Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr.
Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich...
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Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr.
Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch 3 Stellplätze und einem Gartengrundstück komplettiert.
Die Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche.
Die Dachgeschoss-Wohnung gehört grundlegend saniert und weißt eine Wohnfläche von 64 m² auf.
Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden.
Die Wohnungen verdienen ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen.
2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt:
- neuer Fassadenanstrich - neue Fenster - energetisch erneuertes Dach
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt.
IMS+ - Immobilien und mehr!
Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr.
Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch 3 Stellplätze und einem Gartengrundstück komplettiert.
Die Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche.
Die Dachgeschoss-Wohnung gehört grundlegend saniert und weißt eine Wohnfläche von 64 m² auf.
Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden.
Die Wohnungen verdienen ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen.
2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt:
- neuer Fassadenanstrich - neue Fenster - energetisch erneuertes Dach
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt.
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Kosten
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1850
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
208 m²
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Bad
Duschbad
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
3
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Laminat, Holz/Dielen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1850
Energiepass gültig bis
16.06.2033
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- BJ 1850 - 1977 - 2023 - Wohnfläche ca. 208 qm - 3 x 3 Zimmer | davon jeweils 2 Schlafzimmer - Gartengrundstück - 3 Stellplatz - 3 Etagenheizung - neue Fenster 2-fach verglast - 2 Bad mit Wanne ; 1 x Bad mit Dusche - verkehrsgünstige Lage
- BJ 1850 - 1977 - 2023 - Wohnfläche ca. 208 qm - 3 x 3 Zimmer | davon jeweils 2 Schlafzimmer - Gartengrundstück - 3 Stellplatz - 3 Etagenheizung - neue Fenster 2-fach verglast - 2 Bad mit Wanne ; 1 x Bad mit Dusche - verkehrsgünstige Lage
Gartenanteil/mitbenutzung
Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Schwörstadter Straße 4
· 79664 Wehr
· Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr