immobilie1-ID: 30958715 | Anbieter-ID: FE 379
Praxis - Büro - Ladengeschäft I zentrale Gewerberäume
1.500 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung stehen großzügige und helle Geschäftsräume in zentraler Lage in Wehr. Die Räumlichkeiten werden aktuell von einer Apotheke genutzt, eignen sich aber z.B. auch als Büro oder Praxisräume. Der Eingang ist barrierefrei mit einer...
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Zur Vermietung stehen großzügige und helle Geschäftsräume in zentraler Lage in Wehr. Die Räumlichkeiten werden aktuell von einer Apotheke genutzt, eignen sich aber z.B. auch als Büro oder Praxisräume. Der Eingang ist barrierefrei mit einer automatischen Schiebetür. Die große Schaufensterfront sorgt für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Verkaufsraum, der geschickt in einzelne Bereiche getrennt worden ist. Hier gibt es neben der Verkaufsfläche Platz für ein Büro, ein Arbeits- und Beratungsbereich, ein Labor sowie eine Toilette. Über eine großzügige Holztreppe im hinteren Bereich der Verkaufsfläche erreichen Sie das Untergeschoss. Mit ca. 40 m² Fläche bietet das Untergeschoss viel Stauraum und Lagerfläche.
Das Gebäude wird aktuell an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr angeschlossen. Als weitere energetische Maßnahme ist im Juli/August 2024 der Austausch der großen Schaufenster geplant, sodass sich die Heizkosten sicherlich reduzieren werden.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladengeschäft, sodass Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.08.2024 angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Verkaufsraum, der geschickt in einzelne Bereiche getrennt worden ist. Hier gibt es neben der Verkaufsfläche Platz für ein Büro, ein Arbeits- und Beratungsbereich, ein Labor sowie eine Toilette. Über eine großzügige Holztreppe im hinteren Bereich der Verkaufsfläche erreichen Sie das Untergeschoss. Mit ca. 40 m² Fläche bietet das Untergeschoss viel Stauraum und Lagerfläche.
Das Gebäude wird aktuell an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr angeschlossen. Als weitere energetische Maßnahme ist im Juli/August 2024 der Austausch der großen Schaufenster geplant, sodass sich die Heizkosten sicherlich reduzieren werden.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladengeschäft, sodass Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.08.2024 angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Zur Vermietung stehen großzügige und helle Geschäftsräume in zentraler Lage in Wehr. Die Räumlichkeiten werden aktuell von einer Apotheke genutzt, eignen sich aber z.B. auch als Büro oder Praxisräume. Der Eingang ist barrierefrei mit einer automatischen Schiebetür. Die große Schaufensterfront sorgt für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Produkte.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Verkaufsraum, der geschickt in einzelne Bereiche getrennt worden ist. Hier gibt es neben der Verkaufsfläche Platz für ein Büro, ein Arbeits- und Beratungsbereich, ein Labor sowie eine Toilette. Über eine großzügige Holztreppe im hinteren Bereich der Verkaufsfläche erreichen Sie das Untergeschoss. Mit ca. 40 m² Fläche bietet das Untergeschoss viel Stauraum und Lagerfläche.
Das Gebäude wird aktuell an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr angeschlossen. Als weitere energetische Maßnahme ist im Juli/August 2024 der Austausch der großen Schaufenster geplant, sodass sich die Heizkosten sicherlich reduzieren werden.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladengeschäft, sodass Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.08.2024 angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Verkaufsraum, der geschickt in einzelne Bereiche getrennt worden ist. Hier gibt es neben der Verkaufsfläche Platz für ein Büro, ein Arbeits- und Beratungsbereich, ein Labor sowie eine Toilette. Über eine großzügige Holztreppe im hinteren Bereich der Verkaufsfläche erreichen Sie das Untergeschoss. Mit ca. 40 m² Fläche bietet das Untergeschoss viel Stauraum und Lagerfläche.
Das Gebäude wird aktuell an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr angeschlossen. Als weitere energetische Maßnahme ist im Juli/August 2024 der Austausch der großen Schaufenster geplant, sodass sich die Heizkosten sicherlich reduzieren werden.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Ladengeschäft, sodass Ihre Kunden Sie bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.08.2024 angemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten400 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1965
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Gesamtfläche (ca.)205 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
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Verkaufsfläche (ca.)165 m²
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom111 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme164 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis11.09.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
* zentrale Lage
* barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Austausch der Fenster in 2024
* Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr
* kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Ladengeschäft
* zentrale Lage
* barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Austausch der Fenster in 2024
* Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr
* kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Ladengeschäft
Highlights:
* zentrale Lage
* barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Austausch der Fenster in 2024
* Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr
* kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Ladengeschäft
* zentrale Lage
* barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Austausch der Fenster in 2024
* Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadt Wehr
* kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Ladengeschäft
Lage
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose... mehr lesen
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose... mehr lesen
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.
Das Ladengeschäft liegt direkt im Stadtkern von Wehr. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.
79664 Wehr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist...
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Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Monika Felber
Immobilien Felber
Albert-Rupp-Str. 9,
79664 Wehr
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Albert-Ropp-Str. 9,
79664 Wehr
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07762 809 44 55
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