immobilie1-ID: 31347017 | Anbieter-ID: FALC-OP-11337
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165.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 45 m²....
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Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Zur Ruhe kommen Sie auf dem herrlichen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Zur Ruhe kommen Sie auf dem herrlichen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem modernen Zustand. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut gepflegt.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²3.266,67 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, ein pflegeleichter Parkettboden, im Bad und Küchenbereich sind Fliesen verlegt
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne,... mehr lesen
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne,... mehr lesen
Eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, ein pflegeleichter Parkettboden, im Bad und Küchenbereich sind Fliesen verlegt
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem extra dafür vorgesehenen Stellplatz abstellen.
Abstellraum für Fahrräder überdacht und abschliessbar.
Ebenso im Preis inbegriffen auch der zugehörige Kellerraum.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170.-€ inkl. der Rücklagen.
Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt 640.-€.
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem extra dafür vorgesehenen Stellplatz abstellen.
Abstellraum für Fahrräder überdacht und abschliessbar.
Ebenso im Preis inbegriffen auch der zugehörige Kellerraum.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170.-€ inkl. der Rücklagen.
Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt 640.-€.
Eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, ein pflegeleichter Parkettboden, im Bad und Küchenbereich sind Fliesen verlegt
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem extra dafür vorgesehenen Stellplatz abstellen.
Abstellraum für Fahrräder überdacht und abschliessbar.
Ebenso im Preis inbegriffen auch der zugehörige Kellerraum.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170.-€ inkl. der Rücklagen.
Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt 640.-€.
Isolierverglaste Kunststofffenster erlauben eine wartungsarme Nutzung.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschbadewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem extra dafür vorgesehenen Stellplatz abstellen.
Abstellraum für Fahrräder überdacht und abschliessbar.
Ebenso im Preis inbegriffen auch der zugehörige Kellerraum.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170.-€ inkl. der Rücklagen.
Die Kaltmiete mit Stellplatz beträgt 640.-€.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wehr liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut. Sie grenzt direkt an die Schweiz und liegt am Fuße des Schwarzwaldes.
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern,... mehr lesen
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern,... mehr lesen
Die Stadt Wehr liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut. Sie grenzt direkt an die Schweiz und liegt am Fuße des Schwarzwaldes.
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein.
Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt.
Die Verkehrsanbindung in Wehr ist durch die Bundesstraße B518 und die Nähe zur Autobahn A98 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen.
öffentliche Verkehrsmittel:
2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Minuten bis Bahnhof Wehr-Brennet,
37 Minuten bis Basel Badischer Bahnhof, 38 Minuten bis Bahnhof Waldshut,
nähere Umgebung:
5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener,
9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule,
14 Minuten Fussweg zum Dorfladen,
10 Minuten Fahrradweg zur Badestelle Rhein, 10 Minuten Fahrradweg zu Aldi und Rewe,
10 km bis 4332 Stein, Schweiz, 8 km bis 79713 Bad Säckingen
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein.
Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt.
Die Verkehrsanbindung in Wehr ist durch die Bundesstraße B518 und die Nähe zur Autobahn A98 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen.
öffentliche Verkehrsmittel:
2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Minuten bis Bahnhof Wehr-Brennet,
37 Minuten bis Basel Badischer Bahnhof, 38 Minuten bis Bahnhof Waldshut,
nähere Umgebung:
5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener,
9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule,
14 Minuten Fussweg zum Dorfladen,
10 Minuten Fahrradweg zur Badestelle Rhein, 10 Minuten Fahrradweg zu Aldi und Rewe,
10 km bis 4332 Stein, Schweiz, 8 km bis 79713 Bad Säckingen
Die Stadt Wehr liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut. Sie grenzt direkt an die Schweiz und liegt am Fuße des Schwarzwaldes.
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein.
Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt.
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Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen.
öffentliche Verkehrsmittel:
2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 Minuten bis Bahnhof Wehr-Brennet,
37 Minuten bis Basel Badischer Bahnhof, 38 Minuten bis Bahnhof Waldshut,
nähere Umgebung:
5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener,
9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule,
14 Minuten Fussweg zum Dorfladen,
10 Minuten Fahrradweg zur Badestelle Rhein, 10 Minuten Fahrradweg zu Aldi und Rewe,
10 km bis 4332 Stein, Schweiz, 8 km bis 79713 Bad Säckingen
Die Immobilien in Wehr sind geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Bergen und Flüssen geprägt ist. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch der nahegelegene Rhein und der Bodensee laden zu Aktivitäten am Wasser ein.
Das Stadtzentrum von Wehr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z.B. mit dem jährlichen Wehrer Stadtfest oder dem Wehrer Weihnachtsmarkt.
Die Verkehrsanbindung in Wehr ist durch die Bundesstraße B518 und die Nähe zur Autobahn A98 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Öflingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen.
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5 Minuten Fussweg zum Spielplatz, 7 Minuten Fussweg zum Hofladen Griener,
9 Minuten Fussweg zum Kindergarten, 13 Minuten Fussweg zur Grundschule,
14 Minuten Fussweg zum Dorfladen,
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79664 Wehr · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Ahrweiler - Wehr · Deutschland
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Sonstiges
Die gute Substanz des Objektes und das Umfeld sprechen für diese Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die... mehr lesen
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Die gute Substanz des Objektes und das Umfeld sprechen für diese Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Frau Odessa Planer
FALC Immobilien
Bahnhofstr. 28,
79618 Rheinfelden (Baden)
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Bahnhofstr. 28,
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