139 | Anbieter-ID: KM-2025-099
Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in Grenzach – Helle Räume, Balkon, Stellplatz und Top-Lage!
247.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch...
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Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am Hang. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Basel, Freiburg und Lörrach – somit ideal für Berufspendler.
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Diese wunderschöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus BJ 1995, bietet alles, was das Herz begehrt! Sie befindet sich in Grenzach-Wyhlen, nur 10 Minuten von Basel entfernt, und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage am Hang. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Basel, Freiburg und Lörrach – somit ideal für Berufspendler.
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
- Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die Highlights der Wohnung sind:
- Helle Räume: Die lichtdurchflutete Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Lage im Hochparterre
- Balkon am Wohn-/Esszimmer: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
- 2,5 Zimmer: Flur mit Nische für Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtische, WC, geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie ein Abstellraum im Flur
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- Der kleine Freisitz am Schlafzimmer bietet einen schönen, ruhigen Sitzplatz zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen im Grünen.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im UG inkl. einer eigenen Waschmaschine
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Kosten
-
Kaufpreis247.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten Supermärkte der Region (Hieber) in 7 Minuten, sowie weitere Geschäfte, darunter auch einen Bioladen.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Grenzach. Sie wohnen ruhig und naturnah, sind aber dennoch hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto einen Supermarkt, einer der größten Supermärkte der Region (Hieber) in 7 Minuten, sowie weitere Geschäfte, darunter auch einen Bioladen.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Pendlerfreundlich: Basel ist in nur 10 Minuten erreichbar, Freiburg und Lörrach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ideale Lage auch für Wochenendtrips nach Frankreich. Grüne Umgebung: Die ruhige Lage am Hang lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Talstraße · 79639 · Grenzach-Wyhlen · Deutschland
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 247.500,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 247.500,- €
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ansprechpartner
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RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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