immobilie1-ID: 31525415 | Anbieter-ID: WJ-2025-154
Ihre Chance Investor zu werden! Mehrfamilienhaus in guter Lage
565.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus ca. 1850, das mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem attraktiven Investitionspotenzial überzeugt. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine...
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Zum Verkauf steht ein charmantes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus ca. 1850, das mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem attraktiven Investitionspotenzial überzeugt. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerbeeinheit, während sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspitz weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.
Zum Verkauf steht ein charmantes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus ca. 1850, das mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem attraktiven Investitionspotenzial überzeugt. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerbeeinheit, während sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspitz weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.
Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1850
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)156 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Schopfheim liegt im südwestlichen Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und den Weinbergen der Rheinebene....
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Schopfheim liegt im südwestlichen Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und den Weinbergen der Rheinebene. Als größte Stadt im Wiesental ist Schopfheim ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Städte wie Basel (ca. 25 km) und der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 km) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Städte wie Basel (ca. 25 km) und der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 km) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Schopfheim liegt im südwestlichen Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und den Weinbergen der Rheinebene. Als größte Stadt im Wiesental ist Schopfheim ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Städte wie Basel (ca. 25 km) und der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 km) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Städte wie Basel (ca. 25 km) und der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 35 km) sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
79650 Schopfheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden...
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Willy Johannhörster
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07621/ 986 88 23
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79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
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